بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية تنفيذية مكتب الأستاذ عمر بن عبد الله

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية تنفيذية مكتب الأستاذ عمر بن عبد الله

المحامي لدى التعقيب

نهج فريد غازي حومة السوق جربة

الهاتف/الفاكس : 75.651.051

العاقل القائم بالتتبع :

رمضان بن صالح بن عثمان، تاجر غير مرسم بالسجل التجاري، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03451235 مسلمة في 24 فيفري 1995 يقطن بحومة السوق جربة.

المعقول عليه :

محمد بن البشير ريحان، تاجر سجله التجاري غير معلوم، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03438947 مسلمة في 25 نوفمبر 2002 يقطن ببوملال حومة السوق جربة.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عمر بن عبدالله المحامي لدى التعقيب الكائن مقره بعدد 8 نهج فريد غازي حومة السوق جربة.

العقار موضوع البيع :

قطعة أرض على ملك المعقول عليه تقع بمنطقة بوملال حومة السوق جربة تمتد قبلة

جوفا يحدها قبلة في جهة في طول 1.24م العقار الثاني الآتي وصفه فيما بعد وفي أخرى كذلك في طول 1.46م وفي ثالثة ملك حسين قروز والفاصل سياج في طول 16.02م، وشرقا ملك يونس بن محمد ريحان والفاصل سياج في طول 32.04م وجوفا طريق عام رملية في طول 20.40م، وغربا العقار الثاني الآتي وصفه فيما بعد والفاصل خط وهمي في جهة في طول 18.40م وفي أخرى كذلك في طول 0.60م وكذلك في ثالثة في طول 12.52م وكذلك في رابعة في طول 1.41م وتبلغ مساحتها 595.24م.م وتحتوي على محل سكنى من نوع فيلا جوفي المفتح مبني بالحجارة ومسقف بالدالة، يتركب من غرفتين وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام، مساحته المغطاة 84م.م أمامه رصيف من جهة الجوف.

كما تحتوي على بناية حديثة العهد غير مدهونة تتألف من طابقين أرضي وطابق علوي، الطابق الأرضي يتكون من مستودعين جوفي المفتح، مساحته المغطاة 168م.م والطابق العلوي يتمثل في محل سكنى غربي المفتح يتركب من وسطية وقاعة جلوس وأربعة غرف ومطبخ وبيت استحمام وشرفة من جهة الجوف وأخرى من جهة القبلة وتراس من جهة الشرق فوق المستودع مساحته المغطاة 182م.م أمامها رصيف من الجهة الجوفية.

كما تحتوي على مدارج تؤدي للطابق العلوي من الجهة الغربية تبلغ مساحتها 14م.م.

كما تحتوي على مستودع ملاصق للبناية المذكورة من جهة الشرق جوفي وقبلي المفتح مسقف بالدالة مساحته المغطاة 33م.م وفسقية ربحابها لحبس ماء المطر تبلغ مساحة رحابها 45م.م.

كما تحتوي على عدد 2 أصول تفاح وشجرة سرول وعريشة وعدد 3 أصول رمان وعدد 2 أصول زيتون.

العقار الثاني المشترك بين المطلوب وبقية ورثة والده البشير ريجان :

جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملكية للمعقول عليه وقدرها 14 جزءا من تجزئة الكامل إلى 56 جزءا من العقار الكائن ببوملال حومة السوق جربة والمتمثل في قطعة أرض تمتد قبلة جوفا تقع بنفس المكان ملاصقة للعقار الأول من جهة الغرب يحدها قبلة في طول 20.30م ملك حسين قروز والفاصل

سياج، وشرقا في جهة العقار الأول الموصوف آنفا في طول 18.40م وفي أخرى كذلك في طول 0.60م وكذلك في ثالثة في طول 12.52م وكذلك في رابعة في طول 1.41م، وجوفا في جهة العقار الأول الموصوف آنفا في طول 1.46م وفي أخرى كذلك في طول 1.24م وفي ثالثة كذلك في طول 1.45م وفي رابعة طريق عام رملية في كول 12.14م وغربا طريق عام رملية في طول 32.46م وتبلغ مساحتها 526.5م م وتحتو على دور سكنى من نوع تقليدي شرقي وجوفي المفتح يتألف من بيت قبلي المفتح سقفه كمر وسقيفة قبلية وجوفية المفتح سقفها لوح وبيت شرقي المفتح سقفه كمر وبيت جوفي المفتح سقفه دالة ومطبخ جوفي سقفه كمر وأرضية مبلطة بالجليز ووسط دور أرضيته مبلطة بالجليز به شجرة قوارص.

كما تحتوي على براكنين واحدة ملاصقة للدور من جهة القبلة مساحتها المغطاة 7م.م والأخرى ملاصقة للدور من جهة الغرب مساحتها المغطاة 16م.م وجورة مياه تقع بالركن القبلي الغربي مساحتها المغطاة 3م.م. كما تحتوي على أصل زيتون وعدد 3 أصول تين وعريشة.

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للعقارين المعقولين والموصفين أعلاه أرضا وبناءا ومحتوى ب (165.373.412د) والمقدر بواسطة الخبير بجربة السيد زهير بايونس حسب تقريره المؤرخ في 30 أفريل 2009 بناءا على الإذن على العريضة الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين بتاريخ 14 مارس 2009 تحت عدد 72020.

بيان مكان وتاريخ البتة :

قاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين بوصفها محكمة تبتيت العقارات المعقولة بقصر العدالة بمدنين وذلك صبيحة يوم الاربعاء الموافق للثاني عشر من شهر أوت سنة ألفين وتسعة (2009/08/12) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة :

لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام ومن أمن ثلث الثمن وإذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه الحصول على رخصة مسبقة من السيد والي مدنين للمشاركة في المزايدة.

ويمكن الاطلاع على كراس الشرط بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين وكذلك بمكتب الأستاذ عمر بن عبد الله المحامي القائم بالتتبع كما يمكن زيارة العقار المعقول ومعاينته كل يوم في أوقات العمل الإداري.

الأستاذ عمر بن عبدالله

المحامي بجربة