بيع بالمزاد العلني
الأستاذ فيصل التريكي
المحامي لدى التعقيب
67، نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث
الهاتف : 71.784.105
الدائن العاقل :
الشركة المالية لاستخلاص الديون (SOFINEREC) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم،
ص 7512مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B120262001 تونس الكائن مقرها بنهج لبنان عدد 27 مكرر تونس والمعين محل مخابرتها بمكتب الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 67 نهج آلان سفاري إقامة الحدائق 2 عمارة "أ" الطابق الثالث (والحالة محل البنك الوطني الفلاحي بمقتضى عقد إحالة المحرر في 11 سبتمبر 2002 والمسجل في 16 سبتمبر 2002 تحت عدد 49222 الوصل عدد 2603383).
المدين المطلوب :
ورثة عائشة بنت الحاج محمد بن علي الغزار والحبيب بن الهذيلي بن محمد الجباس بصفتهما كفيلين متضامنين عن شركة الصناعات الميكانيكية بالقيروان وهم :
1 الزهرة الجباس، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 04263541 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بنهج بوعمران الفاسي عدد 5 القيروان، 2 حبيبة الجباس، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02009834 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بحي القبلية القيروان، 3 ورثة حميدة الجباس، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01896165 وهم : * أرملته حبيبة القصيبي في حق نفسها وحق ابنتها القاصرة هيام الجباس. * أبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس تعذر الحصول على بطاقة تعريفه ومحمد رضوان الجباس تعذر الحصول على بطاقة تعريفه وهندة الجباس حرم مطير تعذر الحصول على بطاقة تعريفها، القاطنين بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنين أيضا ب 7 نهج الصفيحة القيروان، 4 منيرة بنت الطاهر بن الحاج علي بن غانم حرم مصطفى بن الحبيب بن الحاج الهذيلي الجباس في حق زوجها مصطفى الجباس بصفتها مقدما عليه بمقتضى حكم التقديم عدد 43382 الصادر بتاريخ 18 ديسمبر 2008 الصادر عن المحكمة الابتدائية بالقيروان تعذر الحصول على بطاقة تعريفها القاطنة بنهج الصفيحة وراء جامع الزيتونة القيروان والقاطنة أيضا بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة كذلك ب 3 بنهج إخوان الصفاء القيروان، 5 محمد الجباس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01950815 القاطن بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطن أيضا ب 7 ربط الصفيحة القيروان،
6 خديجة الجباس، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02018968 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا ب 11 نهج الفراعنة سيدي داود المرسى تونس، 7 البشير الجباس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02031031 القاطن بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطن أيضا ب 1 نهج أبي نشاب القيروان، 8 عادل الجباس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02029678 القاطن بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان، 9 فاطمة الجباس صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 020362330 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا ب 9 العمارات الشمالية سوسة، 10 طارق الجباس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02029674 القاطن بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطن ب 17 نهج الطيب خلفو القيروان، 11 سهلة الجباس
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
02036405 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بنهج الغزالي القيروان، 12 منية الجباس صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02076149 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا ب 17 نهج الطيب خلفو القيروان، 13 هدى الجباس صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02076159 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بالمنطقة الرابعة عدد 2 المنستير، 14 كوثر الجباس صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02046946 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بنهج بوقتيلة نابل، مهنتهم غير معلومة لدى المنوبة.
