Cabinet Maître Adel Ansi
Avocat à la cour
Avenue Habib Bourguiba Gafsa
Tél. : (76) 201.003
La créancière poursuivante :
La Société Tunisienne de Banque en la personne de son représentant légal, société anonyme inscrite au registre de commerce auprès du tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n° B182331996, ayant son siège social à l'avenue Hédi Nouira à Tunis (en sa qualité de substituée en tout les engagements de l'ex-Banque Nationale de Développement Touristique, qui a été absorbée par la S.T.B en vertu d'une déclaration de fusion par voie d'absorption datée le 21 février 2000 et publiée au Journal Officiel de la République Tunisienne n° 41 du 6 mars 2001).
La débitrice poursuivie : La Société Touristique de l'Hôtel la Rose de Nefta « STHRN », en la personne de son représentant légal. Société anonyme ayant son siège social à la rue de Koweït n° 8 - Tunis 1002, inscrite au registre de commerce auprès du tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n° B155261997.
L'avocat poursuivant : Maître Adel Ansi, avocat à la cour, avenue Habib Bourguiba, Gafsa.
L'immeuble saisi à vendre :
Consistant en un complexe touristique situant à la ville de Nefta gouvernorat de Tozeur qu'il s'agit d'un hôtel classé de trois étoiles dénommé « Hôtel la Rosa » bâti sur un terrain de forme oblique au bord de la route touristique réservée pour les unités hôtelières, ledit immeuble se limite au Nord par l'Oasis de Nefta, à l'Est par hôtel Neptus, à l'Ouest par une route émanant à l'oasis et au Sud par où se trouve l'entrée principale par une touristique goudronnée. Ce bien est conçu suivant les normes architecturales connu et y existe toutes les commodités exigées dans les hôtels modernes, il se compose d'une entrée principale avec des enseignes publicitaires ensuite un passage spécial lié parking sis devant l'hôtel.
L'hôtel saisi est bâti sur un terrain d'une superficie de 29700.00m² et après avoir exécuter une étude
technique et urbaine et déterminer ses dimensions, ses limites et sa situation, le bâtiment a une entrée liée à un hall couvert aboutissant directement à la salle de réception où y existe une coupole décorée et une fontaine traditionnelle décorée, il est composé de quelques blocs dont chacun a ses spécificités, ensuite une salle de réunion, un salon, deux boutiques, une direction composée de quelques bureaux y compris le bureau du directeur général et celui du directeur adjoint, une salle de téléphone, une secrétariat, une cuisine composée de quelques chambres et blocs et un économat dont une chambre de préparation et une autre pour le refroidissement, des entrepôts, un terrasse, une vaste salle à manger liées à la cuisine avec un terrasse donnant sur le piscine, une salle extérieure pour le tennis, un café interne et autre externe, un bar, une boîte de nuit, des chambres réservées aux agents de l'hôtel, un bloc spécial à droite de la salle de réception pour héberger les clients composé d'un rez-de-chaussée et un étage supérieur contenant 100 chambres à deux lits chacune contient un bloc sanitaire et un balcon, plus des autres espaces avec des blocs sanitaires au hommes et au femmes - l'hôtel est entouré par un espace implanté par des palmiers et autres arbres fruitiers donnant sur les fenêtres et les balcons, chaque bloc a ses propres escaliers à côté des autres escaliers liés au deux piscines, les chambres sont jumelées les unes au autres avec une entrée pour chacune s'ouvrant sur des couloires réservés aux résidents et attachés aux différentes composants de l'hôtel. Le terrain clôturant l'hôtel est aménagé avec des passages dont les uns sont goudronnés et les autres revêtus en ciment, et liés à l'hôtel de l'intérieur que de l'extérieur y compris le terrain de tennis, aussi que les deux piscines dont l'un est pour les adultes et l'autre pour les enfants et qui sont bordés par un espace pour le repos des résidents avant et après la natation à côté d'un café externe en service jour et nuit, l'hôtel est équipé par l'éclairage public et les équipements de confort, à chaque bloc existe 3 suites dont deux composées par 3 chambres et une salle de bain et l'autre par 2 chambres et une salle de bain, toutes les chambres sont climatisées et liées au unité centrale de chaud-froid. Tous les murs des blocs sanitaires, les toilettes, les couloires, la cuisine et la salle de réception sont revêtues en faïence traditionnel varié selon les endroits tandis le sol est revêtue en carrelage et en marbre, les structures sont construites en briques et poteaux de ciment armée et une toiture en hourdis or que les murs externes sont revêtues par le brique local de la région.
Mise à prix : En vertu de l'ordonnance sur requête n° 8577 du Monsieur le président du tribunal de 1ère instance de Tozeur en date du 26 février 2007, l'expert Monsieur Abdelhamid Moussa a évalué le prix de l'immeuble saisi au montant de quatre millions quatre-vingt dix mille huit cents cinquante six dinars (4.090.856.000) plus les frais et les honoraires qui seront taxés le jour de l'audience.
Date et lieu de l'adjudication : La vente aura lieu le lundi dix-neuf novembre deux mille sept (19/11/2007) à partir de 9 heures du matin, devant la chambre des criées à la salle d'audience ordinaire du tribunal de 1ère instance de Tozeur à son siège au palais de justice de Tozeur.
N-B : l'immeuble saisi peut être visité et constaté tout les jours de la semaine, et l'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat, après soit consignation du tiers du prix initial, soit par chèque certifié, soit par caution bancaire irrévocable. Les étrangers doivent avoir été munis des autorisations administratives exigées par la loi.