بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع
الهاتف : 71233717 71233723
الفاكس : 71233773
الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت
عدد B140811997 الكائن مقره بشارع الحرية عدد 95 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 -12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
المعقول عنها : شركة سامسون ( العقارية سمير وأبناؤه سامسون) في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الجبائي عدد Q539194 الكائن مقرها بنهج لوي براي عدد 12 البلفيدير تونس بصفتها ضامنة عينية في المدينة الأصلية شركة ماكسن (MAKSON) في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد D249272005، صاحبة المعرف الجبائي 000/MA/928566/Q الكائن مقرها بنهج 8601 عدد 2 الشرقية تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنها المسمى "بياريفز" موضوع الرسم العقاري عدد 11931 صفاقس الكائن على بعد 1,5 كلم من صفاقس على حافة الطريق عدد 20 المؤدية من تبسة إلى صفاقس والذي تبلغ جملة مساحته (ص 46 آر 28) ويتمثل العقار في قطعة أرض منحرفة الشكل (شبه مثلثة الشكل) كائنة على بعد 1,5 كلم من صفاقس على حافة الطريق عدد 20 المؤدية من تبسة إلى صفاقس المعروفة حاليا بطريق منزل شاكر كلم 1,5 مركز شاكر صفاقس تتكون في الأصل من القطعة عدد 1 مساحتها 2846 م2 محددة بالركن القبلي الغربي بعلامة التجديد (B1) وبالركن القبلي الشرقي بعلامة الملك العمومي (DP12) وبالركن الجوفي الشرقي بعلامة الملك العمومي (DP14) وبالركن الجوفي الغربي بعلامة الملك العمومي (DP16) هذا العقار مجزأ إلى جزئين : أولا جزء جوفي مساحته 680 م2 قيسه مقبلا مجوفا من الشرق 48,25 م ومن الغرب 46,50م ومشرقا مغربا من القبلة 21,20 م ومن الجوف 11,50 م وجزء من طريق فرعية عرضها 20 م تعرف بالقاصة رقم 5 تربط بين طريقي منزل شاكر والعين ثانيا : جزء قبلي مسيج من جميع الجهات مساحته 2165 م2 يحتوي على بنائين كبيرين أحدهما من الجهة القبلية مقام في مستوى الحد القبلي والثاني بالجهة الوسطية يمثلان
صفحة 40مخازن للزيوت يعبر عنها (زندالة) تتوسطهما ساحة معبدة، قيسه مقبلا مجوفا من الجهة الشرقية 79,40 م ومن الجهة الغربية 65,60 م ومشرقا مغربا من الجهة القبلية 40,75 م ومن الجهة الجوفية 21,20 م يحد هذا الجزء قبلة عقار على ملك الاجوار وشرقا طريق عطية القديمة (نهج الفردوس حاليا) وجوفا منطقة خضراء (حديقة).