المعقول عنه :
ورثة عائشة بنت الحاج محمد بن علي الغزار والحبيب بن الهذيلي بن محمد الجباس بصفتهما كفيلين متضامنين عن شركة الصناعات الميكانيكية بالقيروان وهم :
1 الزهرة الجباس، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 04263541 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بنهج بوعمران الفاسي عدد 5 القيروان، 2 حبيبة الجباس، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02009834 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بحي القبلية القيروان، 3 ورثة حميدة الجباس صاحب
بطاقة تعريف وطنية عدد 01896165 وهم : * أرملته حبيبة القصيبي في حق نفسها وحق ابنتها القاصرة هيام الجباس * أبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس تعذر الحصول على بطاقة تعريفه ومحمد رضوان الجباس تعذر الحصول على بطاقة تعريفه وهندة الجباس حرم مطير تعذر الحصول على بطاقة تعريفها، القاطنين بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنين أيضا ب 7 نهج الصفيحة القيروان، 4 منيرة بنت الطاهر بن الحاج علي بن غانم حرم مصطفى بن الحبيب بن الحاج الهذيلي الجباس في حق زوجها مصطفى الجباس بصفتها مقدما عليه بمقتضى حكم التقديم عدد 43382 الصادر بتاريخ 18 ديسمبر 2008 الصادر عن المحكمة الابتدائية بالقيروان تعذر الحصول على بطاقة تعريفها القاطنة بنهج الصفيحة وراء جامع الزيتونة القيروان والقاطنة أيضا بنهج إخوان الصفاء عدد 29
القيروان | والقاطنة | كذلك
ب 3 بنهج إخوان الصفاء القيروان، 5 محمد الجباس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01950815 القاطن بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطن أيضا ب 7 ربط الصفيحة القيروان، 6 خديجة الجباس،
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
02018968 | القاطنة | بنهج | إخوان
الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا ب 11 نهج الفراعنة سيدي داود المرسى تونس، 7 البشير الجباس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02031031 القاطن بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطن أيضا ب 1 نهج أبي نشاب القيروان، 8 عادل الجباس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02029678 القاطن بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان، 9 فاطمة الجباس صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 020362330 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا ب 9 العمارات الشمالية سوسة، 10 طارق الجباس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02029674 القاطن بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطن ب 17 نهج الطيب خلفو القيروان، 11 سهلة الجباس
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
02036405 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بنهج الغزالي القيروان، 12 منية الجباس صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02076149 القاطنة بنهج
ص 7513إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا ب 17 نهج الطيب خلفو القيروان، 13 هدى الجباس صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02076159 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بالمنطقة الرابعة عدد 2 المنستير، 14 كوثر الجباس صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02046946 القاطنة بنهج إخوان الصفاء عدد 29 القيروان والقاطنة أيضا بنهج بوفتيلة نابل، مهنتهم غير معلومة لدى المنوبة.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث.
العقار المعروض للبيع :
إن العقار موضوع المأمورية يتكون من عدد 2 رسم عقاري : الرسم العقاري عدد 20990 القيروان والرسم العقاري عدد 20991 القيروان.
فالرسم العقاري عدد 20990 المتمثل في قطعة عدد 3 وهي عبارة عن قطعة أرض فلاحية كائنة بمنطقة مرق الليل على مقربة من الطريق عدد 17 وعلى حافة الطريق القديمة الرابطة بين الهوارب والقيروان معتمدية القيروان الجنوبية ولاية القيروان وهي على ملك السادة عائشة بنت الحاج محمد بن علي الغزار والسيد الحبيب بن الهذيلي بن محمد الجباس مساحتها 51 هك و78 آر وتحمل عدد 3 من المثال المتعلق بالرسم العقاري المذكور سلفا ويحدها شمالا ورثة الغرياني وشرقا وادي والرسم العقاري عدد 10199 في طائفة وفي أخرى ورثة الحاج عمر عجيري وجنوبا محمد جنيح والطاهر زدام وغربا الطريق الفلاحية الرابطة بين الهوارب والقيروان. وهي مستطيلة منحرفة الشكل غير مشجرة ذات تربة حسنة صالحة للزراعة مقسمة إلى أربعة مقاسم حسب الاستغلال. الجزء الغربي عدد 1 : مروي بواسطة بئر عميقة تقع بالجهة الغربية للقطعة كما يشمل دار عربي قديمة تتكون من ثلاثة غرف تقع بجانب البئر يتمثل الاستغلال الحالي في 6 هك مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة فلفل و3 هك بصدد الإعداد لزراعة الخضر. وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد عبد الرزاق بن صالح بن محمد فريد صاحب بطاقة التعريف عدد
02084193 مؤرخة في 28 مارس 2000 مناصفة بعد طرح المصاريف (توفي السيد حميدة الجباس بتاريخ 21 نوفمبر 2011 وأحاط بإرثه أرملته حبيبة القصيبي وأبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس ومحمد رضوان الجباس وهندة الجباس حرم مطير وابنته القاصرة منها هيام الجباس).
