بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الإفتتاحي ب %40

بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الإفتتاحي ب %40

مكتب الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

42 نهج أم كلثوم - تونس 1001

الهاتف والفاكس : 71 351 773

1) القائمة بالتتبع : الشركة التونسية للبنك الحالة محل بنك التنمية للاقتصاد التونسي، بموجب الإدماج بالاستيعاب الصادر بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية تحت عدد 41 لسنة 2001، شركة خفية الاسم، المرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها الاجتماعي بشارع الهادي نويرة تونس بصفتها دائنة مرتهنة.

2) المدين المعقول عنه : السيد رفيق بن محمد شبيل بن الحاج عبد القادر اللجمي، مهنته مدير معهد، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04043239، القاطن بتونس 13 نهج سيدي سفيان وعند الاقتضاء بالدندان 17 شارع الاستقلال بوصفه مدين أصلي وراهن ومالك للعقار.

3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بتونس 42 نهج أم كلثوم تونس.

4) العقار المعلن عن بيعه : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 108375 أريانة الذي أصبح عدد 10060 منوبة المسمى "نجوى 269" يقع العقار بأحد الأحياء السكنية القريبة من وسط العاصمة، تحديدا بالدندان من ولاية تونس بشارع الاستقلال عدد 17 من جهة ونهج عمر بن الخطاب عدد 4 من جهة أخرى، الواجهة الأمامية للعقار تطل على شارع الاستقلال قبالة سكة المترو بينما تطل الواجهة الخلفية للعقار على نهج عمر ابن الخطاب، الموقع يعتبر من المواقع السكنية والتجارية والإدارية الحديثة والعصرية

والطيبة ويمتاز بقربه من جل المرافق العامة ومن المواصلات ومن وسط العاصمة بصورة عامة، يحد العقار الطريق العام من جهتين (شارع الاستقلال ونهج عمر ابن الخطاب) أما من بقية الجهات فتحده عقارات عليها بناءات على ملك الغير. يتمثل العقار على قطعة أرض بني فوق جزء من المساحة التابعة لها بناء من نوعه الفيلا يتكون من دهليز وطابق أرضي وآخر علوي وبه حديقة ومستودع وساحة وتوابع، للعقار سياجات خارجية أمامية وأخرى خلفية تفصله عن الطريق العام سياجات حائطية تفصله عن ملك الغير من الجهات الأخرى، يستغل العقار كمعهد حر يدرس المرحلة الإعدادية ويسمى "معهد التوفيق الخاص".

الدهليز :

يحتوي على 5 قاعات في الجملة تستغل أربعة منها للتدريس، أما القاعة الخامسة فتستغل كمكتب إداري يعنى بشؤون التلاميذ، كامل أرضية الدهليز مبلطة بمربعات الجليز وجل جدرانه مطلية بالدهن هناك ممر يوزع إلى القاعات السابقة الذكر جدرانه مغطاة بمربعات الخزف الملون في جزء منها ومطلية بالدهن في الباقي وهنا فضاء لوضع المهملات تحت المدرج (Débarras) ننزل إليه من الطابق الأرضي عبر مدرج داخلي. الطابق الأرضي : يحتوي على فيراندا أمامية نصعد إليها من الحديقة عبر مدرج صغير من الرخام الأبيض، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز وواجهتها مزخرفة بسواري ونقش دار شعبان، قاعة تستغل كمكتب بيداغوجي، أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن. وقاعة تدريس، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن وبها نافذة. وقاعة أخرى تستغل للتدريس، أرضيتها مغطاة بمربعات الجليز وجدرانها مطلية بالدهن وبها نافذتين. ودورة مياه تقع بجانب المكتب البيداغوجي، أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز وجدرانها مكسوة بمربعات الخزف الملون في جزء منها ومطلية بالدهن في الباقي، ومكتب يستغل كسكرتارية، أرضيته مغطاة بمربعات الجليز وجدرانه مطلية بالدهن وبه نافذة وخزائن حائطية. وممر يوزع إلى مختلف القاعات والمكاتب السابقة، أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مكسوة بمربعات الخزف الملون في جزء منها ومطلية بالدهن في الباقي. ومكتب المقتصد، أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مطلية بالدهن وبه باب شباك (Porte - Fenêtre) يفتح على الفيراندا الأمامية. وقاعة تدريس أخرى، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز. الطابق

