بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية لمنابات مشاعة من عقار مسجل
بعد الحط من الثمن بنسبة %40
مكتب الأستاذة هدى بلحاج علي
المحامية لدى الاستئناف
الكائن مقرها بشارع البيئة الطابق الثاني بمنزل تميم
1 - الدائن العاقل : منذر عياد مقره بشارع المنجي سليم منزل تميم، معتمديتها ولاية نابل.
2 - المعقول ضده : حسين بن القاضي مقره بشارع البيئة بمنزل تميم معتمديتها ولاية نابل.
3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة هدى بلحاج علي المحامية لدى الاستئناف مقرها بشارع البيئة الطابق الثاني بمنزل تميم.
4 - العقار المجراة عليه العقلة : (حسب تشخيص الخبير السيد الحبيب الفرجاني) يتمثل في :
أولا : جميع 438 جزء الراجعة للمعقول عنه على الشياع من تجزئة الكل إلى 15030 جزء والمنتمية إلى العقار المسمى الرحمانية موضوع الرسم العقاري عدد 532387 نابل وتتمثل هذه الأجزاء في مسكن عصري مساحته الجملية 265,62م.م ذو طابقين يتكون الأول (الأرضي) من قاعة جلوس وعدد 2 بيت نوم ومدارج تؤدي إلى الطابق الأول ومطبخ ومدخل رئيسي ومرحاض ويتكون الطابق الثاني من بيت جلوس وعدد 3 بيت نوم وبيت استحمام وبهو وعدد 2 شرف وتوجد حديقة حيث المدخل الأصلي محاطة بسور ومزود بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب ومرتبط بقناة تصريف مياه الأمطار، كائنة بمدينة منزل تميم وهي من مشمولات مثال التهيئة العمرانية لمدينة منزل تميم ومتمثلة في مقسم من مقاسم التقسيم الخاص بهذا العقار ويحمل عدد 1.
ثانيا : مستودع مساحته 30م.م.
ثالثا : البقية أرض بيضاء (62,295م.م). 5 - التحملات الموظفة على العقار :
1/ رهن اختياري قدره (20.000,000د) مرسم في 6 مارس 2002 (مجلد نابل 8/ 2002 عدد 141) لفائدة البنك التونسي. 2/ رهن اختياري قدره (35.000,000د) مرسم في 16 سبتمبر 2002 (مجلد نابل 2002/27 عدد 185) وقع الترفيع فيه إلى حدود (60.000,000د) بمقتضى الترسيم المدرج (مجلد نابل 03/20 عدد 280) والذي رفع فيه مرة ثانية إلى حدود
(65.000,000د) بمقتضى الترسيم المدرج (مجلد نابل 2005/26 عدد 668) لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.
3/ رهن اختياري قدره (20.000,000د) مرسم في 9 نوفمبر 2002 (مجلد نابل 34/ 2002 عدد 157) لفائدة البنك التونسي. 4/ رهن اختياري قدره (20.000,000د) مرسم في 28 أفريل 2005 (مجلد نابل 13/ 2005 عدد 226) لفائدة البنك التونسي. 6 - قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار : تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 5 جانفي 2009 في قضية التبتيت العقاري عدد 1777 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة %40، أصبح الثمن الافتتاحي للعقار المعقول ما قدره مائة وألف وثمانمائة وأربعة وعشرون دينار و470 مليمات (101.824,470د)، تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة والواقع تسعيرها بما قدره ألف وسبعمائة وستة عشر دينارا و254 مليمات (1.716,254د) علاوة على المصاريف والأجور المتأتية من أعمال الإشهارات التكميلية طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
7 - تاريخ البتة ومكانها : يتم التبتيت يوم الاثنين الموافق للثالث والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وتسعة (2009/2/23) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية.
8 - زيارة العقار موضوع التبتيت تتم كل يوم في أوقات العمل :
ملاحظات :
أ) إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة.
ب) على كل راغب في المزايدة أن يؤمن الثلث من الثمن الافتتاحي للبيع على الأقل بصندوق الأمائن والودائع بقباضة المالية طبق القانون.
ج) المشاركة في المزايدة لا تكون إلا بواسطة محام.
د) يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وبمكتب الأستاذة هدى بلحاج علي القائمة بإجراءات التتبع وذلك أيام وساعات العمل الإداري.
المحامية القائمة بالتتبع
الأستاذة هدى بلحاج علي