إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل بعد الحط من الثمن بنسبة %40

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل بعد الحط من الثمن بنسبة %40

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل :

الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، (بوصفها حالة محل البنك القومي للتنمية السياحية سابقا بموجب اتفاقية اندماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2000 والصادرة بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001). المدينة المعقول ضدها :

شركة نزل قطام في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقبلي تحت عدد B117951998، ذات المعرف الجبائي عدد D8308، الكائن مقرها الاجتماعي بقبلي. المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 27 قبلي المسمى "منزل قطام" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليها : مجلد 1 قبلي عدد 30 بتاريخ 12 جانفي 1990) والمتمثل في نزل سياحي من صنف 2 نجوم والمتكون من :

• طابق أرضي : يحتوي على المدخل

الرئيسي | ومكتب | الاستقبال | والخدمات

والتنشيط مع مطعم، ويحتوي بهو الاستقبال على دورتي مياه (إناث وذكور) وهاتف عمومي، أما المطعم فيحتوي على مغسلة صحون ومكان توزيع الأكل كما يتكون المطبخ من فرن ومخزن وفناء ينتهي إلى السطح، أما المقتصدية فهي تحتوي على غرفة التبريد، ومدرج رئيسي ومدرج النصفية، في حين تنقسم الحانة إلى جزأين، جزء في الجهة اليمنى لبهو الاستقبال وجزء في الجهة الغربية للعقار به نقطة بيع ودورة مياه، كما يحتوي الطابق الأرضي على بيت مهملات ومغسلة ومسطبة خلفية ومسطبة جانبية ومدخل من جهة الطريق الوطنية رقم 16 (مدخل ومرآب للسيارات) وهاتف عمومي به ثلاث مقصورات هاتف وبيتزاريا تحتوي على نقطة بيع وفضائين (2) للأكل ودورة مياه.

• النصفية : تحتوي على الإدارة حيث يوجد مكتب المدير، رواق، مكاتب الإدارة، دورة مياه، حجرة ملابس، مخزن، مدرج ثانوي نحو الطابق الأول والثاني والسطح وفناء ينتهي إلى السطح.

• الطابق الأول والثاني : يحتويان على الإقامة وبهما 32 غرفة مجهزة إذ توجد بكل طابق 16 غرفة تحتوي كل منها على مدخل وفضاء للإقامة و شرفة و حمام مجهز.

السطح : وهو يحتوي على خزان مياه ومخزن.

هذا وإن العقار المعقول مبني من الأجر أما هياكله المتكونة من الأعمدة والسطوح فهي من الخرسانة المسلحة ما عدى المداخل والجهات الجانبية للطابق الأرضي فتتكون من قباب من خزف والخرسانة المسلحة أما الأرضية فهي مغلفة في جانب منها بمربعات

الجليز | (المدخل | الرئيسي، | المطبخ

المقتصدية، | الحانة، | غرفة | المهملات

المسطبات، المدخل من جهة طريق قابس، مكتب المدير، الرواق، الإدارة، حجرة الملابس، المخزن، المدرج والفناء)، وفي

جانب آخر مربعات الرخام والجليز (بهو الاستقبال، المطعم، المدرج الرئيسي، مدرج النصفية، هاتف عمومي بيتزاريا)، وفي جانب آخر كذلك بمربعات الخزف (المغسلة، دورات المياه)، أما أرضية السطح فهي من الاسمنت المسلح، في حين أن السقف متكون من الدالة مع تسقيف ثانوي من الجبس على مستوى بهو الاستقبال، كما أن الجدران ملبسة بالليقة (ملاط) في البعض وفي البعض الآجر بالخزف (المطبخ الحانة، الهاتف العمومي، البيتزاريا، دورات المياه).

ويقع العقار المعقول بمدينة قبلي على الطريق الوطنية رقم 16 الرابطة بين ولايتي قبلي وقابس، ويفتح مدخله الرئيسي على طريق فرعية متعامدة مع الطريق المذكورة، ويحده شمالا طريق بعرض 10م في طول 57,30م وجنوبا طريق بعرض 10م في طول 57,35م وشرقا فضاء في طول 31,40م وغربا الطريق الوطنية رقم 16 الرابطة بين قابس وقبلي في طول 33,90م ، وتبلغ المساحة الجملية المغطاة للعقار 2534,25 متر مربع وهو مقام على قطعة أرض مساحتها الجملية 1794 متر مربع.

السعر الافتتاحي :

تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بقبلي في قضية التبتيت العقاري عدد 102 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة %40، أصبح الثمن الافتتاحي للعقار المعقول ما قدره ستمائة وواحد وستون ألفا وخمسمائة دينارا (661.500,000د) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة الواقع تسعيرها بما قدره ألف وسبعمائة وثمانية عشر دينارا و878 مليمات (1718.878د)، علاوة على المصاريف والأجور المتأتية من أعمال الإشهارات التكميلية طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة :

تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي بجلستها المقرر انعقادها يوم الأربعاء الموافق للتاسع والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وتسعة (2009/4/29) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بولاية قبلي.

ملاحظة :

يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في

المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المعنية.