بتة عقارية بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ مفتاح الميساوي المحامي لدى التعقيب
92 شارع الحبيب بورقيبة سيدي بوزيد 9100
يقع تبتيت العقار الآتي وصفه أدناه يوم الثلاثاء على الساعة التاسعة صباحا وما يليها الموافق للثالث عشر من شهر أفريل سنة ألفين وعشرة (13 أفريل 2010) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسدي بوزيد.
الطالب القائم بالتبتيت: الهادي بن محمد بن عثمان شابي فلاح وقاطن بالرقاب ولاية سيدي بوزيد محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ مفتاح الميساوي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة سيدي بوزيد.
المعقول عنه :الطاهر بن محمد بن عامر ضيفي فلاح وقاطن بالرقاب ولاية سيدي بوزيد.
الثمن الافتتاحي : مائتان وستة عشر ألف
وخمسمائة | وثلاثة | وثمانون | دينار
(000،216.583د).
العقار موضوع التبتيت : جميع العقار موضوع التبتيت المتمثل في قطعة ارض فلاحية عدد K157 وعدد K176 وعدد K177 المكونة للرسم العقاري عدد 5547 سيدي بوزيد المسمى "مبروكة 127" والذي يمسح جمليا واحد وعشرون هكتارا وتسعة عشر آرا وأربعين صنتيار (21 هك 19 آر 40 ص) والكائن بعمادة قولاب معتمدية الرقاب ولاية سيدي بوزيد والمفصلة كالآتي :
ص 18041 القطعة عدد K157 وهي جزء من الرسم العقاري عدد 5547 سيدي بوزيد : قطعة ارض فلاحية كائنة بعمادة قولاب من معتمدية الرقاب ولاية سيدي بوزيد تشتمل على بئر سطحية وغرفتان واحدة للحارس والأخرى للمحرك وبعض من أصول الزيتون في الجزء القبلي الشرقي بالغ الإطعام في أوجه عطائه والباقي ارض بيضاء صالحة لجميع الغراسات تمسح إحدى عشر هكتارا وخمسة وخمسون ارا (11 هك 55 آرا 00 ص).
2 القطعة عدد K176 وهي جزء من الرسم العقاري عدد 5547 سيدي بوزيد : قطعة أرض فلاحية كائنة بنفس المنطقة تشتمل في جزء منها على غراسات زيتون مثمر وفي أوج عطائه ومحل سكنى تام البناء يقطنه المطلوب ومحل سكني ثاني في صدد البناء وإسطبل والباقي أرض بيضاء صالحة لجميع الغراسات تمسح ثمانية هكتارات وسبعة ارات وأربعين صنتيارا (8ه 07 آر 40 ص).
3 القطعة عدد K177 وهي جزء من الرسم العقاري عدد 5547 سيدي بوزيد : قطعة أرض فلاحية متاخمة للقطعة عدد K176 يفصلها طريق عام تشتمل على غراسات زيتون صغير السن وغير مثمر وماجل والباقي أرض بيضاء تمسح هكتارا وسبعة وخمسين أرا (1 هك 57 آر 00 ص).
وقد تم تقدير قيمة العقار كما يلي:
بعد انطباق ما جاء بشهادة الملكية موضوع الرسم العقاري عدد 5547 سيدي بوزيد وبعد الإطلاع على الثلاثة قطع المشخصة بشهادة الملكية من حيث المنشآة ومن غراسات زيتون وبناء فلقد تمت الدراسة لتقدير قيمة القطع الثلاثة الراجعة للمدين في العقار المسمى "مبروكة 127" موضوع الرسم العقاري عدد 5547 سيدي بوزيد وبعد التعرف على الأسعار الجاري بها العمل والمتداولة حاليا بتلك المنطقة فلقد قدر الخبير العدلي أحمد الحمدوني قيمة القطع المشخصة أعلاه بما في ذلك المنشآت المتواجدة بكل قطعة على وحده وكذلك مواد البناء واليد العاملة لمنشآت البناء فبالنسبة للقطعة الأولى التي تحمل عدد K157 موضوع الرسم العقاري عدد 5547 فإن قيمة الأرض بها تقدر بخمسة وسبعين ألف وخمسة وسبعون دينار وأن قيمة البئر السطحية بها تقدر بخمسة آلاف دينار وأن قيمة حوض الماء يقدر بأربعة آلاف وخمسمائة دينارا وأن قيمة الغرفتين المتواجدتين بها تقدر بثلاثة آلاف دينار أما قيمة الغراسات فلقد قدرها بخمسة آلاف دينار بما يصير قيمة قطعة الأرض هذه باثنين وتسعون ألف وخمسمائة
وخمسة وسبعون دينارا أما بالنسبة للقطعة الثانية التي تحمل عدد K176 موضوع الرسم العقاري عدد 5547 سيدي بوزيد فإن قيمة الأرض تقدر بستة وخمسون ألف وخمسمائة وثمانية عشر دينار وأن قيمة محل السكنى التام البناء يقدر بسبعة وعشرون ألف دينار وأن قيمة محل سكنى غير التام البناء يقدر بثمانية آلاف دينار أما قيمة الغراسات فقدرت بثمانية عشر ألف دينار بما يصير قيمة القطعة هذه بمائة وتسعة آلاف وخمسمائة وثمانية عشر دينار أما بالنسبة للقطعة الثالثة فأن قيمة الأرض تقدر بعشرة آلاف وتسعمائة وتسعون دينار وأن قيمة الغراسات تقدر بثلاثة ألاف دينار وأما قيمة الماجل يقدر بخمسمائة دينار بما يصير قيمة القطعة هذه بأربعة عشر ألف وأربعمائة وتسعون دينارا.
بما يصير القيمة الجملية للمنابات الراجعة بالملكية للمطلوب موضوع التبتيت والمرسم في خصوصه الإنذار القائم مقام عقلة عقارية بمائتين وستة عشر ألف وخمسمائة وثلاثة وثمانون دينار (216.583,000د) والموظف عليه رهن اختياري قدره (000،21.000 د) مرسم في 27 ماي 1988 (مجلد 10 سيدي بوزيد عدد 164) لفائدة البنك الوطني الفلاحي في ش م ق.
وللإطلاع على كراس الشروط يجب الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد دائرة البيوعات العقارية ولمزيد الإرشادات يجب الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع الأستاذ مفتاح الميساوي المحامي بسيدي بوزيد الكائن مكتبه ب 92 شارع الحبيب بورقيبة سيدي بوزيد 9100.
تنبيه : يمكن زيارة العقار المراد تبتيته كل يوم من الساعة العاشرة إلى الساعة الرابعة مساءا وعلى كل من يرغب لزيادة تأمين الثمن الافتتاحي والإدلاء يوم الجلسة في بوصل ذلك.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ مفتاح الميساوي
المحامي لدى التعقيب