بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ رضوان العائبة
المحامي لدى التعقيب
نهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب2 الطابق الأول ضفاف البحيرة تونس
الهاتف : 216 71 964 953
216 71 963 685
الفاكس : 216 71 965 218
Email r.Belaiba@gnet.tn
وبطلب من البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، سجلها التجاري عدد B142431996 بتونس مقرها بنهج الهادي نويرة تونس، محاميها الأستاذ رضوان بالعائبة الكائن مكتبه بنهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب2 ضفاف البحيرة تونس. المعقول عنهما :
1) الش رك ة الفندقية تونس ب لاص « Tunis Palace » في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة سجلها التجاري عدد B172372000 بتونس مقرها بعدد 5 شارع الطاهر بن عمار شقة عدد 101 المنار 2 (بصفتها مدينة أصلية).
2) السيد عامر بن محمد المسعي القاطن ب 12 نهج حسان ابن النعمان المنزه 7 أريانة (بصفته ضامنا).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ رضوان العائبة الكائن مكتبه بنهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب2 الطابق الأول ضفاف البحيرة تونس.
السند الواقع بمقتضاه التتبع :
وحيث أنه عملا بالسند المرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 7 جويلية 2001 تحت مجلد 146، عدد 1/1029 على الرسم عدد 51365 تونس، وكذلك السند المرسم بنفس إدارة الملكية وعلى نفس الرسم العقاري بتاريخ 21 سبتمبر 2001 تحت مجلد 13- 02 عدد 1/38، والمتمثلة في رهون اختيارية مرسمة، وإثر عدم الوفاء بالدين المطلوب وقع ترسيم إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مجلد 07/6 عدد 3237 بتاريخ 12 ماي 2007.
العقار الأول المعروض للبيع : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 51365 تونس المسمى "مريم نوارة" والمتمثل في بناية ضخمة تحتوي على طابق تحتي سيكون كمأوى للسيارات وطابق أرضي به عدة مقاسم بدون إطارات النوافذ والأبواب وقاعة كبرى ستكون معدة للاستقبال لها اسطوانات ضخمة وستة طوابق علوية :
طابق أول به : مجموعة غرف جانب منها عاري وجانب منها مجهز، طابق ثاني مجهز به عدة غرف مطلية ومجلزة وبها إطارات الأبواب والنوافذ وجانب من قاعات الاستحمام مجهزة، طابق ثالث ورابع وخامس وسادس بكل طابق منها غرفتين نموذجيتين مجهزتين وبقية الغرف تنقصها الأبواب وبها نوافذ من الألمنيوم والبلور، هذا وقد وصلت أشغال البناء إلى حدود 80 بالمائة باعتبار أن النقائص محصورة في التجليز في بعض الطوابق والطلاء وإتمام المرافق الصحية والتجهيزات الفنية والتزويق وتقع البناية بنهج فلسطين تونس يحدها شمالا شارع الهادي شاكر وغربا نهج فلسطين وشرقا نهج صدربعل وجنوبا شارع العربية السعودية وتبلغ مساحة هذا العقار 2691 م2 ويمسح بجميع محتوياته وأجزائه المشتركة 19830 م2 ولم يدخل العقار المذكور حيز العمل والإنتاج.
التحملات الموظفة على العقار :
1 راتب إنزال سنوي قدره : (600 فرنك) مرسم بتاريخ 16 ماي 2000 (نقلا) تحت مجلد 135 عدد 1/257 تونس، لفائدة السيد بنسار فكتور.
2 رهن اختياري قدره : 000د5.000.000 مرسم بتاريخ 2 جويلية 2001 تحت مجلد 146 عدد 1/341 تونس، لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.
3 رهن اختياري قدره : 000د5.000.000 مرسم بتاريخ 2 جويلية 2001 تحت مجلد 146 عدد 1/341 تونس، لفائدة الشركة التونسية للبنك.
4 رهن اختياري قدره : 000د2.000.000 مرسم بتاريخ 4 جوان 2002 تحت مجلد 08- 02 عدد 1/413 تونس، لفائدة بنك الجنوب. 5 رهن اختياري قدره : 000د2.000.000 مرسم بتاريخ 29 جويلية 2002 تحت مجلد 02-10 عدد 1/371 تونس، لفائدة البنك التونسي الكويتي للتنمية.
6 رهن اختياري قدره : 000د721.000 مرسم بتاريخ 19 فيفري 2003 تحت مجلد 03-08 عدد 1/946 بتونس، لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.
