———————————————
إعلان بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية على عقار مسجل
مكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي
بشارع الحبيب بورقيبة قفصة
الهاتف : 76.201.003
adelansi@homail.fr
الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم
مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.
المعقول عنه : محمد بن علي خليفة قادري مهنته سائق أجرة، مقره بشارع الحبيب بورقيبة، ولاية سيدي بوزيد ( صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04202017)،
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : ويتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 13856 سيدي بوزيد " السلام" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده: مجلد 18 سيدي بوزيد عدد 210 بتاريخ 18 ديسمبر 1996) المتمثل في عقار يمسح إجمالا 00 هـ 08 آر 76 ص يقع داخل المثال العام للتهيئة العمرانية لبلدية سيدي بوزيد ولايتها يحدها شرقا ملك علي بن خليفة وغربا شارع شمالا ملك كل من زينة ربعاوي والحاج علي بن خليفة ومحمد جبوري، جنوبا ملك محمد قادري بن علي بن خليفة والحاج علي بن خليفة، يمسح هذا العقار حوالي 876.000 متر مربع ويحتوي على مجموعة من بنايات، مكوناتها الداخلية والخارجية كتالي :
1 . محلان للسكنى ذات طوابق أرضية / يتكونان من عدة غرف وبهو وممشى ودورتي مياه وفيراندا إحداهما غربية المفتح أين يوجد المدخل الرئيسي مجسم بفيراندا والأخرى جنوبية المفتح جميع الجدران الخارجية والداخلية مبنية بخليط من الحجارة الصلبة وقوالب الآجر والكنتول والأسقف منجزة بطبقة من الاسمنت المسلح والبلاط الأرضي بمربعات الجليز كامل البناء مطلي ومدهون ومجهز بالماء الصالح للشراب وشبكة التطهير والكهرباء، مساحته المغطاة في حدود 225.000 م2 كما يوجد خلف محلا السكنى بناية منفردة في الانجاز تتمثل في مطبخ خارجي بنائه خليط من الكنتول والآجر مسقف بطبقة من الاسمنت المسلح مطلي ومدهون بالكامل مساحته المغطاة في حدود 39.00 م2.
2 . بناية ذات طابق أرضي مع طابق علوي :
. الطابق الأرضي : يحتوي على ثلاثة مستودعات غربي المفتح بنائهم خليط من الآجر والحجارة الصلبة سقفهم بطبقة من الخرسانة المسلحة وبلاطهما الأرضي من الاسمنت العادي شبه المطليان من الداخل ومدهونان وفي جزئهما الجوفي توجد غرف
مستغلة للسكنى، بناية مجهزة بالنور الكهربائي المساحة المغطاة في حدود 330.000 م2.
. طابق علوي : يحتوي على محلان للسكنى إحداهما غربية الموقع تكون من عدة غرف ومطبخ ودورة مياه وشرفتان غربيتا المفتح ولها مدخل رئيسي من الجهة الشمالية مجسم بمدرج عمودي له مدخل منفرد فاتح على الشارع.
الشقة الأخرى شرقية المفتح تحتوي على عدة غرف ودورة مياه وشرفتان إحداهما قبلية المفتح والأخرى جنوبية المفتح كفرندا تمثل مدخلا رئيسا مجسم بمدرج عمودي كما يوجد مدرج يفصل المحلان يؤدي إلى السطح البناية جميع الجدران الداخلية والخارجية مبنية بقوالب الآجر والبلاط ... والسقف منجز بطبقة من الخرسانة المسلحة والبلاط أما الشقة الأخرى شرقية الموقع تحتوي على عدة غرف ودورة مياه وشرفتان إحداهما قبلية المفتح والأخرى جنوبية المفتح كفرندا تمثل مدخلا رئيسا مجسم بمدرج عمودي كما يوجد مدرج يفصل المحلان يؤدي إلى سطح البناية جميع الجدران الداخلية والخارجية مبينة بقوالب الآجر والسقف منجز بطبقة من الخرسانة المسلحة والبلاط الأرضي مغلف بمربعات الجليز كامل البناء مطلي ومدهون ومجهز بالماء الصالح للشراب وشبكة التطهير والكهرباء المساحة المغطاة للطابق العلوي في حدود 256.00 م2.
التحملات الموظفة على العقار المعقول :
1 . رهن اختياري لفائدة الاتحاد البنكي للتجارة والصناعة قيمته عشرون ألف دينار (20.000.000).
2 . رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك قيمته خمسة عشر ألف دينار (15.000.000).
3 . رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك قيمته خمسة عشر ألف دينار (15.000.000).
4 . امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته واحد وأربعون ألفا وتسعمائة وأربعون دينارا ومليمات 623 (41.944.623).
قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار :
عملا بالإذن على العريضة عدد 49304 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد في 14 جانفي 2010 توصل الخبير المنتدب السيد عبد اللطيف بن محمد سعيدي إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره أربعمائة وواحد وعشرون وتسعمائة
ص 5528استدعاءات
وخمسون دينار (421.950.000) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد، بجلستها المقرر انعقادها يوم الثلاثاء الموافق للواحد والثلاثين من شهر أوت سنة ألفين وعشرة (2010/08/31) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بسيدي بوزيد.
ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.