بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ عادل عانسي
المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76 201 003
الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، (بوصفها حالة محل البنك القومي للتنمية السياحية سابقا بموجب اتفاقية اندماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2000 والصادرة بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001).
المدينة المعقول ضدها : الشركة السياحية بتوزر "نزل الحفصي" في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتوزر تحت عدد B140452002 الكائن مقرها الاجتماعي بالمنطقة السياحية بتوزر. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المعقول في نزل سياحي يعرف باسم "نزل الحفصي" وهو عبارة عن وحدة فندقية سياحية من صنف ثلاثة نجوم انتصبت بالشريط السياحي على الطريق الحزامية السياحية بتوزر على جزء من قطعتي أرض مرسمة بالتقسيم السياحي H3 و H2 تمسح جمليا هكتاران وستة وتسعون آر، يحده جمعيه قبلة نزل دار شريط، شرقا الطريق السياحية حيث يوجد المدخل الرئيسي، جوفا فندق نزل راس العين، غربا طريق. تحتوي بناية النزل على عدة أجنحة ومرافق سياحية منها مأوى للسيارات ثم مدخل خاص تليه قاعة فسيحة معدة لاستقبال النزلاء وإدارة متركبة من مكتب الرئيس المدير العام ومكتب المدير وغرفتان لموزع الهاتف وأخرى للأثاث، يحيط بقاعة الاستقبال حانة ومشربة وقاعة لعرض الملابس والصناعات التقليدية ومكتب لرئيس العملة وقاعة حلاقة ودورتي مياه رجال ونساء وحديقة تتوسط أجنحة النزل وإدارة للمطبخ مجهزة بجميع التجهيزات اللازمة والضرورية وبيتي تبريد وغرفة أخرى معدة لطهي وإعداد المرطبات وأخرى لغسيل الأواني جميعهم مجهز ومكتب لرئيس المطبخ ومقتصدية وبيت خزين وأخرى للمشروبات وبيتان لملابس العملة ومغسلة مجهزة بآلات غسيل ومركب التدفئة والتسخين وقاعتان
مجهزتان للتهوئة والتبريد المركزي ومستودع سفلي دهليز لحفظ الأثاث والتجهيزات بجميع أنواعها حديثا وقديما ومسيج للرجال والنساء وآخر للأطفال ومغاسل ودورة مياه خارجية وقاعة خاصة للآلات تخص دورة مياه المسبح وتعقيمها ومركب كهربائي ومولد كهربائي الكتروجان وصهريج للغاز السائل محاط بسياج مجهز بالآلات الإطفاء والماء وآخر للمازوط يسع لخمسة وعشرين ألف لتر مع مطبخ العملة وبيت لإصلاح معدات النزل. مع العلم أن بناية النزل تتكون من عدة أجنحة معدة لغرف سكنية بكل منهما مجمع صحي، الجناح السفلي به 58 غرفة بكل منها بيت حمام، أما الطابق العلوي فيحتوي على 116 غرفة جميعها مجهزة ببيت حمام والإضاءة والتبريد والتدفأة وبكل واحدة منها شرفة خارجية مع عدة بيوت خاصة لإيواء الشخصيات بكل واحدة منها بهو ومدخل، كما توجد ثمانية أجنحة سكنية بصدد الإتمام خاصة لإيواء الشخصيات بكل واحدة منها بهو ومدخل، كما توجد ثمانية أجنحة سكنية بصدد الإتمام وفي اللمسات الأخيرة كل ذلك يحيط به عدة أشجار نخيل مختلفة منها 200 نخلة دقلة وآخر من الخلط وبعض الأشجار الأخرى المثمرة، يقع سقيهم ببئر ارتوازي منتصب داخل الأرض المحيطة بالنزل.
هذا وأن البناء جميع هياكل العقار المعقول من الخرسانة الإسمنتية المسلحة المتمثلة في الأعمدة الإسمنتية المسلحة والجدران من الآجر المثقوب له غلاف مزركش من آجر الجهة أنجز على نمط معماري تقليدي عصري، السقف من دالة الهوردي ومزوق بالجبس، الأرضية مجلزة جلها من الرخام على أحسن حال.
السعر الافتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 8578 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتوزر بتاريخ 26 فيفري 2007، توصل الخبير المنتدب السيد عبد الحميد موسى إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره خمسة ملايين وواحد وثلاثون ألف دينارا (5.031.000.000) تضاف إليها المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتوزر بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وسبعة (2007/11/19) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بتوزر.
ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المعنية.