كراس شروط بيع عقار غير مسجل
أولا : طالب التتبع : السيد مولدي بن إبراهيم الزديني محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد الوهاب الجويني الكائن ب 2 شارع باب بنات تونس.
ثانيا : المبتت ضده : السيدة سعاد بنت إبراهيم الزديني القاطنة بنهج 6707 عدد 24 دوار هيشر منوبة.
ثالثا : المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الوهاب الجويني المحامي الكائن مكتبه ب 2 شارع باب بنات تونس.
رابعا : الرسم العقاري الواقع بمقتضاه القيام بالتتبع الحكم الإستئنافي المدني عدد 35785 الصادر عن محكمة الإستئناف بتونس بتاريخ 18 نوفمبر 2006 والواقع الإعلام به بتاريخ 3 جانفي 2007 بواسطة الأستاذ طارق الترجمان الكائن مكتبه 61 شارع الحبيب بورقيبة الطابق الأول منوبة. خامسا : تعيين العقار الكائن بنهج القاضي أحمد بن أبي محرز (6707 سابقا) عدد 24 حي خالد ابن الوليد دوار هيشر منوبة وهو عبارة عن قطعة أرض مسيجة وغير مسجلة مستطيلة الشكل طولها 20 مترا وعرضها 40.4 مترا وتبلغ مساحتها 208 مترا مربعا يحدها غربا نهج القاضي أحمد بن أبي محرز أين المدخل الرئيسي شرقا وجنوبا وشمالا الأجوار مشيد فوق جزء منها منزل من النوع الشعبي يتكون من بيت راحة توجد بجانب
المدخل الرئيسي للعقار طولها 1.90 م وعرضها 1.60 م بجانبها مستودع سقفه من الطولة طوله 5.20 م وعرضه 3.70 م كما يوجد بجوف العقار شرفة مغطاة تفتح على غرفة عرضها 3.40 م وهي في تصرف المدعي عليها بجانبها غرفة عرضها 5 م وبجانبها مطبخ وهي في تصرف السيدة سهام ورغي بوجه الكراء بمعين كراء شهري قدره خمسون دينار (50 د) وبذلك تبلغ كامل المساحة المبنية المغطاة لهاتين الغرفتين والمطبخ بحوالي 54 مترا مربعا بينما المساحة المغطاة بالطولة تبلغ حوالي 22.28 مترا مربعا.
سادسا : التكاليف العينية والتحملات الموظفة على العقار لا توجد على العقار أي تحملات. سابعا : الثمن الإفتتاحي للعقار : ستة وعشرون ألف وثمانية دينار (26.008.000 د) حسب إختبار مأذون به.
ثامنا : تاريخ ومكان البتة : يقع تبتيت العقار المنصوص عليه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بمنوبة وذلك يوم الإربعاء الموافق للسادس من شهر جوان سنة ألفين وسبعة (6 جوان 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالقاعة المعدة للغرض.
تاسعا : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي قبل بدء المزايدة طبق القانون ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلأ لمن كان متحصلا على ترخيص وفق القانون.