بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ مصطفى بوغازلي
المحامي لدى محكمة التعقيب
42 نهج أم كلثوم - تونس 1001
الهاتف : 351.773 (71)
1) وبطلب من : الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، ممثلة في شخص رئيسها ومديرها العام، في حق نفسها وبوصفها حالة محال البنك الوطني للتنمية السياحية بموجب الإدماج بالإستيعاب الصادر بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية تحت عدد 41 لسنة 2001، الكائن مقرها الاجتماعي بتونس بنهج الهادي نويرة والمعين محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 42 نهج أم كلثوم - بصفتها دائنة مرتهنة.
2) المدينين المعقول عنهما :
I الشركة السياحية للنزل والتنشيط "
SOTOUHA" | شركة | ذات | مسؤولية
محدودة، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد B18581997، في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها بنابل بشارع محمد الخامس بصفتها مدينة أصلية راهنة ومالكة.
II السيد مصطفى بن عبد القادر بن عابدة،
صاحب | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد
01620050، القاطن بنابل نهج العين بصفته ضامن عيني وراهن ومالك.
3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب والكائن بتونس 42 نهج أم كلثوم.
4) العقار المعلن عن بيعه : يقع عقار التداعي بشارع محمد الخامس بالمنطقة السياحية بنابل على بعد مئات المترات من البحر ويتمثل في نزل "الصفصاف" وفي مركب ترفيهي وتنشيطي، مقام على قطعة أرض موضوع الرسم العقاري عدد 527638 نابل البالغ مساحتها 3604 م م.
صفحة 26يوجد العقار المذكور بالمنطقة السياحية بنابل قرب نزل الكيوبس "KEOPS" والأمير "Le Prince" وعلى بعد بعض مئات المترات من معرض نابل ومركز الولاية بنابل والمصالح الإدارية والتجارية وهو بالتالي مجهز بكامل المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب وكهرباء وغاز طبيعي وهاتف وقنوات تصريف المياه وشبكة طرقات عصرية.
يحد عقار التداعي :
جوفا : شارع محمد الخامس.
قبلة : ملك عمومي بحري.
شرقا : ممر للبحر ومساكن خواص "ديار سيدي سليمان".
غربا : نهج ومأوى للسيارات.
1/ الن زل :
يتمثل عقار التداعي موضوع الاختبار في نزل "الصفصاف" صنف 2 نجوم في طور الاستغلال منذ سنة 1992، كائن بالمنطقة السياحية بنابل، مقام على قطعة أرض تمسح جمليا 3604 م م من مثال التهيئة للمنطقة السياحية بنابل ويتمثل في بناية ذات ثلاثة طوابق (طابق أرضي وطابقين علويين).
يتمتع النزل المذكور بمدخلين، المدخل الرئيسي عبر الشارع الرئيسي محمد الخامس تفضي مباشرة إلى الاستقبال وإلى الحانة والمدخل الثانوي يفضي إلى المطعم وإلى مختلف الخدمات الأخرى المتعلقة بالنزل. يشتمل النزل موضوع التداعي على ثلاثة طوابق :
- الطابق الأرضي :
يحتوي الطابق الأرضي على الاستقبال مع مكتب إدارة وعلى قاعة المطعم والحانة والمطبخ والمقتصد والمركبات الصحية وتقدر مساحته المغطاة بحوالي 635 م م.
- الطابق الأول :
يشتمل الطابق الأول على تسع غرف ذات سريرية وغرف ذات 3 أسرة كلها مجهزة بغرف استحم ام وشرفة، إض اف ة إل ى سويت "Suite" ذات غرفتين مع غرفة استحمام. يمسح الطابق الثاني حوالي 563 متر مربع مغطاة.
توزيع المساحة المغطاة للبناءات والمرافق المكونة للنزل :
1 الطابق الأرضي :
- بهو قاعة الاستقبال : 58 م م،
- مكتب : 10 م م،
- قاعة الحانة : 99 م م،
- أفيس : 14.50 م م،
- المطعم : 161 م م،
- قاعة : 31 م م،
- المطبخ : 84 م م،
- المقتصد : 25.50 م م،
- مركبات صحية : 51 م م،
- حركة أفقية وعامودية ومحلات فني ة : 101 م م
الجمل ة : 635 م م.
- سطحة مهيأة : 175 م م.
2 الطابق الأول :
- الإيواء الحركة الأفقية والع امودي ة : 563 م م.
3 الطابق الثاني :
- الإيواء الحركة الأفقية والع امودي ة : 563 م م.
الجمل ة : 1936 م م.
وبذلك تكون المساحة الجملية للنزل موضوع التداعي 1936 م م منها مساحة 175 م م سطحة مهيأة بالطابق الأرضي.
2/ المركب التنشيطي :
يتكون المركب التنشيطي المتاخم مباشرة للنزل الصفصاف موضوع التداعي والمقام على نفس قطعة الأرض موضوع الرسم العقاري عدد 527638 نابل، من مطعم وبيتزاريا ومطعم بالطلب " Restaurant à la Carte" وقاعة للألعاب ليست في وضع استغلال يوم المعاينة إضافة إلى سطحات خارجية مهيأة وتقدر المساحة الجملية لهذا المركب بحوالي 1272 م م منها 380 م م غير مغطاة مفصلة كما يلي :
- مطعم وبيتزاريا : 189 م م،
- مطعم بطلب "Restaurant à la Carte" : 245 م م،
- قاعة للألعاب : 345 م م،
- سطحة مغطاة : 113 م م،
- سطحة غير مغطاة : 380 م م،
الجمل ة : 1272 م م.
وبذلك تكون المساحة الجملية للمركب التنشيطي موضوع التداعي 1272 م م منها مساحة 113 م م سطحة مغطاة و380 م م سطحة غير مغطاة.
5) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المبين أعلاه بمبلغ (3 293.310,000 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
6) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بقرمبالية بقصر العدالة بقرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق لليوم التاسع والعشرين من
شهر ديسمبر سنة ألفين وثمانية (29 ديسمبر 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
يمكن زيارة العقار كل يوم.
المحامي القائم بإجراءات التتبع
الأستاذ مصطفى بوغازلي