بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ رضوان العائبة

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ رضوان العائبة

المحامي لدى التعقيب

نهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب2 الطابق الأول ضفاف البحيرة تونس

الهاتف : 216 71 964 953

216 71 963 685

الفاكس : 216 71 965 218

Email r.Belaiba@gnet.tn

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم،

سجلها التجاري عدد B142431996 بتونس مقرها بنهج الهادي نويرة تونس، محاميها الأستاذ رضوان العائبة الكائن مكتبه بنهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب 2 ضفاف البحيرة تونس.

المدينان المعقول عنهما :

1 الشركة الفندقية تونس بالاص " Tunis Palace" في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة، سجلها التجاري عدد 172372000 ب بتونس، مقرها بعدد 5 شارع الطاهر بن عمار شقة عدد 1101 المنار الثالث (بصفتها مدينة أصلية)، معرفها الجبائي عدد B747519.

2 السيد عامر بن محمد المسعي، تاجر القاطن ب 12 نهج حسان ابن النعمان المنزه 7 أريانة (بصفته ضامنا) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00611959 بتاريخ 15 ماي 1998.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ رضوان العائبة المحامي لدى التعقيب الكائن مقره بنهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب 2 الطابق الأول ضفاف البحيرة تونس.

العقار الأول المعروض للبيع :

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 51365 تونس المسمى "مريم نوارة" والمتمثل في بناية ضخمة تحتوي على طابق تحتي سيكون كمأوى للسيارات وطابق أرضي به عدة مقاسم بدون إطارات النوافذ والأبواب وقاعة كبرى ستكون معدة للإستقبال بها اسطوانات ضخمة وستة طوابق علوية.

طابق أول : به مجموعة غرف جانب منها عاري وجانب منها مجهز، طابق ثاني مجهز به عدة غرف مطلية ومجلزة وبها إطارات

الأبواب | والنوافذ | وجانب | من | قاعات

الاستحمام مجهزة وطابق ثالث ورابع وخامس وسادس بكل طابق منها غرفتين نموذجتين مجهزتين وبقية الغرف تنقصها الأبواب وبها نوافذ من الأليمنيوم والبلور، هذا وقد وصلت أشغال البناء إلى حدود 80 بالمائة بإعتبار أن النقائص محصورة في التجليز في بعض الطوابق والطلاء وإتمام المرافق الصحية والتجهيزات الفنية والتزويق تقع بشارع فلسطين تونس يحدها شمالا شارع الهادي شاكر وغربا نهج فلسطين

وشرقا نهج صدربعل وجنوبا شارع العربية السعودية وتبلغ مساحة هذا العقار 2691 م2 ويمسح بجميع محتوياته وأجزائه المشتركة 19830 م2 ولم يدخل العقار المذكور حيز العمل والإنتاج.

العقار الثاني المعروض للبيع : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 562501 نابل المسمى "عامر" عبارة عن فيلا بها حديقة ومسبح بسياج من البناء ومستودع لحفظ السيارة وطابق سفلي وطابق علوي تقع بنهج النورس إقامة الجنات بين مدينتي الحمامات ونابل وتبلغ مساحة هذا العقار 1380 م.م. وهي تمثل القطعة عدد 11 من المثال التقسيمي للرسم الأصلي عدد 520002 تونس س2، الأسقف من الدالة أرضيته من الجليز والرخام، الجدران من الآجر الشبابيك من الأليمنيوم والبلور له بابين من الخشب ذو دفتين ويحتوي الطابق السفلي على قاعة إستقبال كبرى وثلاث غرف وقاعة إستحمام ودورة مياه ومطبخ ثم مدرج يفضي للطابق العلوي يحتوي على شقة بها غرفتي نوع وقاعة إستحمام ومطبخ صغير ومدخل وشقة ثانية به ثلاث غرف قاعة استحمام ومطبخ ومدخل ومساحة البناء. ومساحة الطابق السفلي طولا 22,80 م وعرضا 15 م الجملة 342 م2 أما مساحة الطابق العلوي فطولا 22,80 وعرضا 15 م فالجملة 342 م2 أما مساحة غرفة الحارس فطولا 5,80 وعرضا 4,20 والجملة 24,36 م2 ومساحة المستودع لحفظ السيارة طولا 8 م وعرضا 5,10 م فالجملة 40,80 مترا مربعا ودهليز صغير معد لحفظ محرك المسبح يمسح 2,60 م عرضا 2,50 الجملة 6,50 م2.

