بيع بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 12 الطابق الثالث المنزه الرابع

الهاتف : 71.233.717 71.233.723 الفاكس : 71.233.773

الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في شخص ممثله القانوني

الكائن مقره بشارع الحرية عدد 95 تونس المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ يونس حشاد الكائن بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.

المعقول عنه : عبد الرؤوف القرماسي، وكيل شركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00176967 القاطن بشارع أبو حامد الغزالي عدد 49 سوسة وكذلك بشارع البرتقال خزامة الشرقية سوسة بصفته ضامنا متضامنا شخصيا وعينيا في المدينة الأصلية الشركة الإفريقية للمقاولات في شخص ممثلها القانوني مقرها الاجتماعي بنهج علي باي عدد 7 سوسة وكذلك بشارع الطاهر صفر عدد 13 سوسة وكذلك بشارع البرتقال خزامة الشرقية سوسة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.

العقارات المجراة عليهم العقلة :

1/ جميع العقار المسمى "رينا توجيزالا" موضوع الرسم العقاري عدد 90281 تونس الكائن بتونس على حافتي نهج لبنان والملك العمومي للسكة الحديدية والبالغ مساحته الجملية (01 آر 88 ص) والمتمثل في قطعة أرض مثلثة الشكل مشيد فوقها بناية بصدد البناء أشغالها متوقفة منذ مدة ومتقدمة بنسبة 40 بالمائة تتكون من طابق أرضي و5 طوابق علوية. يتمثل الطابق الأرضي في قاعة محاطة بجدران خارجية لا غير مساحته المغطاة 188 م2 أما الطوابق العلوية فتبلغ المساحة المغطاة لكل طابق 163,20 م2 وبذلك تبلغ المساحة المبنية المغطاة 1004.000 م2. أرضيتها من الإسمنت والسقف من الإسمنت المسلح والجدران الخارجية من الآجر ولا توجد بالمحل تجهيزات تذكر عدا الماء الصالح للشراب وهي بناية كائنة بزاوية نهجي الشاذلي قلالة ونهج لبنان تونس.

2/ جميع العقار المسمى "مريم" موضوع الرسم العقاري عدد 2479 أريانة الكائن بأريانة قرب الطريق رقم 8 والبالغ مساحته الجملية (04 آر 96 ص) والمتمثل في قطعة أرض كائنة بنهج ابن الأثير أريانة تمسح 496 مترا مربعا مقام عليها فيلا تتكون من طابق أرضي وطابق علوي ويشتمل الطابق الأرضي على مدرج يفضي إلى مدخل ومطبخ وشرفة وبيت راحة وقاعة استقبال وقاعة جلوس ثم نجد مدرج يفضي إلى الطابق العلوي تبلغ المساحة المبنية لهذا الطابق 141,35 مترا مربعا أما الطابق العلوي فيشتمل على ممر وأربعة غرف وشرفة مكشوفة وبيت استحمام

تبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 135,35 مترا مربعا كما توجد بالجهة الشمالية الغربية للحديقة غرفة بجانبها مخزن مساحتهما 23,30 مترا مربعا والمحل مجهز بالمرافق الضرورية وغير معتنى به وتنقصه الصيانة لوجود تسوس بباب المطبخ وظهور الندى. 3/ جميع العقار المسمى "هاجر" موضوع الرسم العقاري عدد 75572 سوسة الكائن بمعتمدية سوسة ولايتها والبالغ مساحته الجملية (05 آر 29 ص) والمتمثل في قطعة أرض مقام فوقها فيلا كائنة بنهج الرياحين سوسة تتكون من طابق تحت أرضي وطابق أرضي وعلوي. يتكون الطابق الأرضي من قاعة جلوس وأكل ومطبخ وشرفة وبيت راحة وغسيل مساحته المغطاة 167,66 مترا مربعا. ويتكون الطابق التحت أرضي من قاعة فسيحة تفتح على غرفة بجانبها غرفة آلات التسخين وبيت راحة ودوش تبلغ المساحة المغطاة 145,76 مترا مربعا. أما الطابق العلوي فيتكون من ممر و4 غرف وبيتي استحمام وشرفة مغطاة تبلغ مساحته المغطاة 150,02 مترا مربعا. ويوجد بحديقة المنزل غرفة للحارس. المحل مجهز بجميع المرافق الضرورية.

