إجراءاتعدلية
بيوعات بالمزاد العلني
إعلان بتة
مكتب الأستاذ عمر كيلاني مقدميني
16، نهج رقادة باردو (2000) تونس
1) طالب التتبع : السيدة مهنية البراري بصفتها دائنة عاقلة لا عمل لها محل مخابرتها لدى محاميها الأستاذ عمر كيلاني مقدميني الكائن 16 نهج رقادة باردو تونس.
2) المدين المعقول عنه : صلاح الدين الحامدي القاطن 12 نهج 42200 غدير القلة منوبة.
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عمر كيلاني مقدميني الكائن مكتبه ب 16 نهج رقادة باردو 2000 تونس.
4) تعيين الأجزاء المشاعة من العقار موضوع الرسم العقاري المجراة عليها العقلة موقعا ومشمولات ومساحة ومعرف الرسم العقاري اعتمادا على تقرير الاختبار المجري بواسطة الخبير أنور الشابي بإذن عل عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمنوبة تحت عدد 75182 بتاريخ 2009/10/5 : تسلطت العقلة العقارية الحالية على 400 جزءا على الشياع التي يملكها المدين المعقول عنه من الرسم العقاري 9331 منوبة (90850 أريانة سابقا) الكائن بالمرناقية على حافة الطريق الكاف ولاية منوبة وهو عبارة على قطعة أرض تبلغ 404 مترا مربعا تقريبا مقام عليها محل سكنى متكون من طابقين أرضي وعلوي وسطح العقار كما يحتوي على مستودع ومحل تجاري يفتحان مباشرة على نهج وادي مجردة وفيما يلي تفصيل البناءات المذكورة.
أ) الطابق الأرضي : يحتوي على مستودع ومحل تجاري مستغل لبيع المواد الغذائية ويتوسطها المدخل الرئيسي لمحل السكنى وتفتح جميعها على نهج وادي مجردة مع محل سكنى ثاني من نوع أستوديو يفتح على نهج بلال ابن الحارث. يفتح المستودع على نهج وادي مجردة ويبلغ طوله 25،8 مترا وعرضه 4 أمتار فتكون مساحته الجملية المغطاة 33 مترا مربعا تقريبا.
أما المحل التجاري يفتح على نفس النهج ويبلغ طوله 20،7 مترا وعرضه 50،3 مترا فتتكون مساحته 26 مترا مربعا.
أما محل السكني الأول بابه الرئيسي على نهج وادي مجردة والذي يؤدي مباشرة إلى الساحة المكشوفة بها شرفة مغطاة أين نجد المدخل
صفحة 42الرئيسي للمحل يحتوي هذا الأخير على قاعة استقبال وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام ووسطية بها باب ثاني يؤدي إلى حديقة صغيرة جاذبية يوجد بها باب يفتح على نهج بلال بن الحارث. ومحل السكنى الثاني ( صنف أستوديو) مدخله الرئيسي من نهج بلال بن الحارث يبدأ بمساحة مكشوفة بها مدارج تؤدي إلى الطابق العلوي ويحتوي هذا المحل على غرفتين ومطبخ ودوش وتفتح جميعها على وسطية في البعض وممر وبهو في البعض الآخر مساحة الطابق الأرضي الجملية المغطاة 68،213 مترا مربعا تقريبا. ب) الطابق العلوي : يتكون من مسكنين اثنين يحتوي المسكن الأول على قاعة استقبال وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام تفتح جميعها على بهو ويحتوي المسكن الثاني على غرفتين ومطبخ ودوش وهو من النوع ستوديو يفتح على ممر في البعض ووسطية في البعض الآخر.
وتبلغ مساحة الطابق العلوي الجملية المغطاة 68،213 مترا مربعا تقريبا.
ج) سطح العقار : يحتوي على غرفة تبلغ مساحتها 65،26 مترا مربعا.
وبذلك تكون المساحة الجملية المغطاة لكامل العقار بكامل طوابقه 01،513 مترا مربعا بما في ذلك مساحتي المستودع والمحل التجاري.
موقع العقار بزاوية نهجي وادي مجردة وبالا بن الحارث بجهة غدير القلة من ولاية منوبة.
5) الثمن الافتتاحي : حدد سعر الثمن الافتتاحي ل 400 جزءا على الشياع من الأجزاء التي يملكها المدين المعقول عنه من الرسم العقاري 9331 منوبة (90850 أريانة سابقا) بمبلغ (مائتان وثمانية وخمسون ألف وسبعمائة وستة وثلاثين دينارا) (000،258.736 دينارا) حسب تقدير الخبير أنور الشابي المنتدب بالإذن على العريضة المذكور أعلاه وذلك دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم جلسة التبتيت.
6) المحكمة التي ستجرى أمامها البتة وتحديد موعد جلسة التبتيت : ستجري البتة لدى المحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الإربعاء الموافق للرابع والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين واثني عشر (24 أكتوبر 2012) بقاعة الجلسات الاعتيادية على الساعة الثامنة والنصف صباحا وما يليها.
7) يمكن زيارة العقار كل يوم في الأوقات القانونية حسب التوقيت الإداري الجاري به العمل.
ويتعين على من هو أجنبي أي غير الحامل للجنسية التونسية أن يتحصل مسبقا على رخصة إدارية من والي الجهة حتى يكون له حق المشاركة في البتة.
ولا يمكن المشاركة في البتة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.