إشهار بيع بالمزاد العلني
بموجب التسديس لعقار مسجل
مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان
المحامي لدى التعقيب
الكائن مكتبه بعدد 6 نهج العراق تونس 1002
الهاتف : 71.797.400/71.795.633 الفاكس : 71.796.146
1/ صاحب التسديس : السيد المنجي بن عثمان كراولي تاجر صاحب بطاقة تعريف
وطنية عدد 03006156 مسلمة بتاريخ 24 أكتوبر 1994 مقره العسالة قفصة والمعين محل مخابرته لدى مكتب محاميه الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج العراق عدد 1002 6 تونس. 2/ الدائنين العاقلين : ورثة المرحوم محمد حمادي بن عبد الله وهم أبناؤه السيدات والسادة :
نسيمة، فتحي ولطفي الذين اختاروا مقرا لهم بمكتب محاميهم الأستاذ مختار النموشي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج روسيا عدد 5 تونس.
3/ المدين المعقول عنه (المبتت ضدهم) : ورثة المرحوم محمد كراولي وهم السيدات والسادة :
أرملته آسيا المهيري ماثل في حق ابنها محمد منير بمقتضى حكم تقديم وأبناؤها منه :
فوزي، محمد منير، أمان الله، محمد الحبيب، وعلي القاطنين جميعا بشارع ليون عدد 26 تونس بوصفهم مبتت ضدهم.
4/ المبتت له : شركة اتحاد المحامين والمستشارين الرباعي شطورو وفريخة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1100021999، مقرها نهج عزوز الرباعي عدد 11 المنار تونس.
5/ المحامي القائم بإجراءات التسديس : الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج العراق عدد 6 تونس 1002.
6/ المحامي القائم بالتتبع في الأصل : الأستاذ مختار النموشي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج روسيا عدد 5 تونس.
7/ تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملكية للمعقول عنهم المذكورين بموجب الترسيم الحاصل بتاريخ 13 فيفري 1990 مجلد تونس 43 عدد 533 وبتاريخ 14 جوان 1990 مجلد تونس 44 عدد 882 وقدرها واحد وثمانون جزءا من تجزئة الكامل إلى ثمانية وثمانين جزء (88/81) في العقار موضوع الرسم عدد 118631 تونس المعروف باسم "فيلا لورا Villa Laure III" الكائن قبالة الحي الرياضي الأولمبي بالمنزه بزاوية نهجي المنزه والشاعر والموازية للطريق المتوسطة عدد 31 الرابطة بين العاصمة ومدينة أريانة (شارع شارل نيكول) والماسح لثلاثة آرات وثمانية وستين صنتيارا (ص68 آر 03) أقيم عليها محل سكنى متكون من ثلاث طوابق
صفحة 39تحت أرضي، أرضي وعلوي بناؤه قديم ومن النوعية المتوسطة وسقفه من الإسمنت المسلح وأرضيته مفروشة بالجليز وسمك جدرانه 0,35 مترا وجميع أبوابه ونوافذه من الخشب ومدارجه مكسوة بالرخام الأبيض وجميع جدران ممراته ومدارجه وغرف الاستحمام وكامل الطابق التحت أرضي مكسوة بالخزف. وتبلغ المساحة المغطاة للطابق تحت أرضي 66,80 مترا مربعا تقريبا ويحتوي على مطبخ وقاعة كبيرة، وتبلغ المساحة المغطاة للطابق الأرضي : 186,65 مترا مربعا تقريبا ويحتوي على مستودع يفتح مباشرة على نهج الشاعر تليه غرفتان بالحديقة الخلفية ومحل السكنى الرئيسي الذي يفتح مباشرة على زاوية نهجي المنزه والشاعر ومدخله يتمثل في شرفة أمامية مغطاة يبلغ طولها 5,70 مترا وعرضها 2,00 مترا تليه قاعة استقبال كبيرة تؤدي إلى بهو يتوسط غرفتين وغرفة استحمام وممر يفضي إلى مدارج الطابق العلوي وسطح البناية، وتبلغ المساحة المغطاة للطابق العلوي 184,95 مترا مربعا ويحتوي على خمس غرف وغرفة استحمام تفتح جميعها على بهو توجد بجهته الشمالية شرفة مغطاة مطلة على الطريق العام طولها 5,70 مترا وعرضها 2,00 مترا وتوجد قبالتها مدارج تؤدي إلى سطح البناية الذي يحتوي على بيت صابون طولها 7,70 مترا وعرضها 3,40 مترا.
8/ الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بعد التسديس بما قدره 332.500,000 دينار تضاف له المصاريف المسعرة من طرف المحكمة عن المزايدة الأولى وقدرها ب
2.423,394 | دينار | وكذلك | المصاريف
والأجور المترتبة عن البيع بموجب الزيادة والتي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
9/ المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار بموجب التسديس بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس يوم الخميس الموافق للرابع والعشرين من شهر جانفي من سنة ألفين وثمانية (24 جانفي 2008) لدى دائرة البيوعات العقارية وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة بقصر العدالة بتونس.
10/ شروط زيارة العقار المعقول : زيارة العقار المعقول ومعاينته يمكن القيام بها في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهود
بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.