التحملات على العقار :

1/ بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 90281 تونس لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى رهن اختياري قدره 368.455,104 دينارا مرسم في 28 فيفري 2002 (مجلد 02/2 عدد 0/883) لفائدة الشركة العامة للإيجار المالي ورهن اختياري قدره 1.500.000,000 دينارا مرسم في 9 جويلية 2002 (مجلد 2002/10 عدد 66/ 0) لفائدة البنك التجاري التونسي ورهن اختياري وقدره 300.000,000 دينارا مرسم في 27 مارس 2003 (مجلد 03/4 عدد 317) لفائدة البنك التجاري التونسي واعتراض تحفظي مرسم في 26 جوان 2006 (مجلد 06/10 عدد 583) لفائدة الشركة العصرية للإيجار المالي ضمانا لدين قدره 183.257,606 دينارا وإنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في 27 جويلية 2007 (مجلد 07/2 عدد 4832) لفائدة القائم بالتتبع.

2/ بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 2479 أريانة لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى رهن اختياري قدره 1.000.000,000 دينارا مرسم في 2 سبتمبر 1993 (مجلد أريانة 18 عدد 969) لفائدة بنك تونس العربي الدولي ورهن اختياري قدره 654.300,153 دينارا مرسم

في 26 فيفري 1996 (مجلد أريانة 28 عدد 1784) لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك ورهن اختياري قدره 250.000,000 دينارا مرسم في 15 مارس 1999 (مجلد أريانة 44 عدد 120) لفائدة البنك التجاري التونسي ورهن اختياري قدره 1.500.000,000 دينار مرسم في 8 جويلية 2002 (مجلد أريانة 74 عدد 471) لفائدة البنك التجاري التونسي ورهن اختياري قدره 450.000,000 دينارا مرسم في 26 فيفري 2003 (مجلد أريانة 82 عدد 92) لفائدة البنك التجاري التونسي وإنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في 28 جويلية 2007 (مجلد أريانة ع 02 عدد 305) لفائدة القائم بالتتبع.

3/ بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 75572 سوسة لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى رهن اختياري قدره 450.000,000 دينار مرسم في 25 جانفي 1999 (مجلد سوسة 143 عدد 396 أ) لفائدة البنك التجاري التونسي ورهن اختياري قدره 300.000,000 دينارا مرسم في 7 جوان 2000 (مجلد سوسة ر 06 عدد 112) لفائدة البنك التجاري التونسي ورهن اختياري قدره 300.000,000 دينارا مرسم في 7 جوان 2000 (مجلد سوسة ر 06

عدد | 113) | ورهن | اختياري | قدره

1.500.000,000 دينارا مرسم في 5 جوان 2002 (مجلد سوسة ر12 عدد 572) لفائدة البنك التجاري التونسي وإنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في 23 جويلية 2007 (23 جويلية 2007 (مجلد سوسة 426 عدد 516) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي :

1/ حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 90281 تونس والكائن بتونس بثلاثمائة وواحد وثلاثين ألف

وأربعين | دينارا | و948 | مليمات

(331.040,948د).

2/ حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 2479

أريانة | والكائن | بأريانة | بمائة | وستة

وتسعين ألف وسبعمائة وتسعين دينارا (196.790,000د).

3/ حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 75572 سوسة والكائن بسوسة بمائتين وواحد وسبعين ألف

ومائتان | واثنان | وثمانين | دينارا

(271.282,000د).

أي ما جملته بالنسبة للثلاثة عقارات بسبعمائة وتسعة وتسعين ألف ومائة واثني عشرة دينارا و948 مليمات (799.112,948د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الخميس الموافق لغرة شهر نوفمبر سنة ألفين وسبعة (1 نوفمبر 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة شارع باب بنات تونس.

لكل راغب في زيارة العقارات أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.