بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ محمد التريكي
المحامي لدى التعقيب
23، شارع الولايات المتحدة الأمريكية الطابق الرابع 1002 تونس البلفيدير الهاتف : 71 796 776 / 71 794 131 الدائن العاقل :
الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني، الكائن مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس، بصفته دائنا متمتعا برهون. المدين المعقول عنه :
سالم بن العابد بن فرج، بصفته مدينا راهنا، القاطن ب 6 نهج البرتقال الناظور ولاية زغوان.
المحامي القائم بالتتبع : مكتب الأستاذ محمد التريكي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 23 شارع الولايات المتحدة الأمريكية الطابق الرابع 1002 تونس البلفيدير.
العقارات المعروضة للبيع :
1 العقار المسمى "الفرحة" موضوع الرسم العقاري عدد 3548 زغوان، المتمثل في قطعة أرض فلاحية مستطيلة الشكل تبلغ مساحتها الجملية 35 هك و83 آر و60 ص وهي مزروعة ببعض الزراعات الكبرى، كائنة بمشيخة بئر الشاوش معتمدية الناظور ولاية زغوان بالقرب من حافة الطريق الرئيسية الرابطة بين القيروان والناظور.
2 المنابات الشائعة المقدرة ب 5/6 أي 12101,667 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 14522 جزء على الشياع في العقار المسمى "راقية" موضوع الرسم العقاري عدد 1541 زغوان، المتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء مربعة الشكل تبلغ مساحتها الجملية 22 ص و45 آر و1 هك كائنة بمشيخة بئر الشاوش معتمدية الناظور ولاية زغوان على حافة المسلك الفلاحي المتفرع عن الطريق الرئيسية الرابطة بين القيروان والناظور.
3 العقار المسمى "السعادة" موضوع الرسم العقاري عدد 1355 زغوان، المتمثل في قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل تبلغ مساحتها الجملية 10 هك و12 آر مقام فوقها بناء غير مكتمل وبئر غير مستغل وتحتوي على عدد 600 أصل زيتون تقريبا، كائنة بمشيخة بئر الشاوش معتمدية الناظور ولاية زغوان.
4 العقار المسمى "الهناء" موضوع الرسم العقاري عدد 1356 زغوان، المتمثل في قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل كائنة بمشيخة بئر الشاوش معتمدية الناظور ولاية
زغوان على حافة الطريق الرئيسية الرابطة بين القيروان والناظور تبلغ مساحتها الجملية 81 آر 44 هك وتتمتع بواجهة على الطريق الرئيسية الرابطة بين الناظور والقيروان وتحتوي على 1000 أصل زيتون تقريبا. 5 العقار المسمى "هنود" موضوع الرسم العقاري عدد 1707 زغوان، المتمثل في قطعتي أرض الأولى نصف دائرية الشكل تحمل عدد 50 وتبلغ مساحتها الجملية 93 ص 96 آر 7 هك، والثانية منحرفة الشكل تحمل عدد 121 وتبلغ مساحتها الجملية 9 ص 79 آر وبذلك فإن المساحة الجملية لهذا الرسم هي 2 ص 76 آر 8 هك، ويقع هذا العقار بمشيخة بئر الشاوش معتمدية الناظور ولاية زغوان على حافة المسلك الفلاحي المتفرع عن الطريق الرئيسية الرابطة بين القيروان والناظور.
6 العقار المسمى "النزهة" موضوع الرسم العقاري عدد 3772 زغوان، المتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء منحرفة الشكل تقع بمشيخة بئر الشاوش معتمدية الناظور ولاية زغوان تبلغ مساحتها الجملية 11 ص 80 آر 10 هك، وتجدر الإشارة إلى أن هذا العقار متصل بالرسوم العقارية عدد 1707 زغوان وعدد 1541 زغوان وعدد 1866 زغوان، التي على ملك المعقول عنه، من خلال الحد الفاصل بينها/ كما أن جميع الرسوم المذكورة تفتح على المسلك الفلاحي (طريق ترابي) المتفرع عن الطريق الرئيسية رقم 3 الرابطة بين الناظور والقيروان بالنقطة الكيلومترية 52.
7 | المنابات | الشائعة | المقدرة | ب
11167,187 جزء من من جملة 102100 جزء في العقار المسمى "الفرج" موضوع الرسم العقاري عدد 5216 زغوان، الكائن بشمال الجبيبية ولاية زغوان، المتمثل في قطعة أرض فلاحية مستطيلة الشكل مساحتها 102100 م2 مجزأة إلى 102100 جزء، تحتوي على 120 أصل زيتون تقريبا وتقع بشمال الجبيبية وعلى حافة الطريق الرئيسية الرابطة بين تونس والفحص وبالتحديد بالقرب من النقطلة الكيلومترية (كلم 95) وباتجاه الناظور (كلم 96).
8 العقار المسمى "فاضلة" موضوع الرسم العقاري عدد 1866 زغوان، المتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء مستطيلة الشكل تبلغ مساحتها الجملية 26 ص 86 آر 4 هك، كائنة بمشيخة بئر الشاوش معتمدية الناظور ولاية زغوان على حافة المسلك الفلاحي المتفرع عن الطريق الرئيسية الرابطة بين القيروان والناظور.
الثمن الافتتاحي :
1 107.508.000د : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 3548 زغوان. 2 3.630.500د : بالنسبة للمنابات الشائعة المقدرة ب 5/6 أي 12101,667 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 14522 جزء على الشياع في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 1541 زغوان.
3 120.000,000د : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 1355 زغوان. 4 289.670,000د : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 1356 زغوان. 26.280,600 5د : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 1707 زغوان.
32.403,300 6د : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 3772 زغوان.
7 24.000,000د : بالنسبة للمنابات الشائعة المقدرة ب 11167,187 جزء من جملة 102100 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 5216 زغوان.
14.587,800 8د : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 1866 زغوان.
وتضاف إليها مصاريف التبتيت التي ستقدر من طرف المحكمة يوم الجلسة بما في ذلك أجرة الاختبار وأجرة المحاماة المسعرة.
تاريخ ومكان البتة :
تقع البتة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بزغوان وذلك يوم السادس من شهر أوت سنة ألفين وثمانية وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة الاعتيادية بمقر المحكمة الكائن بزغوان.
ملاحظة :
يمكن زيارة العقارات ومعاينتها كامل أيام الأسبوع، وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل طبق القانون. ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.
يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بزغوان أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد التريكي الكائن ب 23 شارع الولايات المتحدة الأمريكية الطابق 4 1002 تونس البلفيدير.