الجزء عدد 2 : يقع شرق الجزء الغربي مروي بواسطة بئر تقع بعقار القداح يتمثل الاستغلال الحالي في 7 هك مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة فلفل و10 هك مزروعة شعير مجهزة بوسائل الري بالرش وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد شعبان بن محمد بن علي ماجري صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 02019844 المؤرخة في 11 أفريل 2001 بالباي بالربع (توفي السيد حميدة الجباس بتاريخ 21 نوفمبر 2011 وأحاط بإرثه أرملته حبيبة القصيبي وأبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس ومحمد رضوان الجباس وهندة الجباس حرم مطير وابنته القاصرة منها هيام الجباس).
الجزء عدد 3 : يقع شرق الجزء عدد 2 مروي بواسطة بئر تقع بعقار بودن يتمثل الاستغلال الحالي في 7 هك مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة فلفل و6 هك مزروعة شعير مجهزة بوسائل الري بالرش. وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد بوبكر بن بلقاسم بن عمر الحامدي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01929776 المؤرخة في 15 نوفمبر 1995 بالباي بالربع (توفي السيد حميدة الجباس بتاريخ 21 نوفمبر 2011 وأحاط بإرثه أرملته حبيبة القصيبي وأبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس ومحمد رضوان الجباس وهندة الجباس حرم مطير وابنته القاصرة منها هيام الجباس).
الجزء عدد 4 : يقع بالجهة الشرقية للقطعة مروي بواسطة بئر تقع بعقار الحامدي يتمثل الاستغلال الحالي في 10 هك مزروعة شعير مجهزة بوسائل الري بالرش و5 هك مزروعة قمح. وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد أحمد بن بلقاسم بن عمر الحامدي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01937489 المؤرخة في 27 فيفري
1998 مناصفة بعد طرح المصاريف (توفي السيد حميدة الجباس بتاريخ 21 نوفمبر 2011 وأحاط بإرثه أرملته حبيبة القصيبي وأبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس ومحمد رضوان الجباس وهندة الجباس حرم مطير وابنته القاصرة منها هيام الجباس). وأما بالنسبة للرسم العقاري عدد 20991
القيروان | والمتكون | من | أربع | قطع
05040201 من المثال المتعلق بهذا الرسم 20991 وهو على ملك السادة عائشة بنت الحاج محمد بن علي الغزار والحبيب بن الهذيلي بن محمد الجباس بصفتهما مالكين على الشياع وعلى نسب غير مذكورة.
القطعة عدد 1 من المثال : فهي عبارة عن أرض فلاحية كائنة بمنطقة مرق الليل معتمدية القيروان الجنوبية وهي محاذية للقطعة عدد 3 موضوع الرسم العقاري 20990 من الجهة الجوفية مساحتها 11 هك و20 آر يحدها شمالا ورثة عبد المالك بن محمد بن حسين علويني سابقا وسفيان الماجري حاليا وجنوبا ورثة الحليوي سابقا ومحمد الهادي الوسلاتي حاليا وشرقا القطعة عدد 2 من المثال وغربا ورثة الصفار سابقا وورثة الحليوي حاليا وهي أرض بيضاء صالحة للزراعة مسيجة بالهندي من الجهة الغربية مروية بواسطة البئر العميقة الموجودة في القطعة عدد 3 من المثال الهندسي ويتمثل الاستغلال الحالي في 5 هك فلفل مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة فلفل و3 هك قرع مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة قرع وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد عبد الرزاق بن صالح بن محمد فريد صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 02084193 المؤرخة في 28 مارس 2000 مناصفة بعد طرح المصاريف (توفي السيد حميدة الجباس بتاريخ 21 نوفمبر 2011 وأحاط بإرثه أرملته حبيبة القصيبي وأبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس ومحمد رضوان الجباس وهندة الجباس حرم مطير وابنته القاصرة منها هيام الجباس).