العلوي : نصعد للطابق العلوي من الطابق السفلي عبر مدرج داخلي مكسو بالرخام الكبير الحجم. يحتوي هذا الطابق على قاعة تستعمل كمخبر، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز وجدرانها دهن وثبتت بها 5 طاولات مكسوة بمربعات الخزف الأبيض قاعة تستعمل كمخبر إعلامية، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز وجدرانها دهن وثبتت بها طاولات مكسوة بمربعات الخزف الأبيض ممر كبير يوزع إلى القاعات المذكورة أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وجدرانه مغطاة بمربعات الخزف الملون في جزء منها ومطلية بالدهن في الباقي وسقفه مزخرف مكتب المدير أرضيته مكسوة بمربعات الخزف الملون وجدرانه مطلية بالدهن وسقفه مزخرف، وبه خزائن حائطية خشبية شقة المدير (المعقول عنه) يستغلها للسكنى تتكون الشقة من 3 غرف وقاعة جلوس وبيت استحمام ومطبخ مدرج خارجي عاري يفضي من الحديقة إلى شقة مدرج داخلي يؤدي من الطابق العلوي إلى السطح.

الساحات والحديقة ومربض السيارة والبناء الخلفي والمستودع والتوابع.

للفيلا باب خارجي أمامي صغير يفتح على شارع الاستقلال وبابان خارجيان آخران خلفيان يفتحان على نهج عمر ابن الخطاب أحدهما كبير والآخر صغير. الباب الحديدي الكبير يؤدي إلى فضاء مغطى بواقي (تيندة) يستغل كمربض سيارة، في الجهة اليسرى بالنسبة للداخل نجد ساحة عارية أرضيتها مبلطة بالجليز، في الجهة اليمنى بالنسبة للداخل نجد ساحة عارية أخرى أرضيتها مبلطة بالجليز، في الجهة الخلفية للعقار هناك ساحة عارية أخرى أرضيتها مبلطة بالجليز. يحتوي العقار على حديقة تتكون من عدة أحواض زرعت فيها بعض النباتات والأشجار الثمرة والورود.

في الجهة الخلفية للعقار نجد بناء يتكون من مشرب ومركب صحي للتلاميذ أرضيته مبلطة بالجليز وجدرانه مكسوة بمربعات الخزف الملون.

في الجهة الأمامية للعقار هنا يتمثل في مستودع مستقل يستغل كمحل هاتف عمومي في تصرف الغير بموجب التسويغ.

يتمتع العقار بجل التجهيزات والمرافق

الموجودة | بالمكان | كالتنوير | العمومي

والطرقات المعبدة والماء الصالح للشراب والهاتف والنور الكهربائي وشبكة تصريف المياه المستعملة والتسخين المركزي.

مساحة الأرض :

تبلغ المساحة الجملية 723 م م.

المساحة المبنية بحوالي 690 م م تتوزع على طوابقها الثلاثة

تبلغ مساحة التوابع 56 م م تقريبا تتوزع على المحل التجاري والبناء الخلفي.

5) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي

للعقار | المجراة | عليه | العقلة | بمبلغ

332.820,000 د دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

6) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت كامل العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة بقصر العدالة طريق ماطر كلم 7 منوبة وذلك يوم الخميس الموافق لليوم السادس والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وعشرة (26 أوت 2010) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.

المحامي القائم بإجراءات التتبع

الأستاذ مصطفى بوغازلي