بيع المزاد العلني بموجب التصفيق

بيع المزاد العلني بموجب التصفيق

مكتب الأستاذ لطفي المرغلي

المحامي لدى الاستئناف

نهج الروضة المهدية

الهاتف : 73653035

طالب البيع : 1 سعاد بنت جابر بن رجب خواجة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00085653 الصادرة بتاريخ 16 ديسمبر 1998 شؤون المنزل والقاطنة بحي الحبيب الزهراء تونس.

2 حبيبة بنت جابر بن رجب خواجة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02127852 الصادرة بتاريخ 28 نوفمبر 1994 شؤون المنزل وقاطنة بنهج طارق ابن زياد هيبون المهدية واللتان اختارتا محل مخابرتهما مكتب محاميهما الأستاذ لطفي المرغلي الكائن مكتبه بنهج الروضة المهدية.

المباع ضدهم : 1 رجب بن جابر بن رجب خواجة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03844832 الصادرة بتاريخ 3 ماي 2002 عامل يومي وقاطن بنهج منداس فرانس عدد 1 المهدية.

2 كمال بن جابر بن رجب خواجة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03808694 الصادرة بتاريخ 23 ديسمبر 1997 عامل يومي وقاطن بالمكان.

3 عبد العزيز بن جابر بن رجب خواجة

صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

02941581 الصادرة بتاريخ 26 ديسمبر 2006 عامل يومي وقاطن بالمكان.

4 منيرة بنت جابر بن رجب خواجة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 03830174 الصادرة بتاريخ 13 نوفمبر 1995 شؤون المنزل وقاطنة بالمكان.

المحامي القائم بالتصفيق : الأستاذ لطفي المرغلي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بنهج الروضة المهدية.

العقارات المعروضة للبيع :

العقارات المتعلقة بالبناء :

العقار الأول :

يقع بالمكان المعروف ببطحاء الاستقلال وبالتحديد على الجانب الغربي لنهج مانداس فرانس داخل مخطط التهيئة العمرانية لبلدية المهدية وهو عبارة عن علو كائن بالطابق الأول يتم الصعود إليه بواسطة مدرج خاص به مقام بمساحة مخصصة له تفتح نحو الطريق العام طولها من الداخل 5.00 وعرضه 2.85 م

(Cage d’escalier) يشتمل العلو على بهو مسقف دالة وأرضيته مسطحة بالجليز بلغ طوله مشرقا مغربا 5.30 م وبلغ عرضه مقبلا مجوفا 3.00م .

غرفة أولى كائنة بالركن الشرقي الجوفي للعلو بلغ طولها 6.00 م وبلغ عرضها 5.00 م وهي تفتح غربا نحو البهو المشار إليه، غرفة ثانية ملاصقة للأولى من الناحية الغربية بلغ طولها 4.50 م وبلغ عرضها 2.50 م وهي تفتح قبلة نحو البهو. غرفة ثالثة كائنة غربي الثانية بلغ طولها 4.50 م وبلغ عرضها 2.85 م وهي تفتح قبلة نحو البهو. غرفة رابعة كائنة بالركن

الجوف الغربي للعلو بلغ طولها 3.80 م مشرقا مغربا وبلغ عرضها 2.95 م مقبلا مجوفا، غرفة خامسة شرقية المفتح كائنة بالناحية الغربية للعلو بلغ طولها 3.85 م وبلغ عرضها كذلك، مطبخ جوفي المفتح كائن بالركن القبلي الغربي للعلو طوله 2.10 م مشرقا مغربا وبلغ عرضه 1.45 م مقبلا مجوفا، بيت استحمام جوفية المفتح متواجدة بين بيت المدرج والمطبخ بلغ طولها مشرقا مغربا 3.00 م وبلغ عرضها مقبلا مجوفا 1.45 م (العلو السالف تشخيصه مسقف دالة وأرضيته مسطحة بالجليز المزركش).

يحده :

قبلة : عقار على ملك ورثة محمد خواجة في طول 4.50 م مشرقا مغربا ثم ينعرج الحد نحو القبلة في طول 2.00 م ثم ينعرج نحو الشرق في طول 11.70 م ويحده في هذا النطاق ورثة الهادي خواجة.

شرقا : طريق عام حيث المفتح يعرف بنهج مانداس فرانس في طول 6.70 م (بالطابق العلوي) وفي طول 3.85 م (بالطابق السفلي) حيث بيت المدرج.

جوفا : بطحاء الإستقلال في طول 16.60 م.

غربا : طريق في طائفة ومدخل خاص بورثة أولاد خواجة في طول 8.15 م (سطح العلو السالف تحديده يتم الصعود إليه عبر نفس المدرج وهو متكون من بيت خزين مسقفة نصف دالة وأرضيتها مسطحة بالإسمنت طولها 3.20 م وعرضها 3.00 م ومطبخ يمتد في طول 3.05 م وفي عرض 2.10 م المساحة المسقفة لجميع العلو 142 م والمساحة المسقفة بالسطح 16 م والمساحة المسقفة لبيت المدرج 18.40 بالطابق السفلي ومثلها بالطابق العلوي.

