إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي
شارع خير الدين باشا تونس،
مركب الباشا، عمارة أ، الطابق الثالث مكتب 1 3
الهاتف : 71 951.259 71 951.229 الفاكس : 71 951.198
1 القائم بالتتبع : البنك التجاري التونسي "التجاري بنك" (بنك الجنوب سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة مصرفية خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي ب 95 شارع الحرية تونس والمرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 14081 1997.
المبتت ضدهما :
1 شركة نعناع للسياحة " NAANAA TOURISME" في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري عدد ب 145711998 بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية والكائن مقرها الاجتماعي بنهج الملعب الحمامات بوصفها مدينة أصلية وضامنة عينية.
2 السيد حاتم بن محمد بن الحاج محمد نعناع، مدير شركة، قاطن بنهج الملعب الحمامات بوصفه ضامنا عينيا.
المحامي القائم بالتتبع : المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي الكائن مقرها بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة أ، الطابق الثالث مكتب عدد 1 3 تونس.
تعيين العقار موضوع التبتيت : جميع العقار المسمى "مبروكة 339" موضوع الرسم العقاري عدد 518413 تونس س2 والكائن بمدينة الحمامات على شارع الأمم المتحدة على مستوى وادي الفرارة والعقار بناءة تستغل كمدرسة سياحية (شاغرة حاليا) وتتكون من 4 طوابق وهي مفصلة كما يلي :
الطابق تحت أرضي : يقع الدخول إلى هذا الطابق عبر مدرج كائن بالطابق الأرضي أو عبر مدرج جانبي ويشتمل جناحين الأول به مطبخ ومخزنين ومكتبين وبيوت راحة ومطعم وبهو ومدرج والثاني به مدخل وغرفة الكهرباء وبيوت راحة ومطبخ و6 غرف مجهزة و5 شرف في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 825 م.م.
الطابق الأرضي : يتكون من مدخل ومقهى ومطعم وبيوت راحة ومكتب وقاعة طعام وبهو
ومشرب ومخزنين وكنتوار ومدرج في مساحة قدرها 675 م.م.
الطابق العلوي الأول : يتكون من قاعة فسيحة للتدريس ومكتب وبيوت راحة و7 غرف بكل واحدة بيت استحمام وشرفة ومدرج وبيت للخزن في مساحة قدرها 637 م.م.
الطابق العلوي الثاني : يتكون من عدد 13 غرفة بكل واحدة بيت استحمام وشرفة وكذلك مدرج ومطبخ وبيت للخزن في مساحة قدرها 525 م.م.
كما توجد بسطح البناية غرفة السخان وقفص المدرج في مساحة قدرها 26 م.م، وتوجد خلف البناية بيت المحول الكهربائي المزود للبناية بجانبه بئر مجهزة.
سطح العقار : يوجد به بيت للتسخين المركزي تمسح حوالي 12.00 م.م
والمساحة | الجملية | المغطاة | حوالي
2478.00 م.م.
حالة البناء طيبة للغاية وهي كالتالي : القوائم والعوارض من الإسمنت المسلح، الجدران الخارجية من الآجر (Double cloison)، الأسقف من الدالة اسمنت مسلح وآجر، الأرضية من الجليز الممزوج بكامل القاعات والجليز الأبيض بالممرات، المدارج وأسفل النوافذ برخام تالة، مدارج الواجهة الأمامية والمدرج الرئيسي مغلفة بالمرمر الأبيض، جميع دورات المياه وغرف الاستحمام بالطوابق مكسوة بالخزف الصيني على ارتفاع 2.20 مترا، وهذا الخزف من النوع الرفيع بالنسبة لجميع الفضاءات المذكورة وكذلك بالنسبة للمطبخ، جميع سطح العقار مكسو بالجليز، الأسقف أغلبها بمادة الجبس " Faux plafond".
المرافق الموجودة بالعقار : التيار الكهربائي، التسخين المركزي، شبكة التطهير، شبكة الهاتف، الموقع الجيد للعقار على الطريق الرئيسية، قرب العقار من المرافق العمومية والتجارية، قرب العقار من النزل السياحية وكذلك الموقع الممتاز بمدينة الحمامات، وجود مولد كهربائي مجهز وفي حالة استخدام.
تعيين مبلغ البتة : عين السعر الافتتاحي للعقار بما قدره مليون وخمسمائ ة وأربع ة وست ون أل ف وثم انم ائ ة وخمس ون دين ار (000،1.564.850 د) وذلك حسب تقرير الاختبار المعد من قبل الخبير عثمان المهري بموجب الإذن على العريضة عدد 26582 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 13 سبتمبر 2007.
ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا يكون إلا عن طريق محامي بعد تأمين ثلث المبلغ وبالنسبة للأجنبي الحصول على رخصة من الولاية. تعيين موعد البتة : يقع تبتيت العقار المذكور صبيحة يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر ديسمبر من سنة 2008 (22 ديسمبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.
شروط زيارة العقار والإطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بالمركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي الكائن مقرها بشارع خير الدين باشا، مركب الباشا، عمارة أ، الطابق الثالث مكتب عدد 3 1 تونس القائم بالتتبع وبكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية أين أودعت كراس الشروط.