بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي

56 نهج الحسين بوزيان تونس

الهاتف : 71 350.055

الفاكس : 71 350.095

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في ش م ق، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996، مقره بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفه قائم بالتتبع).

المعقول عنه : طارق بن لسمر بن علي بوزيان، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00619736، مؤرخة في 4 مارس 1997، القاطن ب4 نهج ليما باردو تونس (بوصفه مبتت ضده).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب56 نهج الحسين بوزيان تونس.

العقار المجراة عليه العقلة : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 54470 تونس المسمى "مينيو موسى" الكائن بتونس بزاوية امتداد نهج مرسيليا ونهج آخر يؤدي إلى شارع قرطاج والبالغة مساحته الجملية 02 آر 49 ص، وهو عبارة عن أرض صالحة للبناء مربعة الشكل طول واجهتها الرئيسية 15 م وعلى نهج ابن خلدون وعمقها حوالي 16 م ومساحتها 249 م2 أقيمت فوق الأرض بناية ذات طابق سفلي مخصص للتجارة وطابقين علويين تم تخصيصهما للسكن، تتكون البناية من ست شقق باحتساب ثلاث شقق لكل طابق ومن أربعة محلات تجارية ثلاثة منها تفتح مباشرة على نهج ابن خلدون والمحل الرابع يفتح داخل بهو العمارة كل الشقق لها صبغة سكنية وهي من نوع S+1 أي صالة وغرفة أو نوع S +2 أي صالة وغرفتين وتحتوي كل شقة على بهو وممر داخلي وصالة وغرفتي نوم أو غرفتين مع مطبخ ودورة مياه.

والمرسم ملكه بالرسم العقاري عدد 54470 تونس بتاريخ 4 ماي 1995 (مجلد تونس 92 تونس عدد 1028).

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار أي تحمل سوى :

رهن اختياري قدره (90000.000 د) مرسم بتاريخ 12 ماي 1997 (إيداع تونس

مجلد 106 عدد 1/401) لفائدة بلدية تونس.

رهن اختياري قدره (70000.000 د) مرسم بتاريخ 14 فيفري 1998 (إيداع تونس مجلد 111 عدد 1/454) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

رهن اختياري قدره (20000.000 د) مرسم بتاريخ 15 مارس 1999 (إيداع تونس مجلد 121 عدد 1/1029) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

رهن اختياري قدره (50000.000 د) مرسم بتاريخ 20 نوفمبر 2002 (إيداع تونس مجلد 16 عدد 1/34) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

رهن اختياري قدره (20000.000 د) مرسم بتاريخ 23 سبتمبر 2003 (إيداع تونس مجلد 10 عدد 1/1536) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

رهن اختياري قدره (100000.000 د) مرسم بتاريخ 24 مارس 2005 (إيداع تونس مجلد 8 عدد 1/270) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 10 ماي 2008 (مجلد 8/02 عدد 0/2908) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

ويلاحظ أن العقار مسوغ للغير على النحو التالي :

• الطابق السفلي يحتوي على 3 محلات تجارية وحل رابع تحت المدرج.

تم تسويغ المحل الموجود على يسار الداخل للعمارة والبالغة مساحته حوالي 106 م2 بمعين كراء شهري 108 د (المسجل مستغل كفضاء لبيع المواد الحديدية Quincaillerie).

تم تسويغ المحل الموجود على يمين الداخل للعمارة والمتمثل في فضاء لبيع مواد غذائية، بمعين كراء شهري 140 د مساحته 30 م2.

تم تسويغ المحل الموجود على أقصى يمين الداخل للعمارة والبالغة مساحته حوالي 30 م2 بمعين كراء شهري 157 د (المحل مستغل لبيع المأكولات).

المحل الرابع الكائن تحت المدرج الداخلي للعمارة مساحته 60 م2 مستغل كفضاء لنسخ الوثائق متسوغ بمعين كراء شهري يساوي 294 د.

• الطابق الأول يحتوي على ثلاث شقق : شقة صغيرة تتكون من بيت ووسطية دورة مياه، متسوغة كمحل للحلاقة بمعين كراء شهري 310 د.

شقة متوسطة تحتوي على غرفتين ووسطية ودورة مياه، متسوغة بمعين كراء شهري 380 د.

• الطابق الثاني تحتوي كذلك على ثلاثة شقق :

شقة صغيرة تتكون من بيت ووسطية ودورة مياه، مستوغة بمعين كراء شهري 270 د. شقة متوسطة تحتوي على غرفتين ووسطية، ودورة مياه، متسوغة بمعين كراء شهري 350 د.

شقة كبيرة تتكون من ثلاث غرف ووسطية ودورة مياه، متسوغة بمعين كراء شهري 400 د.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي

بثلاثمائة | وخمسة | آلاف | دينار

(305000.000 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الخميس الموافق للحادي والثلاثين من شهر جويلية سنة ألفين وثمانية (31 جويلية 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس.

الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.