القطعة عدد 2 من المثال : تتمثل في قطعة أرض بيضاء صالحة للفلاحة والزراعة تحمل عدد 2 من المثال المتعلق بالرسم العقاري 20991 القيروان والكائنة بنفس المكان تمسح 0 هك و33 آر و48 صنتيار يحدها شمالا ورثة عبد المالك بن محمد بن حسين
ص 7514علويني سابقا وشعبان الماجري حاليا وغربا القطعة عدد 1 وشرقا مسلك فلاحي وجنوبا الطريق الفلاحية القديمة الرابطة بين الهوارب والقيروان وهذه القطعة غير مستغلة حاليا. القطعة عدد 4 من المثال : وهي عبارة عن القطعة أرض كائنة بمنطقة مرق الليل معتمدية القيروان الجنوبية مساحتها 35 هك و36 آر تبعد عن القطعة عدد 1 وعدد 2 حوالي 3 كلم من الناحية القبلية يحدها شمالا ورثة الحاج مرموش وعمر سعد الله وشرقا وادي في طائفة والرسم العقاري 32949 في أخرى وطريق فلاحي وورثة الحبيب الجباس حاليا وجنوبا وورثة الحاج عثمان البراق ومنحرفة الشكل بيضاء ذات تربة صالحة للزراعة وتحمل عدد 4 من المثال الهندسي المتعلق بالرسم العقاري عدد 20991 مزروعة حاليا فلفل على شكل مقاسم مستقلة كل واحد كالتالي :
- المقسم عدد 1 : يشمل على 3 هك فلفل شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد فرج بن صالح بن عمارة حامدي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 018955816 المؤرخة في 26 جويلية 1994 (بالباي) أي بالربع من المنتوج (توفي السيد حميدة الجباس بتاريخ 21 نوفمبر 2011 وأحاط بإرثه أرملته حبيبة القصيبي وأبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس ومحمد رضوان الجباس وهندة الجباس حرم مطير وابنته القاصرة منها هيام الجباس).
- المقسم عدد 2 : يقع غرب المقسم عدد 1 ويشمل على 3 هك شراكة بين السيد حميدة
الجباس | والسيد | سليم | بن | صالح
بن عمارة حامدي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01885042 المؤرخة في 13 ديسمبر 1997 (بالباي) أي بالربع من المنتوج (توفي السيد حميدة الجباس بتاريخ 21 نوفمبر 2011 وأحاط بإرثه أرملته حبيبة القصيبي وأبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس ومحمد رضوان الجباس وهندة الجباس حرم مطير وابنته القاصرة منها هيام الجباس). * المقسم عدد 3 : يقع غرب المقسم عدد 2 يشمل على 5 هك فلفل شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد بلقاسم بن محمد بن علي الصالح حامدي صاحب بطاقة التعريف
الوطنية عدد 01856055 المؤرخة في 22 فيفري 1994 (بالباي) أي بالربع من المنتوج (توفي السيد حميدة الجباس بتاريخ 21 نوفمبر 2011 وأحاط بإرثه أرملته حبيبة القصيبي وأبناؤه الرشداء منها وهم حمزة الجباس ومحمد رضوان الجباس وهندة الجباس حرم مطير وابنته القاصرة منها هيام الجباس). * المقسم عدد 5 من المثال : هي عبارة عن أرض فلاحية تحمل عدد 5 من المثال الهندسي مسح القيروان المتعلق بالرسم العقاري عدد 20991 كائنة بنفس المكان تمسح 1 هك 48 آر و90 ص يحدها شمالا محمد الجباس في طائفة والحبيب بن حميدة الجباس في أخرى وشرقا ورثة الصادق مدار وجنوبا ورثة الحاج عثمان البراق سابقا ومصطفى بن خليفة حاليا وغربا مسلك فلاحي بينها وبين القطعة عدد 4 من نفس المثال وهي بيضاء مستطيلة الشكل صالحة للزراعة غير مستغلة حاليا.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت والذي يتكون من عدد 2 رسم عقاري فالأول موضوع الرسم العقاري عدد 20990 القيروان وحددت قيمته ب 285.010,000د
والثاني | موضوع | الرسم | العقاري
عدد 20991 القيروان وحددت قيمته ب 211.097,100د وذلك حسب تقرير الاختبار المجرى من طرف الأستاذ علي بودبوس بمقتضى إذن على عريضة عدد 48279 بتاريخ 21 أفريل 2010 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقيروان أي ما جملته بالنسبة للعقارين مبلغ قدره أربعمائة وستة وتسعون ألف ومائة وسبعة دنانير (496.107,100 دينارا).
المحكمة وجلسة التبتيت :
سوف تقع البتة يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر جانفي سنة ألفين وإثني عشر (16 جانفي 2012) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان.
زيارة العقار :
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع أثناء التوقيت الإداري.
يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان أو بمكتب الأستاذ فيصل التريكي المحامي القائم بالتتبع.
لا يمكن المزايدة إلا بواسطة محامي وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي مع اشتراط رخصة الولاية بالنسبة للأجانب.
الأستاذ فيصل التريكي
المحامي لدى التعقيب