وحيث تكون كامل مساحة بناءات العقار تساوي 755,46 م2 وتمسح الأرض المقام عليها العقار 1345 م2 وهي موضوع الرسم العقاري الأصلي عدد 520002 س2 المسمى "حي جنات" والذي أصبح الرسم العقاري عدد 562501 نابل والعقار مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والهاتف والتسخين المركزي ومكيف هوائي ب "إقامة جنات" وهو من أهم المواقع الراقية والسياحية بالمنطقة ولا يبعد عن البحر سوى 100 مترا تقريبا.

التحملات الموظفة على العقار مريم نوارة موضوع الرسم العقاري عدد 51365 :

1 راتب إنزال سنوي قدره 600 فرنكا مرسم بتاريخ 16 ماي 2000 (نقلا) تحت مجلد 135 عدد 1/257 تونس، لفائدة السيد بنسار فيكتور.

2 رهن إختياري قدره 000د5.000.000 مرسم بتاريخ 2 جويلية 2001 تحت مجلد 146 عدد 1/941 تونس لفائدة الإتحاد الدولي للبنوك.

3 رهن إختياري قدره 000د5.000.000 مرسم بتاريخ 2 أوت 2001 تحت مجلد 149 عدد 1/184 تونس لفائدة الشركة التونسية للبنك.

4 رهن إختياري قدره 000د2.000.000 مرسم بتاريخ 4 جوان 2002 تحت مجلد 02/08 عدد 1/413 بتونس لفائدة بنك الجنوب.

5 رهن إختياري قدره 000د721.000 مرسم بتاريخ 19 فيفري 2003 تحت مجلد 02/03 عدد 1/628 بتونس لفائدة الإتحاد الدولي للبنوك.

6 رهن إختياري قدره 000د1.500.000 مرسم بتاريخ 9 أوت 2003 تحت مجلد 8/ 03 عدد 1/946 بتونس لفائدة الإتحاد الدولي للبنوك.

7 إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم بتاريخ 10 جانفي 2008 تحت مجلد 2/07 تحت عدد 1/141 لفائدة الشركة التونسية للبنك.

8 رهن إختياري لفائدة شركة الاستيفاء قدره 000د2.000.000 مرسم بتاريخ 29 جويلية 2002 تحت مجلد 02/10 عدد 1/371.

التحملات الموظفة على العقار المسمى "عامر" موضوع الرسم العقاري عدد 562501 نابل : لا يوجد على العقار أي تحمل آخر سوى الرهنين الاختياريين لفائدة البنك الوطني الفلاحي : الأول بما قدره 3.000.000,000 د مجلد نابل رم 21/ 2005 عدد 133أ، والثاني بما قدره 214.000,000د مجلد نابل رم 2005/21 عدد 133 ب.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار المسمى "مريم نوارة" موضوع الرسم العقاري عدد 51365 تونس واحد وعشرون مليونا ومائتين

وسبعة وثلاثين ألف وستمائة وستين دينار (21.237.660.000).

وحدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار المسمى "عامر موضوع الرسم العقاري عدد 562501 نابل مليونا ومائة وخمسة عشر ألفا وخمسمائة وثلاثة وثمانين دينارا (1.115.583.000).

تاريخ البيع : يوم الخميس الموافق للعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وثمانية (20 نوفمبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الاسبوع وللإطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بالمحامي المكلف بالتتبع.

المشاركة في المزاد العلني : يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وإنابة محام للغرض وبالنسبة لغير المقيمين الاستظهار بالرخصة ممن له النظر.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ رضوان بالعائبة