الثمن الافتتاحي للبيع :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار الأول المذكور

بسبعة | وأربعون | ألفا | وتسعمائة | دينار

(47900.000د) وذلك حسب تقرير الاختبار المجرى من طرف الخبيرين السيدين حمدان صوة والحبيب بن سعيد المؤرخ في 29 أكتوبر 2009 بموجب الإذن على العريضة الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة

الابتدائية بالمهدية تحت عدد 4667 بتاريخ 10 أكتوبر 2009 يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من طرف المحكمة.

العقار الثاني :

يقع على الجانب الغربي لنهج منداس فرانس داخل مخطط التهيئة العمرانية لبلدية المهدية وهو عبارة عن دكان شرقي المفتح مبني بالحجارة وسقفه بالحديد Fer à T، أرضيته مسطحة بالجليز المزركش وهو مجهز بالنور الكهربائي مساحته المسقفة 33.60.

يحده :

قبلة : ورثة الطاهر خواجة.

شرقا : نهج مانداس فرانس حيث المفتح. جوفا : ورثة الهادي خواجة.

غربا : جابر خواجة.

الثمن الافتتاحي للبيع :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار المذكور بثلاثون ألفا ومائتان وأربعون دينارا (30240.000د) وذلك حسب تقرير الاختبار المجرى من طرف الخبيرين السيدين حمدان صوة والحبيب بن سعيد المؤرخ في 29 أكتوبر 2009 بموجب الإذن على العريضة الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد 4667 بتاريخ 10 أكتوبر 2009 يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من طرف المحكمة.

العقار الثالث :

يقع بالمكان المعروف بزنقة الخواجات داخل مخطط التهيئة العمرانية بلدية المهدية معتمديتها وولايتها وهو عبارة عن دكان قديم البناء يفتح غربا نحو الزنقة المذكورة يبلغ طوله من الداخل 3.15 م مقبلا مجوفا وعرضه 3.10 م مشرقا ومغربا وهو مسقف بالحديد Fer à T، أرضيته مسطحة بالاسمنت.

يحده :

قبلة : ورثة الطاهر خواجة.

شرقا : ورثة الطاهر خواجة.

جوفا : ورثة الهادي خواجة.

غربا : زنقة غير نافذة تعرف بزنقة الخواجات.

مساحة الدكان المسقفة 12.30م

الثمن الافتتاحي للبيع :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار المذكور بأربعة آلاف وتسعمائة وعشرين دينارا

(4920.000د) | وذلك | حسب | تقرير

الاختبار المجرى من طرف الخبيرين السيدين حمدان صوة والحبيب بن سعيد المؤرخ في 29 أكتوبر 2009 بموجب الإذن على العريضة الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد 4667 بتاريخ 10 أكتوبر 2009 يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من طرف المحكمة.

العقارات الفلاحية :

العقار الأول :

يقع بمنطقة شيبة معتمدية وولاية المهدية وهو عبارة عن قطعة أرض فلاحية مشتملة على 47 أصلا زيتون جداري منتظمة الغراسة في سبعة اسطر ممتدة في اتجاه شرقي غربي.

يحده :

قبلة : ورثة سليمان بونوارة.

شرقا : عويشة بنت أحمد الشحيمي.

جوفا : مسلك فلاحي ومن وراءه ملك حسن الهشكال.

غربا : ورثة أولاد الهشكال.

الثمن الافتتاحي للبيع :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار المذكور بعشرة آلاف وخمسمائة وخمسين دينارا (10550.000د) وذلك حسب تقرير الاختبار المجرى من طرف الخبيرين السيدين حمدان صوة والحبيب بن سعيد المؤرخ في 29 أكتوبر 2009 بموجب الإذن على العريضة الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد 4667 بتاريخ 10 أكتوبر 2009 يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من طرف المحكمة.

العقار الثاني :

يقع بالمكان المعروف بزقندية غابة المهدية وهو عبارة عن قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل مشتملة على عدد 11 أصلا زيتون

جداري منتظمة الغراسة في ثلاثة اسطر وثلاثة أصول زيتون حويلا.

يحده :

قبلة : هنشير الزردومي.

شرقا : طريق فلاحي.

جوفا : هنشير الزردومي.

غربا : أحمد علاية خواجة.

الثمن الافتتاحي للبيع :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار المذكور بألفان وسبعمائة وثمانون دينارا (2780.000د) وذلك حسب تقرير الاختبار المجرى من طرف الخبيرين السيدين حمدان صوة والحبيب بن سعيد المؤرخ في 29 أكتوبر 2009 بموجب الإذن على العريضة الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد 4667 بتاريخ 10 أكتوبر 2009 يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من طرف المحكمة.

تاريخ ومكان البيع :

هذا وسيقع بيع العقارات لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية وذلك يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وعشرة (26 أفريل 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

معاينة العقارات :

يمكن معاينة العقارات المعروضة للبيع وزيارتها في كامل أوقات العمل.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا ممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل وبواسطة محام طبقا لأحكام الفصلين 425 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.