بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة اثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى الاستئناف
4 مكرر، نهج مالي الطابق الخامس مكتب 2 البلفيدير 1002 تونس
الهاتف : 71 890 398
الفاكس : 71 891 602
الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.
المعقول عنه : عادل بن ناصر الدريدي موظف صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05042342 والكائن مقره :
أولا : بعدد 7 نهج 10236 الوردية 2 – تونس – 2066.
ثانيا : بعدد 7 نهج 10066 الكبارية تونس. ثالثا : بعدد 12 نهج 10066 الكبارية تونس.
رابعا : بعدد 10 نهج ابن تفرجين الشقة عدد 4 الطابق السفلي البلفيدير تونس.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن
ص 174مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس.
المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة حسب ما نصت عليه كراس الشروط : جميع المنابات المشاعة المعقولة في العقار المسمى فيلا ايران 2 موضوعه الرسم العقاري عدد 111224 تونس (50998 سابقا) وقدرها 50 جزء من تجزئة الكامل إلى 900 جزء (900/50) جزء والمتمثلة في جميع لشقة عدد 4 والكائنة بعدد 10 نهج ابن تفرجين البلفيدير تونس مع جميع الأجزاء المشاعة والمشتركة في العمارة التابعة للشقة من الأروقة والممرات والمدارج والجدران الحاملة والسطح وبيوت غسل الثياب والقنوات الأرضية إلى آخره وهو على ملك السيد عادل بن ناصر الدريدي.
وتقع الشقة بالطابق السفلي على يمين الداخل للرواق مدخلها الرئيسي يفضي إلى ممر مستطيل يوزع على اليمين وسط دار غير مسقف Vide de la cours وبآخره توجد قاعة استقبال وجلوس ثم بالصدارة دورة مياه وعلى يمينها بيت مطبخ وأكل الطعام وعلى يسارها بيت استحمام وغرفة نوم شاسعة بها طاقة سفلي وطابق علوي أول وطابق علوي ثاني وسطح يصعد إليه وتمسح الشقة انتفاعيا 50 متر مربع تقريبا وبناءها عتيق شأنها شأن العمارة علما وأن المعقول
عنه | أدخل | بالشقة | بعض | التحسينات
والترميمات وبالتالي فهي خالية من الضرار وتجدر الإشارة أن الشقة موضوع كراس الشروط هي معدة للسكنى وفي تسوغ السيد المبروك بن محمد بن محمد اليتيم صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03538369 بتاريخ 2 سبتمبر 2002 تونسي الجنسية المولود في 10 نوفمبر 1960 بتطاوين مقاول أشغال عامة القاطن المزطورية الشمالية تطاوين لمدة عام واحد بداية من شهر أكتوبر 2010 بمعين كراء شهري قدره ثلاثمائة دينار (300.000د).
هذا وان الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد منصف مستوري حسب تقريره المؤرخ في 18 مارس 2010 والمعدل في غرة جوان 2010 من قبل رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تنفيذا للإذن على عريضة الصادرة عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 76457 بتاريخ 22 جانفي 2010. التحملات الموظفة على المنابات المشاعة موضوع العقلة : يوجد على المنابات المشاعة موضوع العقلة التحملات التالية :
1 رهن اختياري بقيم ة ستة وثلاثين ألف دين ار (36.000,000د) دون الفوائض والمصاريف والمرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس في 16 أوت 2002 المجلد 2/11 عدد 1/362 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني.
2- حق ارتفاع يتمثل في عدم الزيادة في البناء وحق نظر وضياء مرسم في 22 أفريل 1941 لفائدة العقار موضوع الرسم عدد 51882 (الحق الموظف عليه التحمل : القطعة عدد 4 فقط من العقار موضوع هذا الرسم – الايداع المجلد 10 العدد 1/1099)
3 إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 26 أكتوبر 2010 المجلد 10/02 عدد 7554 بطلب من بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني.
الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد منصف مستوري القيمة الجملية للمنابات المشاعة المعقولة المتمثلة في الشقة الموصوفة أعلاه مع جميع الأجزاء المشاعة والمشتركة في العمارة التابعة للشقة من الأروقة والممرات والمدارج والجدران الحاملة والسطح وبيوت غسل الثياب والقنوات الأرضية إلى آخره بثمن جملي قدره خمسة وخمسين ألف دينار (000،55.000 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات تونس.
المحكمة وتاريخ جلسة التبتيت : يقع تبتيت المنابات المشاعة وقدرها 50 جزء من تجزئة كامل العقار المسمى ايران 2 موضوع الرسم العقاري عدد 111242 تونس إلى 900 جزء
(900/50) | بدائرة | البيوعات | العقارية
بالمحكمة الابتدائية بتونس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات تونس وذلك يوم الخميس الموافق للعاشر من شهر فيفري من سنة ألفين واحدى عشر (10 فيفري 2011) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
الاطلاع على كراس الشروط :
تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ ذاكر المقرون الكائن 4
مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار الموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا.
شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ ذاكر المقرون