إعلان بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ فاخر بلغيث المحامي لدى التعقيب

إعلان بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ فاخر بلغيث المحامي لدى التعقيب

17، نهج مرسيليا، الطابق الأول تونس الهاتف : 71.354.080

الفاكس : 71.343.356

1) الدائن العاقل :

بوبكر كريشان، القاطن بعدد 10 نهج على باش حامبة، الطابق الثاني، تونس، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00498998 المؤرخة في 31 ماي 1996، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لدى نائبة الأستاذ فاخر بلغيث المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الأول، تونس.

2) المدين المعقول عنه :

حمادي بن مصطفى نابي (بصفته المالك لجميع العقار المعروض للبيع)، تونسي الجنسية، مولود في 10 سبتمبر 1945، بقربة، ملحق تجاري بشركة، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00027765 المؤرخة

في 8 مارس 2003 القاطن بشارع أحمد التليلي، عمارات السبرولس، عمارة عدد 56، شقة رقم 02، المروج I، بن عروس وعند الاقتضاء بعنوان العقار المسلط عليه العقلة الكائن بعدد 08 نهج الفراولو بزاوية نهج النرجس، قربة، نابل.

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ فاخر بلغيث المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا الطابق الأول تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

جميع العقار الكائن على حافة نهجين مشيخة قربة معتمديتها ولاية نابل البالغة مساحته الجملية 04 آر 11 صنتيار، المسمى مصطفى موضوع الرسم العقاري عدد 541599 نابل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل. يقع العقار موضوع التبتيت تحديدا بعدد 08 نهج الفراولو، بزاوية نهج النرجس، قربة نابل وهو يوجد بمنطقة بلدية يشملها مثال التهيئة العمرانية لبلدية قربة بمنطقة سكنية على بعد بعض مئات الأمتار من الطريق الرئيسية المؤدية إلى نابل ومن المصالح الإدارية والتجارية بقربة ويتمتع العقار بواجهتين رئيسيتين إضافة إلى أنه يوجد بمنطقة مجهزة ببعض المرافق الضرورية على غرار الشبكات العمومية للماء الصالح للشراب والتنوير العمومي والاتصالات السلكية والتطهير، يحده غربا نهج النرجس وقبلة نهج الفراولو وشرقا عقار على ملك محمد نابي وجوفا عقار على ملك جميل التراس، يتمثل العقار في قطعة أرض عدد 01 من المثال مساحتها 411 م2 موضوع الرسم العقاري عدد 541599 نابل مقام عليها فيلا عصرية في حالة ممتازة تتمتع بواجهتين رئيستين وبمدخلين مستقلين (مدخل قبلي وآخر جوفي) ذات طابقين : طابق أرضي يتكون من عدد 03 غرف وقاعة استقبال ومطبخ به منشر وغرفة استحمام وفرندا ومستودع، وطابق علوي يشتمل على عدد 04 غرف وعدد 02 قاعة استقبال ومطبخ به منشر وغرفة استحمام وفرندا ومدرج يوصل إلى السطح، الهيكل العام للفيلا تقليدي يتكون من هيكل اساسي من جدران خارجية حاملة من الحجارة وسقف من السيراميك مع دالة ضغط من الإسمنت المسلح، الأرضية مبلطة بكامل الدار بمربعات من الجليز الرخامي المزركش وجزئيا بالبارتار وجدران المركبات الصحية والمطبخ مكسية من الخزف الملون، النجارة من الخشب العادي، المواد الحديدية والكهربائية والصحية من النوع العادي والدهن من النوع المائي،

النوافذ محمية بالحديد المطروق مساحة الأرض تبلغ 411 م2 والمساحة المبنية تقدر ب 450 م2 تقريبا (225 م2 لكل طابق)، الطابق الأرضي مسوغ حاليا للغير بمعين كراء

سنوي | قدره | ألفان | وأربعمائة | دينار

(2.400,000 دينار) بمقتضى عقد شفاهي حسب تصريح المعقول عنه لدى الخبير المأذون به (تعذر معرفة هوية المتسوغ ومدة التسويغ)، كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 14 أكتوبر 2006 والمنجز بواسطة السيد محمد شوري الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد 59052 بتاريخ 20 سبتمبر 2006، إن حقوق ملكية المعقول عنه السيد حمادي بن مصطفى نابي مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 25 أكتوبر 1999 (الإيداع : نابل، المجلد : رم 41، العدد : 113).

5) الثمن الافتتاحي للعقار للبيع :

حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرض وبناءا بمبلغ قدره مائتان وخمسون ألف وستمائة وخمسون دينار (250.650,000 دينار) وفقا لتقرير الاختبار المذكور أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية واجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الخميس الموافق للتاسع عشر من شهر أفريل سنة ألفين وسبعة (19 أفريل 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية (قضية عدد 1438) وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع الحبيب بورقيبة قرمبالية.

7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة :

يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية

بالمحكمة | الابتدائية | بقرمبالية | وبمكتب

المحامي القائم بالتتبع الأستاذ فاخر بلغيث وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق مقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م.ت. ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة.