بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

المركزية التونسية للمحاماة

يمثلها الأستاذ

محمد فؤاد الغنوشي "المحامي"

شارع خير الدين باشا تونس

مركب الباشا، عمارة أ الطابق الثالث مكتب 1 3

الهاتف : 71.951.259 71.951.229 الفاكس : 71.951.198

1/ القائم بالتتبع : البنك التجاري التونسي "التجاري بنك" (بنك الجنوب سابقا)، شركة مصرفية خفية الاسم، الكائن مقرها الاجتماعي ب 95، شارع الحرية بتونس والمرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب140811997، محل مخابرتها لدى المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي، الكائن مقرها شارع خير الدين باشا، مركب الباشا عمارة أ الطابق الثالث مكتب 1 3 تونس.

2/ المبتت ضدهم :

1 السيد جلال بن محمد بن عيسى، في حق ابنته القاصرة بشرى بن عيسى المولودة في 28 جانفي 1989 القاطنين 8، نهج الموحدين باردو تونس، بصفة ضامن ضمانا عينيا.

2 السيدة جيهان بن عيسى، القاطنة ب 8، نهج الموحدين باردو تونس، بصفة ضامنة ضمانا عينيا.

3 سلوى بنت أحمد الجموسي حرم جلال بن عيسى، القاطنة بنهج عقبة بن نافع عدد 14 باردو تونس، بصفة ضامنة ضمانا عينيا. 4 جوهرة بن عيسى القاطنة ب 8، نهج الموحدين باردو تونس، بصفة ضامنة ضمانا عينيا.

5 أمير بن عيسى، القاطن ب 8، نهج الموحدين باردو تونس، بصفة ضامن ضمانا عينيا.

3/ المحامي القائم بالتتبع : المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي، الكائن مقرها شارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة أ الطابق الثالث مكتب 1 3 تونس.

4/ تعيين العقار موضوع التبتيت : جميع العقار المسمى "أمير" موضوع الرسم العقاري عدد 74320 تونس والكائن بضفاف البحيرة تونس الشمالية بشارع الطاهر الحداد، على حافة نهج 8310 والمتمثل في

فيلا مقامة على أرض تبلغ مساحتها الجملية حوالي 1163 متر مربع، وموقع العقار هو موقع سكني وإداري ممتاز يحتوي على مكتب بريد البحيرة ومصحتين ومركز الأمن وجامع البحيرة وهو على مقربة من المركب التجاري للبحيرة وسفارة إنجلترا.

تحتوي هذه البناية على ثلاثة طوابق :

طابق تحتي تبلغ مساحته المغطاة حوالي مائتين وأربعون متر (240 م2).

طابق أرضي تبلغ مساحته المغطاة حوالي مائتين وثمانية وستون مترا مربعا (268 م2). طابق علوي تبلغ مساحته المغطاة حوالي مائتين وثمانية وسبعون متر مربع (278 م2). وتبلغ المساحة الجملية المغطاة حوالي سبعمائة وستة وثمانون متر مربع (786 م2). يحتوي الطابق التحتي على : بهو ومستودع وأربع غرف ومحلات تقنية ومدرج يؤدي إلى الطابق الأرضي ويحتوي الطابق الأرضي على غرفة استقبال وأكل وغرفتين وبهو وبيتي راحة ومطبخ وشرفتان ومدخل ومدرج يؤدي إلى الطابق العلوي.

ويحتوي الطابق العلوي على : سبعة غرف وبهو وبيت حمام وبيتي راحة وأربع شرف. وقد وقع بناء سور خارجي ومسيج.

ملاحظة : العقار مسوغ لفائدة سفارة جمهورية العراق بتونس، وذلك بموجب عقد تسويغ معرف عليه بالإمضاء ببلدية باردو في 13 ديسمبر 2006 وذلك لمدة سنة قابلة للتجديد الضمني ما لم يصدر تنبيه من أحد الطرفين بواسطة مكتوب مضمون الوصول مع الإعلام بالبلوغ وذلك قبل ستة أشهر من تاريخ انتهاء التسويغ مع زيادة سنوية قدرها %5 يقع احتسابها من غرة جويلية 2008 ويبدأ سريان العقد من 1 جويلية 2007 وبإيجار سنوي قدره ستة وتسعون ألف دينار. 5/ الثمن الافتتاحي : عيّن السعر الافتتاحي للعقار بما قدره مليون وثلاثمائة وتسعة وسبعون ألفا وتسعمائة وخمسون دينار (1.379.950.000) وذلك حسب تقرير الاختبار المعد من قبل الخبير خليل الشويخ المنتدب بموجب الإذن على العريضة عدد 14607 عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 25 جانفي 2007.

ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محامي بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الأمائن والودائع أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضامنا بنكيا لا رجوع فيه ويعفى القائم بالتتبع من مقتضيات

هذه الفقرة وكذلك الشريك عند بيع المشترك صفقة بالمزاد العلني وبالنسبة للأجنبي الحصول على رخصة من الولاية.

6/ تعيين موعد البتة : يقع تبتيت العقار المذكور صبيحة يوم الخميس الموافق للرابع من شهر أكتوبر سنة سبعة وألفين (4 أكتوبر 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.

7/ شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع بالمركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي، الكائن مقرها شارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة "أ" الطابق الثالث مكتب 1 3 تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودعت كراس الشروط.