إعادة بيع بالمزاد العلني

إعادة بيع بالمزاد العلني

بموجب النكول

مكتب الأستاذة هندة بن رجب

المحامية

20، شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير تونس

هاتف/ | فاكس | : | 71.284.145 | -

98426639

• الدائن العاقل القائم بالتتبع :

بنك الأمان، في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم ، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 الكائن مقره الاجتماعي شارع محمد الخامس تونس.

• المدينين المعقول عنهما :

شركة لف الجنوب والأيروسول في ش م ق شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري

بالمحكمة | الابتدائية | بتونس | تحت | عدد

56809/35355 بتاريخ 28 سبتمبر 1972 الكائن مقرها بعنوانيها : نهج المصانع المنطقة الصناعية مقرين شارع فرحات حشاد عدد 85 تونس وهي شركة تحت الائتمان العدلي يمثلها المؤتمن العدلي السيد عبدالرؤوف منجور الكائن مكتبه بعدد 11 نهج الإمام سحنون البلفيدير تونس وذلك بموجب الحكم الاستعجالي عدد 20925 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 4 جوان 2002.

الناكل في البيع :

شركة البعث العقاري مونفلوري في شخص ممثلها القانوني « Le Montfleury » شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 121041998 ب (عدد الإيداع 2218498د) رأس مالها

000،5.915.000 | دينار | والكائن | مقرها

الاجتماعي بنهج النسيج سيدي رزيق مقرين. - المحامية القائمة بإجراءات التتبع :

الأستاذة هندة بن رجب المحامية الكائن مكتبها بعدد 20، شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير 1002 تونس (الطابق الأول مكتب عدد 9).

• تشخيص العقار المعروض للتبتيت :

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 49224 بن عروس المسمى "شركة لف الجنوب والأيروسول" والكائن بمقرين كوتو وبالأحرى بين مدينتي سيدي رزيق ومقرين بالمنطقة الصناعية ويمسح 6511 متر مربع (6511 جزء) يحده شمالا عقار صناعي تابع للمجاورين وجنوبا طريق عمومي يسمى بنهج المصانع أو نهج المعامل وشرقا عقار صناعي مستغل من طرف الشركة العالمية بورقيبة للكيمياء وغربا عقار تابع لمجاورين وهو يتمثل في قطعة أرض مسيجة تحتوي على بنايات جزء كبير منها مستغل من طرف شركة ماكسولا للتوزيع أما الجزء الآخر مستغل من طرف الشركة العالمية بورقيبة للكيمياء وتنحصر مكونات جملة هذه البنايات في : بناية أمامية ذات طابق أرضي مساحتها 193 م.م تقريبا مهيأة للعرض والاستقبال والإدارة وهي مستغلة من طرف شركة ماكسولا للتوزيع يتقدمها نتوءا من البناء يكون مضلة أمامية لهذه البناية مساحتها 29م.م مدخلها الرئيسي مجهزا بباب ذو دفتين من الخشب والبلور وجدرانها من جهة الواجهة الرئيسية تحتوي على نوافذ من الخشب وهي تحتوي على بهو شاسع ورواق مكتب استقبال وقاعة شاسعة للإدارة والجلسات وخمسة مكاتب وبيت راحة وقاعة ومطبخ وبيت استحمام. أما البناية