تمثل جانبا من الجزء المتخلي عنه للملك العمومي وغربا طريق منزل شاكر 1 - المخازن القبلية : تبلغ مساحتها الجملية المسقوفة 675 م2 تتكون من أربعة مخازن جوفية المفتح تفصلها قسائم : المخزن الأول : شرقي يحتوي على عدد 21 ماجل والمخزن الثاني يلي ما قبله غربا يحتوي على عدد 19 ماجل والمخزن الثالث ما قبله غربا يحتوي على عدد 16 ماجل والمخزن الرابع غربي يحتوي على عدد من مواجل المخازن المذكورة جدرانها مبنية بالحجارة، سقفها من الاسمنت المسلح مقام على أعمدة أفقية رافعة السقف (Poutre Retombées) تتوسطه نافذة لتهوئة والإنارة ، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز جميع المواجل مكسوة بالخزف ومجهزة بأبواب يحتوي بعضها على كميات من الزيت وهذه المخازن تامة للتكليس والطلاء من النواحي الداخلية والخارجية كل واحد منها مجهز بباب معدني (Rideaux Métalliques) أمام المخازن المذكورة رصيف (Quai) طوله 30 م وعرضه 1,20 م يرتفع على مستوى أرضية الساحة قرابة 1,20 م يتم الصعود إليه عبر مدرج من الجهة الشرقية وأخر من الجهة الغربية 2 - المخازن الجوفية : تبلغ مساحتها الجملية المسقوفة 510 م2 تتكون من مخزنين كبيرين تفصلهما قسيمة تتخللها فتحة تربط بينهما وجناح للعملة بالركن القبلي الشرقي، مخزن قبلي : يحتوي على عدد 24 ماجل مجهز بأربعة أبواب معدنية (Rideaux Métallique) تفتح للقبلة طوله 21,25 م وعرضه 8,50 م ، مخزن جوفي : يحتوي عدد 27 ماجل مجهز بأربعة أبواب معدنية (Rideaux Métallique) تفتح على المساح الجوفي طوله 29,15 م من القبلة و25 م من الجوف في عرض 8,50 جناح العملة بالركن القبلي الشرقي لهذه المخازن يتكون من ممر قيسه 1,50 X 8,50 م وغرفتين غربيتين المفتح تتوسطهما دورة مياه، المخازن المذكورة جدرانها مبنية بالحجارة سقفها من الاسمنت المسلح مقام على أعمدة أفقية (Poutres Retombées) رافعة للسقف أرضيتها مفروشة بمربعات من الجليز جميع المواجل مكسوة بالخزف
ومجهزة | بأبواب | وهذه | المحازن | تامة
التكليس والطلاء من النواحي الداخلية
والخارجية | ومجهزة | بأبواب | معدنية
(Rideaux Métallique) أمام المخازن المذكورة رصيف (Quai) طوله 29,40 م وعرضه 1,20 م يرتفع على مستوى أرضية الساحة قرابة 1,20 م يتم الصعود إليه عبر مدرج من الجهة الشرقية ومدرج من الجهة الغربية، الساحة التي تتوسط مجموعتي المخازن المذكورة مبلطة بطبقة أسفلتية بها دورة مياه بالركن القبلي الغربي وبابين معدنيين كبيرين أحدهما يفتح للغرب على طريق منزل شاكر والثاني يفتح لشرق ناحية طريق عطية القديمة إضافة إلى باب معدني صغير يفتح للغرب معد لدخول الأشخاص كما يوجد بالمساح الجوفي المسيج باب معدني كبير يفتح للشرق لناحية طريق عطية القديمة وباب معدني صغير يفتح على طريق منزل شاكر، الجزء القبلي الموصوف أعلاه الذي تبلغ مساحته 2165 م 2 المتبقي من العقار يقع بمنطقة يرمز إليها ب (Ua2) يرخص فيها بناء عمارات باعتبارها تقع على حافة طريق عرضها 28 م (طريق منزل شاكر) شريطة ترك مسافة تراجع تقدر ب 5 م تخصص لوقوف السيارات، كما أن شريطا غربيا على طول الجزء المتبقي من العقار في عرض 3 م (Frappé D’alignement) يشمل بعض الأجزاء الغربية من المخازن سوف يقع ضمه إلى الطريق لتوسيع طريق منزل شاكر.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :
رهن اختياري قدره (7.000.000,000د) مرسم في 12 فيفري 2007 (مجلد 07/06 عدد 52) لفائدة القائم بالتتبع.
اعتراض تحفظي مرسم في 28 أفريل 2010 (مجلد صفاقس 2010/02 عدد 1/1307) لفائدة القائم بالتتبع.
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 24 أوت 2011) مجلد صفاقس 11/2 عدد 2302) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع ب (1.092.000,000د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 وذلك يوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر جانفي سنة اثني عشر وألفين (10 جانفي 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بطريق قابس كلم 2,5 صفاقس.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.