7 رهن اختياري قدره : 000د1500.000 مرسم بتاريخ 9 أوت 2003 تحت مجلد 8- 03 عدد 1/946 بتونس، لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.
8 إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم بتاريخ 6 فيفري 2006 تحت مجلد 1ع/04 تحت عدد 1/391، لفائدة الشركة التونسية للبنك. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار المسمى "مريم نوارة" موضوع الرسم العقاري عدد 51365 تونس بعشرة ملايين وتسعمائة وتسعة وخمسون ألفا وثمانمائة وخمسة وسبعين دينارا (000د10.959.375). 2) السند الواقع بمقتضاه التتبع :
وعملا بالسندين المرسمين بإدارة الملكية العقارية بنابل في 2 جويلية 2005 (مجلد نابل رم 2005/21 عدد 133 أ وعدد 133 ب) ونظرا لعدم خلاص الدين وقع ترسيم إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على العقار موضوع الرسم العقاري عدد 562501 نابل
ص 3688المسمى "عامر" مجلد نابل ع 2007/1 عدد 72، بتاريخ 24 أفريل 2007.
العقار الثاني المعروض للبيع : العقار موضع الرسم العقاري عدد 562501 نابل المسمى "عامر" عبارة عن فيلا بها حديقة ومسبح بسياج من البناء ومستودع لحفظ السيارة وطابق سفلي وطابق علوي تقع بنهج النورس إقامة الجنات بين مدينتي الحمامات ونابل وتبلغ مساحة هذا العقار 1380 م.م وهي تمثل القطعة عدد 11 من المثال التقسيمي للرسم الأصلي عدد 520002 تونس س2، الأسقف من الدالة أرضيته من الجليز والرخام، الجدران من الأجر الشبابيك من الألمنيوم والبلور له بابين من الخشب ذو دفتين ويحتوي الطابق السفلي على قاعة استقبال كبرى وثلاث غرف وقاعة استحمام ودورة مياه ومطبخ ثم مدرج يفضي للطابق العلوي يحتوي على شقة بها غرفتي نوم قاعة استحمام ومطبخ صغير ومدخل وشقة ثانية بها ثلاثة غرف قاعة استحمام ومطبخ ومدخل ومساحة البناء.
ومساحة الطابق السفلي طولا 22,80 م وعرضا 15 م الجملة 342 م2 أما مساحة الطابق العلوي فطولا 22,80م وعرضا 15 م فالجملة 342 م2، أما مساحة غرفة الحرس فطولا 5,80 م وعرضا 4,20 م والجملة 24,36 م2 ومساحة المستودع لحفظ السيارة طولا 8 م وعرضا 5,10 م فالجملة 40,80 مترا مربعا ودهليز صغير معد لحفظ محرك المسبح يمسح 2,60 م وعرضا 2,50 الجملة 6,50 م2.
وحيث تكون كامل مساحة بناءات العقار تساوي 755,46 م2 وتمسح الأرض المقام عليها العقار 1345 م2 وهي موضوع الرسم العقاري الأصلي عدد 250002 س2 المسمى "حي جنات" والذي أصبح الرسم العقاري عدد 562501 نابل والعقار مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والهاتف والتسخين المركزي ومكيف هوائي ب"إقامة جنات" وهو من أهم المواقع الراقية والسياحية بالمنطقة ولا يبعد عن البحر سوى 100 مترا تقريبا.
التحملات الموظفة على العقار :
لا يوجد على العقار أي تحمل آخر سوى الرهنين الاختياريين لفائدة البنك الوطني الفلاحي : الأول بما قدره 3.000.000,000
دينار مجلد نابل رم 2005/21 عدد 133 ب والثاني بما قدره 214.000,000 دينار مجلد نابل ر. م 2005/21 عدد 133 ب. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار المسمى "عامر" موضوع الرسم العقاري 562501 نابل بثمانمائة وخمسة وعشرون ألفا وسبعمائة وسبعة دنانير (000د825.707).
تاريخ البيع : يوم الخميس الموافق للسادس عشر من شهر أوت سنة ألفين وسبعة (16/ 2007/08) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بتونس بقصر العدالة شارع باب بنات تونس. ملاحظة : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع وللاطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
للمشاركة في المزاد العلني يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وإنابة محام للغرض وبالنسبة لغير المقيمين الاستظهار بالرخصة ممن له النظر.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ رضوان العائبة