الخلفية الأولى فهي ملاصقة لبناء الإدارة من الخلف سقفها ذو هيكل معدني مغطى بألواح معدنية وتمسح 1830م.م وهي تتكون من ثلاث قاعات قاعتين منها شاسعتين مدمجتين مع البناية الأمامية للإدارة سقفهما معدني وأرضيتهما مبلطة بطبقة من الخرسانة تكونان وحدة الإنتاج التابعة لشركة مكسولا للتوزيع ومن توابع القاعة الأولى مكتب المقتصد ومكتب لتوظيف المخزون مساحتها الجملية 89م.م تقريبا والقاعة الثالثة شاسعة سقفها معدني وأرضيتها مبلطة بطبقة من الخرسانة ملتصقة للقاعتين لكنها معزولة عنهما تماما وهي في استغلال الشركة العاللمية بورقيبة للكيمياء أما دهانة واجهات المحل والسقف والحيطان الداخلية بالطابق الأرضي والطابق العلوي فهي مائية وزيتية بالنسبة للأبواب الداخلية وأبواب المداخل الرئيسية للمصنع وتحتوي واجهات المحل على واقي الأبواب والنوافذ من الحديد المطروق وإضافة إلى المدخل الرئيسي فان البناية تحتوي على مداخل جانبية جميعها مجهزة بأبواب حديدية أما البناية الخلفية الثانية فهي تمسح 1079 م.م تقريبا وهي ملاصقة للحدود الخلفية للعقار وتبعد عن البناية الخلفية الأولى حوالي 15 متر سقفها من هيكل معدني مغطى بألواح معدنية وهي تتكون من ثلاثة قاعات قاعتين منها شاسعتين سقفهما معدني تكونان وحدة الخزن التابعة لشركة ماكسولا للتوزيع والقاعة الثالثة شاسعة كذلك سقفها معدني ملتصقة للقاعتين ولكنها معزولة عنهما تماما وهي تحت استغلال الشركة العالمية بورقيبة للكيمياء للعقار محلات ثانوية تابعة له توجد على يسار الداخل من المدخل الرئيسي للمصنع مساحتها الجملية 138م.م وهي تتمثل في بيت الحراسة ومرافقها تمسح 61 م.م تقريبا وغرفة خلفية لبيت الحراسة تمسح 26م.م تقريبا لها سقف معدني يمسح 35م.م وبيوت أخرى بجانب المباني الخلفية الثانية بعمق العقار من الجهة الغربية تمسح 16م.م. الحالة العامة للبناية من جدران وسقف وبلاط الأرضية فهي حسنة بالنسبة للإدارة ومتوسطة بالنسبة لقاعات الإنتاج والخزن العقار مشغول على وجه التسويغ في جزء منه من طرف شركة ماكسولا للتوزيع في ش م ق السيدة الزاوش وفي الجزء الآخر منه من طرف الشركة العالمية بورقيبة للكيمياء وذلك بمعين كراء سنوي جملي قدره مائة وخمسون ألف دينار كل ذلك حسبما وقع تشخيصه من طرف الخبير محمد لقمان العوني المنتدب بموجب الإذن على عريضة عدد 40644 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس في 22 نوفمبر 2007.

• موظف على العقار شرط اسقاط حق لفائدة الوكالة العقارية الصناعية مرسم بتاريخ 20 ديسمبر 2006 الإيداع بن عروس المجلد 06/17 العدد 2/291 ورهن اختياري لفائدة البنك الفرنسي التونسي لمبلغ ستمائة وأربعين ألف دينار مرسم بتاريخ 20 ديسمبر 2006 الإيداع بن عروس المجلد 06/17 العدد 2/292 واعتراض تحفظي لفائدة العربية لاستخلاص الديون على مبلغ 776،78.112 دينار مرسم بتاريخ 24 مارس 2009 الإيداع بن عروس المجلد 09/5 العدد 276/1. - بموجب القضية عدد 21615 الصادرة عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بجلسة يوم 4 نوفمبر 2009 تم تبتيت العقار لفائدة الناكل وذلك قدره 000،1.206.000 دينار إضافة

إلى | المصاريف | المسعرة | وقدرها

000،3.600 دينار.

• الثمن الافتتاحي:

حدد الثمن الافتتاحي من طرف الخبير المنتدب بمليار وثلاثمائة واثنان وثمانون ألف دينار (000،1.382.000 دينار) تضاف له مصاريف التتبع المسعرة التي سوف يقع الاعلان عنها يوم الجلسة.

• المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع التبتيت يوم الاربعاء الموافق للثاني من

ش هر | ج وان | س نة | ألفين | وعشرة

(2010/06/02) | أمام | دائرة | البيوعات

العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• زيارة ومعاينة العقار وشروط المشاركة في البتة :

• يمكن زيارة العقار كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع بعنوانها المذكور أعلاه.

• تقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيكا مشهودا برصيده أو ضمان بنكي وبالنسبة للأجانب يجب إضافة إلى ذلك الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.