بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ عادل عانسي
المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76 201 003
الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، بوصفها حالة محل البنك القومي للتنمية السياحية سابقا بموجب اتفاقية اندماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2000 والصادرة بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001.
المدينة المعقول ضدها : الشركة السياحية لنزل الوردة بنفطة في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B155261997 الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الكويت عدد 8 تونس 1002 تونس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المعقول في مركب سياحي يوجد بمدينة نفطة من ولاية توزر ويتمثل في نزل سياحي مصنف بثلاثة نجوم يعرف باسم "نزل وردة" مشيد فوق قطعة أرض فسيحة منحرفة الشكل على حافة الطريق السياحية التي خصصت لوحدات نزل، يحد العقار المعقول قبلة واحة نخيل نفطة على ملك الغير، شرقا نزل يدعي نبتيس، غربا شارع يؤدي إلى الواحة وجوفا طريق سياحية معبدة أين يوجد المدخل الرئيسي "لنزل وردة" وقد تبين أنه مركب سياحي مصنف بثلاثة نجوم، هندسته المعمارية على أحسن حال بناء جميع مرافقه متميز به جميع المرافق والمحتويات المطلوبة بالنزل العصرية، يتكون من مدخل رئيسي به لافتات إشهارية ثم ممر خاص متصل بمأوى للسيارات منتصب أمام المدخل الرئيسي.
وقد شيد العقار على قطعة أرض تمت لها دراسة فنية عمرانية من طرف أهل
ص 5274الاختصاص بعد مسحه وقيس جميع أبعاده حدا وموقعا تبين أنه يمسح جمليا 29700.00م2 لبناية النزل مدخل متصل ببهو مغطى يفضي مباشرة إلى قاعة استقبال التي لها قبة مزخرفة تتوسطها نافورة تقيليدية مزخرفة أيضا يتكون من عدة أجنحة يدل كل جناح من ذلك على خصائصه ثم قاعة
مخصصة | للاجتماعات | وأخرى | للجلوس
ومغازتان وإدارة للنزل تتكون من عدة مكاتب منها مكتب للسيد المدير العام وآخر للمدير المساعد وقاعة هاتف وكتابة ثم مطبخ به عدة بيوت وأجنحة ومقتصدية وبيت للطهي وأخرى للتبريد وعدة مخازن ومنشر وقاعة فسحية معدة خصيصا للأكل متصلة بالمطبخ لها شرفة تطل على المسبح ثم قاعة خارجية للتنس ومقهى داخلية وأخرى خارجية وحانة وملهى ليلي وعدة بيوت خصصت لأعوان النزل وجناح خاص متصل بقاعة الاستقبال من الجهة اليمنى أعد لإقامة وإيواء النزلاء يحتوي على طابق سفلي وآخر علوي يتكون من 100 غرفة ذات سريرين حيث توجد بكل غرف دورة مياه، كما توجد دورة مياه خاصة للرجال والنساء لجميع ذلك عدة فضاءات ولكل غرفة شرفة، يحيط بكامل بناية النزل فضاء به غراسات نخيل تطل عليها النوافذ ولكل جناح مدارج خاصة به ومدارج متصلة بالمسبحين مع أن جل الشرفات تطل على الواحة ويحيط بكامل بناية النزل بما في ذلك الفضاء الخارجي غراسات نخيل تثمر وغيرها وكل غرفة متلاصقة مع غيرها لها مفتح على الأروقة المترابطة والمتكاملة مع جميع الأجنحة وهي ممرات خاصة للنزلاء لها علاقة متصلة بجميع مكونات ووحدات النزل مع الإشارة وأن الأرض المحيطة بالنزل مهيأة بعدة ممرات بعضها معبد والبعض الآخر به بلاط من الإسمنت كلها متصلة بالنزل داخليا وخارجيا بما في ذلك ملعب كرة المضرب "التنس" وكذلك بالمسبحين أحدهما للكبار والآخر للأطفال يحيط بهما فضاء خاص لاستراحة النزلاء قبل وبعد السباحة مع وجود مقهى خارجية تعمل ليلا نهارا، كما أن لجميع
العقار | المعقول | إنارة | خاصة | ومعدات
للاستراحة هذا من ناحية ومن أخرى كل جناح من أجنحة النزل به ثلاثة شقق خاصة تسمى "سويت" اثنان بهما ثلاثة غرف وبيت حمام والثالثة هي الأخرى بها غرفتان وبيت حمام جميع غرف النزل مجهزة بكل غرفة مكيف هواء للتبريد والتسخين متصلة بوحدة
مركزية خاصة للتبريد والتسخين. إضافة وأن جميع الجدران للمجامع الصحية وبيوت الراحة وبعض الأورقة والمطبخ وقاعة الاستقبال بهما مربعات فاينس تتماشى مع وضعية كل حالة وهو فاينس من نوع التقليدي أما الأرضية فهي مجلزة جلها من نوع الرخام بناء هياكله من الأجر المثقوب تتخللها أعمدة اسمنتية مسلحة سقف جميع ذلك من الهوردي مع أن الجدران الخارجية للنزل جلها مغلقة بآجر الجهة.
السعر الافتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 8577 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتوزر بتاريخ 26 فيفري 2007، توصل الخبير المنتدب السيد عبد الحميد موسى إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره أربعة ملايين وتسعون ألفا
وثمانمائة | وستة | وخمسون | دينارا
(4.090.856.000) تضاف إليها المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتوزر بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وسبعة (2007/11/19) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بتوزر.
ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المعنية.