بيع عقار مسجل بالمزاد العلني
الأستاذ محمد العامري
المحامي لدى التعقيب
8، نهج الإسكندرية 1001 تونس
الهاتف : 71 253681
الدائن القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم وهي مؤسسة مصرفية
مرسمة | بالسجل | التجاري | تحت | عدد
ب111193.1996 بالمحكمة الابتدائية بتونس في شخص ممثله القانوني الكائن مقره الاجتماعي بتونس بحي النسيم نهج 8365 مونبليزير 1002 تونس البلفيدير عدد معرفها الجبائي 000122 K/P/M 000 مقره المختار قانونا بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب والكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية بصفته دائن عاقل.
المدينة المعقول عنها : شركة سمالت للإستثمار (Smalt) شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد ب 169671997 بالمحكمة الابتدائية بتونس معرفها الجبائي 601564 C المعينة محل مخابرتها بمكتب المحاماة أبراغ وفرشيو وشركائهما الكائن بتونس العاصمة بعدد 34 ساحة 7 نوفمبر 1987 وبمقرها الاجتماعي بتونس العاصمة عدد 71 نهج آلان سافاري (Alain Savary) 1003 تونس بلوك "د" (Bloc D).
تعيين العقار الذي ستجرى عليه العقلة والمسمى "إقامة السرول" موضوع الرسم العقاري عدد 550971 نابل المتكون من القطعة عدد 295 من المثال التقسيمي للرسم عدد 522434 نابل الكائن بمشيخة بئر بورقبة معتمدية الحمامات الجنوبية مساحته 16575 متر مربع ومجزء إلى 16575 جزء مقام عليها منشآت حديثة تعرف بإقامة "فيلا نورية" تحتوي على حانة ومطعم وقاعة استقبال ومسبح داخلي ومن خلفه الإدارة وهو مقام على الطابق الأرضي وعلى مساحة مغطاة ضبطت ب 750 م2 مبلط بالرخام أما الطابق العلوي فيتمثل في مطعم مقام على نصف المساحة المغطاة مجهز بمصعد آلي ومدارج أرضية مبلطة بالرخام وجدرانه مزخرفة مع فضاء عاري أرضيته مبلطة بالرخام ويتوسطه مسبح خارجي أما الجزء الأكبر من العقار فهو يحتوي على 57 شقة للإقامة مصنفة إلى أربعة أصناف :
1) 24 وحدة (bungalows) متكونة من شقة واحدة ومطبخ وبيت استحمام.
2) 16 وحدة (bungalows) متكونة من قاعة جلوس وغرفة ومطبخ وبيت استحمام. 3) 15 وحدة (bungalows) متكونة من قاعة جلوس وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام. 4) وحدتان (bungalows) متكونة من قاعة جلوس وعدد 3 غرف ومطبخ وبيت استحمام.
صفحة 44وجميع الوحدات المكونة لإقامة "فيلا نورية" مشيدة على الطريق العصرية والعتيقة ومجهزة بكافة المرافق الضرورية وتجهيزاتها متميزة وبلاطها بالرخام.
- قيمة الأرض 000د3.812.250.
- قيمة المنشآت 000د337.500.
- قيمة الطابق العلوي 000د140.000. * قيمة الفناء العاري 000د30.000.
- قيمة المسبح المجهز 000د60.000. قيمة الجزء المقامة عليه الشقق من العقار الذي يحتوي على 57 شقة للإقامة.
- | قيمة | 24 | وحدة | (bungalows)
000د480.000.
- | قيمة | 16 | وحدة | (bungalows)
000د432.000.
- قيمة 15 وحدة 000د510.000.
- قيمة عدد 2 وحدة سكنية (bungalows) 000د82.000.
القيمة الجملية للشقق المكونة للإقامة : 000د480.000 + 000د432.000 + 000د510.000 + 000د82.000 = 000د1.504.000 مليون وخمسمائة وأربعة ألف دينار.
قيمة الأشغال المختلفة وهي تتمثل في جدار مقام على كامل محيط العقار في ارتفاع مترين مستوفى البناء والصيانة قدرت قيمته بحساب المتر الجاري مبلغ قدره 000د70 : 260 م 000 xد70 = 000د18.200 وكذلك بلاط مشيد بالحجارة المصقولة في شكل ممرات قدرت قيمته على حالته بمبلغ 000د120.000.
القيمة الجملية للعقار موضوع المعاينة : 000د3.812.250 + 000د337.500 + 000د140.000 + 000د30.000 +
60.000 | + | 000د1.504.000 | +
000د18.200 + 000د120.000 = 000د6.021.950 (ستة ملايين وإحدى وعشرون ألف وتسعمائة وخمسون دينار). الثمن الافتتاحي : 000د6.021.950 (ستة ملايين وإحدى وعشرون ألف وتسعمائة وخمسون دينار دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
تاريخ ومكان البتة : يوم الإثنين السابع والعشرين من شهر جوان سنة إحدى عشر
وألفين (27 جوان 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالدائرة المتعهدة
بالبيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بقرمبالية.
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع، لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام ومن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه. على غير المقيمين الاستظهار برخصة ممن له النظر، الإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد العامري.