بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي
32 شارع الحرية تونس
الهاتف : 71 282.541
الفاكس : 71 282.618
الدائن العاقل : الشركة المالية لاستخلاص الديون في ش م ق، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B120262001، مقرها ب 10 نهج بياردي كوبرتان تونس.
المعقول عنه : عمار بن محمد علي بركاتي، مهنته فلاح، قاطن بنهج جمال عبد الناصر عدد 2 تبرسق باجة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب 32 شارع الحرية تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات الشائعة الراجعة له بالملك في العقار المسمى "إيزالين" موضوع الرسم العقاري عدد 17897 والذي أصبح 13167 باجة، وكذلك جميع المنابات الشائعة الراجعة له بالملك في العقار المسمى "بونتاي" موضوع الرسم العقاري عدد 25214 والذي أصبح 13132 باجة الكائنان بتبرسق من ولاية باجة.
وهما عبارة عن رسمين عقاريين متلاصقين، جزء جبلي به صخور منحدر جوفا شرقا غير صالحة للبناء وجزء شرقي حيث يحتوي على فيلا نمط قديم تفتح على نهج جمال عبد الناصر حيث يسكن المطلوب وكذلك على مستودع يفتح على نهج جمال عبد الناصر، ملاصق للأول شرقا يحتوي على مركب صحي
ص 921ومكتبا مغلقا والمستودع مستغل حاليا من بلدية المكان لوضع منقولاتها ويحدها غربا شارع يعرف سابقا بنهج الثكنة يليه مقر المعتمدية وقبلة الورغي وشرقا نهج جمال عبد الناصر وجوفا نهج ذو مدارج مؤدية إلى المعتمدية.
الرسم العقاري عدد 13132/25214 باجة مساحته 425 م2 والرسم العقاري عدد 13167/17897 باجة مساحته 407 م2 وهما على ملك 5 أجانب والمطلوب وذلك على نسب غير محددة والمساحة الجملية تبلغ 832 م2، المالكين الأجانب أقاموا بناءات على هذين الرسمين دون مراعاة الحدود بين الرسمين، أن الجزء الأوفر أو كامل الرسم عدد 25214 جبلي ولا يحتوي أوفره على بناء، أما الرسم 17897 فيحتوي على بناءين الأول يفتح على نهج جمال عبد الناصر قبلة وملاصق لنهج مدرج مستغل حاليا من طرف البلدية كمستودع ومخبزة قبل ذلك ويحتوي على معدات ومحجوزات البلدية وبه مركب صحي للعمال ومكتبا مغلقا أبعاده 15.10 متر 13.35 X متر = 201.58 م2، لم يقع ترميمه منذ سنين. والثاني منزل يقطنه حاليا المدعى عليه وعائلته منحرف الشكل أبعاده 13.50 X 13.35 = 180.22 م2 بما فيه البهو، حالته رديئة وبه شقوق وميزة هاذين البناءين هي الموقع وليس الحالة المادية للبناء.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :
رهن اختياري قدره خمسة آلاف دي ن ار (5.000,000 د) مرسم بتاريخ 25 ديسمبر 1979 (مجلد 102 عدد 602) والذي تم الترفيع فيه بتاريخ 5 نوفمبر 1987 إلى عشرين ألف دينار (20.000,000 د) (إيداع بباجة مجلد 3 عدد 156).
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 8 نوفمبر 2006 (مجلد باجة 61 عدد 88 و89) بطلب من الشركة المالية لاستخلاص الديون.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات الشائعة الراجعة بالملك للمطلوب عمار البركاتي بعد الحط بالنسبة %40 بسبعة آلاف وثمانمائة وستة وعشرين دينار و 850 مليما (7826,850د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة وذلك يوم الخميس الموافق للتاسع والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وسبعة (29 مارس 2007)
على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة بباجة. الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.