بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ محمد الصحبي الميساوي المحامي لدى محكمة الاستئناف

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ محمد الصحبي الميساوي المحامي لدى محكمة الاستئناف

19 شارع فرنسا الطابق الأول بن عروس وبطلب من السيد نور الدين بن حامد حشيشة، مهنته مدير شركة وقاطن بشارع المحطة مقرين الرياض بوصفه دائنا.

المعقول عنها المباع ضدها : شركة عقارية النجاح في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B190461997 والكائن مقرها ب 47 نهج الجزيرة تونس بوصفها مدينة بالتضامن.

وبسعي | من | الأستاذ | محمد | الصحبي

الميساوي، المحامي لدى محكمة الاستئناف الكائن مكتبه ب 19 شارع فرنسا الطابق الأول بن عروس.

العقار المعلن عن بيعه : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 95009 المسمى "شوشة فيل" والذي أصبح بعد تحويره عدد 40966 بن عروس الكائن على حافة الطريق الرئيسية رقم 1 الرابطة بين مدينة حمام الأنف ومدينة بن عروس ولاية بن عروس. مساحة ثمانية عشرة آرا وثمانون صنتيارا (18 آر 80 ص).

وهو عبارة عن قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل يعتريها بعض الاعوجاج مقامة عليها

بناية كبيرة وفخمة ذات طابق سفلي (دهليز) وطابق أرضي تجاري مع خمسة طوابق علوية تشتمل على مكاتب وشقق.

الطابق السفلي : هو عبارة عن فضاء به الأعمدة الرافعة للأسقف والجدران الخارجية مبلطة (اليد الأولى فقط) وأرضيته مبلطة ومفروشة بالأسمنت وهو معد كمشروع مأوى للسيارات.

الطابق الأرضي : مقام به الجدران الخارجية والداخلية وهو مقسم إلى عدة دكاكين ومغازات لا زالت في طور الليقة وهو معد كمحلات تجارية.

الطابق الأول : يشتمل على حوالي 22 مكتب لا زالت جدرانها الداخلية تنفذ إلى بعضها لإمكانية مواصلة تسهيل الأشغال الداخلية (من دهن وتركيب الأبواب والنوافذ وشبكة

النور | الكهربائي | وشبكة | الماء | الصالح

للشراب).

الطابق الثاني : يشتمل على حوالي 20 شقة لا زالت جدرانها الداخلية تنفذ إلى بعضها لإمكانية مواصلة تسهيل الأشغال الداخلية أيضا (من دهن وتركيب الأبواب والنوافذ وشبكة النور الكهربائي وشبكة الماء الصالح للشراب).

الطابق الثالث : يشتمل على حوالي 20 شقة لا زالت جدرانها الداخلية تنفذ إلى بعضها لإمكانية مواصلة تسهيل الأشغال الداخلية (من دهن وتركيب الأبواب والنوافذ وشبكة

النور | الكهربائي | وشبكة | الماء | الصالح

للشراب).

الطابق الرابع : يشتمل على حوالي 20 شقة لا زالت جدرانها الداخلية تنفذ إلى بعضها لإمكانية مواصلة تسهيل الأشغال الداخلية (من دهن وتركيب الأبواب والنوافذ وشبكة

النور | الكهربائي | وشبكة | الماء | الصالح

للشراب).

الطابق الخامس : يشتمل على حوالي 20 شقة لا زالت جدرانها الداخلية تنفذ إلى بعضها لإمكانية مواصلة تسهيل الأشغال الداخلية (من دهن وتركيب الأبواب والنوافذ وشبكة النور الكهربائي وشبكة الماء الصالح للشراب).

الجدران الخارجية من الآجر الأحمر دوبل كلوزون والجدران الداخلية من الآجر الأحمر وسقفها من الخرسانة المسلحة ومادة الأوردي، أرضية الطوابق البعض منها مفروشة بالجليز العادي والبعض الآخر مفروشة بالزخرف، جدران المطابخ وبيوت الاستحمام ودورات المياه والمرحاضان مكسوة بالزخرف ومجهزة الأبواب والنوافذ

بها إطارات، جدرانه البعض منها مدهونة من الداخل والخارج وهو في حالة إهمال قصوى وقد انقطعت أشغاله منذ ما يقرب ثلاثة سنوات. وتوجد مدارج يصعد منها إلى الطوابق العلوية وسطح البناية منها ما هو مدرج بالآجر ومنها ما هو على حالته. ويوجد مكان 2 مصاعد كهربائية وبوسط البناية توجد ساحة عارية جعلت للتهوئة ونور الشمس، سطح البناية به القفون في ارتفاع 0.60 متر وبه الصلب وينقصه التبليط والمواد العازلة، لها واجهة رئيسية تفتح على زاوية الطريق الرئيسية رقم 1 والطريق المؤدية إلى رادس ولها واجهة خلفية تفتح على نهج السرور، الطابق السفلي والطابق الأرضي ينقصه بعض الأشغال النهائية والتحسينية وبقية الطوابق ينقصها بعض الأشغال تدريج المدارج والمصعد الكهربائي وبعض الأبواب والنوافذ وشبكة النور الكهربائي والماء الصالح للشراب، يحد العقار من الجهة الشمالية نهج السرور ويحده من الجهة الشرقية عقار على ملك الغير، ويحده من الجهة الجنوبية الطريق المتوسطية رقم 33 الرابطة بين مدينة رادس وشوشة فيل، ويحده من الجهة الغربية الطريق الرئسية رقم 1 الرابطة بين مدينة حمام الأنف وتونس. المساحة الجملية للعقار : 18 آر 80 ص المساحة المغطاة بالطابق السفلي حوالي 1540 متر مربع.

المساحة المغطاة بالطابق الأرضي حوالي 1480 متر مربع.

المساحة المغطاة بالطابق الأول حوالي 1430 متر مربع.

المساحة المغطاة بالطابق الثاني حوالي 1430 متر مربع.

المساحة المغطاة بالطابق الثالث حوالي 1430 متر مربع.

المساحة المغطاة بالطابق الرابع حوالي 1430 متر مربع.

المساحة المغطاة بالطابق الخامس حوالي 1430 متر مربع.

المساحة الجملية المغطاة : 10170 متر مربع.

ويقع العقار في موقع ممتاز فهو قريب من ولاية بن عروس والمحكمة الابتدائية ببن عروس وعلى حافة الطريق الرئيسية رقم 1 ويوجد بالقرب منه محلات تجارية ومكتبية وهي منطقة عمرانية بها جميع المرافق الأساسية الماء الصالح للشراب والنور الكهربائي وقنوات تصريف المياه وشبكة الهاتف.

الثمن الافتتاحي : مليونين وستمائة وثمانية وسبعين ألف ومائة وواحد وعشرين دينارا و 600 مليمات (2.678.121,600د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة

المحكمة وجلسة التبتيت : يوم الأربعاء 10 أكتوبر 2007 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس قصر العدالة بن عروس.

يمكن زيارة العقار كل يوم.

لا يمكن للأجانب المشاركة في البتة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس وكذلك بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.