بتة عقارية بالمزاد العلني بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بأربعين بالمائة (%40) الأستاذ محمد الهادي الأخوة

بتة عقارية بالمزاد العلني بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بأربعين بالمائة (%40) الأستاذ محمد الهادي الأخوة

المحامي لدى محكمة التعقيب

دكتور في الحقوق

1 نهج القديس فلجنس ميتوالفيل 1004 تونس

الهاتف : 71 783.939 و 71 893.443 الفاكس : 71 783.082

1 الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره الكائن بنهج الهادي نويرة تونس، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996، المعين محل مخابرته في خصوص هذا بمكتب محاميه ونائبه الأستاذ محمد الهادي الأخوة، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بتونس 1 نهج القديس فلجنس ميتوالفيل.

2 المدين المعقول عنه : السيد محمد عبد الرؤوف فتحي بن فرحات القاطن بطريق سكرة كلم 2 و36 شارع إتحاد المغرب العربي ولاية أريانة والمعين محل مخابرته لدى الأستاذ محمد فيصل بن جعفر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع باريس عدد 53 55 عمارة قصر المدينة الطابق السادس رقم "ب" 25 تونس.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الهادي الأخوة، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بتونس 1 نهج القديس فلجنس ميتوالفيل.

4) تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 4977 بن عروس (المتكون من القطعة عدد 18 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 46010) والمسمى "بن فرحات"، طبقا لتقرير الإختبار المؤرخ في 17 ماي 2006 المجرى من طرف الخبير السيد محمد العيساوي، بمنطقة سيدي سعد بمرناق وعلى بعد ثلاثة كيلومترات جنوب محطة نعسان. ويحتوي العقار على قطعة أرض محدبة الشكل ذات صبغة فلاحية واجهتها الرئيسية شرقية على مسلك فلاحي موجود حدودها مشخصة على عين المكان بحواجز طبيعية. مساحة الأرض : المساحة الجملية لكامل قطعة الأرض تساوي 25 ه 6 آر 65 ص (خمسة وعشرون هكتار وستة آرات وخمسة وستون صنتيارا) به عدة بناءات.

البناية الأولى : توجد من الناحية الجنوبية لعقار النزاع مستغلة كمخزن سقفه من الصفائح الحديدية في ارتفاع 7م وعلى مقتضى القياسات التي أجراها الخبير السيد محمد العيساوي على عين المكان ضبط مساحة المخزن ب 274 م.م.

البناية الثانية : ملاصقة تماما للبناية الأولى وتحتوي على مخازن ومحل سكنى وعلى حسب القياسات التي أجراها الخبير السيد محمد العيساوي على عين المكان ضبط مساحتها ب 1031 م.م.

البناية الثالثة : وهي عبارة عن محل سكنى وحسب القياسات المجراة من طرف الخبير فقد ضبط مساحتها ب 138 م.م.

البناية الرابعة : وهي عبارة عن بناية مستغلة كمخزن ثان سقوفه من الصفائح الحديدية في ارتفاع 5م وحسب القياسات التي أجراها الخبير على عين المكان ضبط مساحة المخزن ب 395 م.م.

البناية الخامسة : متمثلة في محل سكنى يحتوي على طابق أرضي فقط مساحته المغطاة تساوي 154 م.م.

البناية السادسة : مستغلة كمخزن سقوفه من الصفائح الحديدية مساحته المغطاة تساوي 1090 م.م.

البناية السابعة : وهو عبارة عن بناية مستعملة كمكان لتغيير الملابس وحسب القياسات المجراة من طرف الخبير فقد ضبط مساحتها ب 110 م.م.

البناية الثامنة : محل سكنى لحارس الضيعة وقد ضبطت مساحته ب 130 م.م.

5) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي بمبلغ قدره (000د1.290.345) مليون ومائتين وتسعون ألف وثلاثمائة وخمسة وأربعون دينار تضاف له المصاريف المسعرة من طرف المحكمة بجلسة 27 جوان 2007 وقدرها ثلاثة آلاف وسبعمائة وسبعة دنانير (3.707,000د) ويضاف إلى ذلك المصاريف الإضافية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة. 6) تاريخ البتة ومكانها : ستتم البتة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس يوم الجمعة الموافق للرابع والعشرون من شهر أوت سنة ألفين وسبعة (24 أوت 2007) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها.

7) زيارة العقار :

يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع.

لمزيد الإرشادات عن المزايدة يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب الأستاذ محمد الهادي الأخوة، المحامي.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي،

إن العقار موضوع الرسم المذكور كائن بمناطق تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وخاضع لأحكام الفصل 2 مكرر من القانون عدد 17 المؤرخ في 16 مارس 1977 المنقح والمتمم بالقانون عدد 29 المؤرخ في 6 مارس 2000 والذي ينص على أن إحالة بعوض أو بدونه لعقارات كائنة بدوائر تدخل الوكالة العقارية الفلاحية تخضع إلى ترخيص مسبق من والي الجهة التي يوجد بدائرتها العقار موضوع الإحالة.