إعلان بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة %40 من الثمن الافتتاحي

إعلان بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة %40 من الثمن الافتتاحي

الأستاذة هندة بن رجب المحامية

20، شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير تونس

الهاتف والفاكس : 71.284.145 الهاتف المحمول : 98426639

• الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 الكائن مقره الاجتماعي بتونس شارع محمد الخامس.

• المدينة المعقول عنها :

شركة دار زينة للبعث العقاري في ش.م.ق شركة ذات مسؤولية محدودة سجلها التجاري عدد B191571996 والكائن مقرها الاجتماعي بنهج 18 جانفي 1952 عدد 46 تونس.

• المحامية القائمة بإجراءات التتبع :

الأستاذة هندة بن رجب المحامية لدى الاستئناف والكائن مكتبها بعدد 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير 1002 تونس (الطابق الأول مكتب عدد 9).

• تشخيص العقار المعروض للتبتيت :

يتمثل موضوع التصفيق في عدد خمسة محلات معدة للتجارة (مغازات) وهي من مشمولات الرسم العقاري عدد 79438 تونس المسمى "مسك البحيرة" الكائن بضفاف بحيرة تونس الشمالية وبزاوية أنهج والراجعة بالملك إلى المعقول عنها حسب مراجع ترسيم حقوقها التالية : التاريخ 18 ماي 1998، الإيداع تونس المجلد 115 العدد 1/58 ويتألف العقار موضوع الرسم العقاري عدد 79438 تونس من طابق تحت أرضي وطابق أرضي وثلاثة طوابق علوية.

وتقع المحلات المعروضة للتبتيت بالطابق الأرضي وهي حسب المواصفات التالية :

المحل عدد B1 فتح على ممر بحيرة الملاوي ويمسح 38,55 متر مربع،

المحل عدد B2 يفتح على زاوية بحيرة بيقال ورواق مدخل العمارة ويمسح 75,78 متر مربع،

المحل عدد B3 يفتح على زاوية ممر بحيرة الملاوي وممر بحيرة بيقال ويمسح 61,15 متر مربع،

المحلين عدد B4 وB5 هما يفتحان على بعضهما ويقعان على ممر بحيرة الملاوي ويمسحان 232 متر مربع.

كل هذه المحلات شاغرة، بناؤها حديث، الجدران مزدوجة مدعمة بأعمدة من خرسانة الإسمنت المسلح السقوف من الإسمنت (الدالة) مكسية بسمية من الجبس الأرضية مفروشة بمربعات من رخام تالة الأبواب والنوافذ من معدن الأليمنيوم والبلور الأبواب مدعمة بستائر حديدية جميع المرافق متوفرة بالمحلات النور الكهربائي والماء وهناك دورة مياه مشتركة كل ذلك حسبما تم تشخيصه بواسطة الخبراء المنتدبين السادة محمد ساسي وأحمد بن لطيفة وعبد الستار المؤدب الخبراء المنتدبين بموجب الإذن على عريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 30 أوت 2007 تحت عدد 26303.

موظف على الرسم العقاري المستخرجة منه المحلات المعروضة للتبتيت رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني لمبلغ مائة ألف دينار مرسم في 7 أوت 2002 مجلد 02/10 تحت عدد 1/485 وشرط عدم تجزئة العقار مرسم في 18 ماي 1998، الإيداع تونس، المجلد 115، العدد 2/58.

• الثمن الافتتاحي :

بعد التخفيض بنسبة %40 حدد الثمن الافتتاحي لكل واحد من المحلات المعروضة للتبتيت ب :

بالنسبة للمحل B1 بسبعة وتسعين ألف ومائة وستة وأربعين دينار (97.146,000 دينار)، بالنسبة للمحل B2 بمائة وتسعين ألف وتسعمائة وخمسة وستين دينار و600 مليمات (190.965,600 دينار)،

بالنسبة للمحل B3 بمائة وأربعة وخمسين ألف وثمانية وتسعين دين ار (154.098,000 دينار)،

بالنسبة للمحلين B4 وB5 بخمسمائة وأربعة وثمانين ألف وستمائة وأربعين دين ار (584.640,000 دينار)، تضاف للثمن الافتتاحي مصاريف التتبع المسعرة بجلسة 23 أكتوبر 2008 وقدرها ألف وثمانمائة وثمانية وستون دينار (1.868,000 دينار) والمصاريف التكميلية المسعرة التي سيقع الإعلان عنها بالجلسة الثانية.

• تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجرى أمامها :

تنعقد الجلسة الثانية لتبتيت المحلات المذكورة يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وثمانية (27 نوفمبر 2008) أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس على الساعة التاسعة صباحا وما يليها،

• شروط معاينة موضوع التبتيت وزيارتهم وشروط المشاركة في البتة :

يمكن زيارة المحلات كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع.

تقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيكا مشهودا برصيده أو ضمانا بنكيا بالنسبة للأجانب يجب إضافة إلى ذلك الحصول مسبقا على رخصة الوالي.