بيع بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم،

مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : الحفصي بن علي بن أحمد جدي، مهنته مقاول بناء، مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد تحت عدد A1205861997، قاطن بشارع 7 نوفمبر معتمدية سيدي علي بن عون، ولاية سيدي بوزيد.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة، قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المعقول في كامل موضوع الرسم العقاري عدد 13716 سيدي بوزيد المسمى "هنشير محمد العادل" والمتمثل في قطعة أرض فلاحية مساحتها الجملية 35 هكتارا و 13 آر، جانب منها مشجر والآخر أرض بيضاء وصالحة للفلاحة وبها محلان للسكنى ومحاطة من الجهات الأربع بطوابي من الهندي الشوكي والأملس ومحدودة كالتالي :

شمالا : ملك صغير بن محمد الصالح بسدوري في جزء وملك هلال بن مبروك في جزء آخر،

شرقا : ملك عمر بن الأخضر،

جنوبا : ملك الخيري بن بشير في جزء والحاج العبيدي بن عبيدي في جزء آخر، غربا : مسلك فلاحي.

ويوجد بالأرض المعقولة غراسات كلها في حالة حسنة للغاية ومعتنيا بها فائق العناية وهي ذات استغلال بعلي وتوجد وسط غابة كبرى من الزياتين، وهي مقسمة إلى جزئين : جزء قبلي وتبلغ مساحته 24 هكتارا أرضيته منبسطة وذات تربة رملية ويحتوي على 450 أصل زيتون و600 أصل لوز و70 أصل فستق، وهي كلها أشجار بالغة الإطعام، وجزء جوفي وتبلغ مساحته 11 هكتارا و13 آر وهو أرض بياض منبسطة وحجرية نسبيا.

ويتوسط مساحة الأرض المعقولة محل سكنى يتكون من غرفة واحدة ومحاطة من جهتها الأمامية بجدار سياج مشيد بقوالب الإسمنت (الكنتول)، جدرانها الخارجية مبنية بالحجارة الصلبة ومطلية ومدهونة من الداخل والخارج ومسقفة بطبقة من الخرسانة المسلحة وبلاطها الأرضي بالإسمنت العادي مساحتها المغطاة 21.32 م2 وطول السياج المحاط

بالغرفة 11.00 م وبالقرب من محل السكنى الأول، ومن الجهة الجنوبية يوجد محل سكنى ثاني يتمثل في حوش عربي، يحتوي على غرفتين ومرحاض وفيراندة ومحاط بحائط وبه مدخل رئيسي جنوبي المفتح، جدرانه مشيدة بالحجارة الصلبة وسقفه بطبقة من الخرسانة المسلحة بلاطه الأرضي لكل من الغرفتين مغلف بمربعات الجليز أما باقي البلاط فلا يزال طبقة من الإسمنت العادي، أما جدران المرحاض فهي مشيدة بالكنتول، كامل المحل مطلي ومدهون من الداخل والخارج ومجهز بالنور الكهربائي الخاص من الطاقة الشمسية، أما الماء فيوجد ماجل بداخل المحل سعته 1,500 م3، أما المساحة الجملية المغطاة فتمسح 64,76 م2.

التحملات الموظفة على العقار المعقول : إن العقار موضوع هذه العقلة موظف عليه أربعة رهون اختيارية لفائدة الشركة التونسية للبنك مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 6 نوفمبر 1996، إضافة إلى إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم بتاريخ 11 أفريل 2007.

السعر الافتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 36081 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بتاريخ 19 فيفري 2007 توصل الخبيرين المنتدبين السيدين عبد اللطيف السعيدي وعبد الوهاب الفايدي، إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مائة وثلاثة وسبعون ألفا وثمانمائة واثنين وأربعون دينار و200 مليمات (173.842,200د) تضاف إليها الأج ور والمصاري ف الممت ازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجري عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد، بجلستها المقرر انعقادها يوم الثلاثاء الموافق للتاسع عشر من شهر جوان سنة ألفين وسبعة (19 جوان 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بسيدي بوزيد. ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع هذه العقلة كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا

لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محام في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المعنية.