بيع عقاري بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي
مكتب الأستاذ نصر بن عامر
المحامي لدى التعقيب
نهج الأخت جوزفين عمارة تروكادرو سوسة
الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان شركة تجارية خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 في شخص ممثلها القانوني القاطن مقره بتونس شارع محمد الخامس.
المعقول عليها : شركة جليز التاجوري شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد 122981998 في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقرها شارع الديموقراطية المنزه الخامس ومقرها المختار نهج الكيمياء المنطقة الصناعية بقرنبالية. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نصر بن عامر المحامي لدى التعقيب مقره نهج الأخت جوزفين عمارة تروكاديرو بسوسة.
العقار المعروض للبيع :
أولا : جميع العقار الكائن بطريق سوسة المنستير مستوى الساحلين موضوع الرسم العقاري عدد 34177 المنستير المسمى "الدخيلة" وتبلغ مساحته 10000 م م والمنجر للمدين المعقول عليه بموجب المساهمة في رأس المال المودعة بالسجل العقاري مجلد 4 تحت عدد 2.
ثانيا : جميع العقار الكائن بالمكان موضوع الرسم العقاري عدد 78431 المنستير المسمى "فندق جعيدان" وتبلغ مساحته 6040 م م والمنجر للمدين المعقول عليه بموجب الشراء المودع بالسجل العقاري مجلد 100 عدد 627.
ويكون العقاران مؤسسة صناعية تشتمل على جزئين متلاصقين :
الجزء الأول : المخزن ويوجد بالركن الغربي جوفي لكامل القطعة وهو مستطيل الشكل تقريبا محاط بالجدران من كامل الجهات مقام به بناءات عديدة تصلح للنشاط الصناعي والخزن ومستغلة حاليا كمستودع للمشروبات من طرف الشركة التونسية للمشروبات.
وتتمثل البناءات في :
- بناية الإدارة بها طابق أرضي وطابق أول توجد بالجهة الأمامية للعقار على الطريق وهي بناية عصرية بها كامل المساحة المغطاة 2084 مترا مربعا.
- الفضاء الخارجي الموجود بالجهة القبلية لهذا الجزء محاط بالجدران ومستغل كمربض للسيارات والشاحنات وأرضيته متكونة من دالة من الخرسانة القابلة لتحمل الشاحنات والآلات المتحركة الثقيلة.
المساحة : 1965 مترا مربعا.
الجزء الثاني : مصنع الرخام.
يتمثل في مصنع لقص وصقل الرخام والحجارة. مقام على جزء من الرسم العقاري الأول وعلى جزء من الرسم العقاري الثاني.
وهو منحرف الشكل. ويشتمل على بناءات صناعية متفرقة متفاوتة النوعية والقدم.
- بناية ملاصقة للطريق وهي مستغلة كإدارة. والمساحة : 220 مترا مربعا.
- بناية صناعية عند المدخل من جهة الطريق وهي متكونة من أسس من الخرسانة وهيكل فولاذي.
المساحة المغطاة : 1000 مترا مربعا.
ص 7220- بناءات صناعية متفرقة ملاصقة للحد الجوفي لكامل العقار.
وهي بسيطة وهي عبارة عن غطاء للآلات القص والصقل وهي متكونة من هيكل من الحديد.
- المساحة المغطاة : 1500 مترا مربعا. * الفضاء الخارجي محاط بالجدران وأرضيته مبلطة بالإسفلت enrobé ومستغل لتنقل الشاحنات والآلات.
المساحة : 1000 مترا مربعا.
الحدود : يحد كامل العقار بجزئيه الأول والثاني.
قبلة : بناء الأجوار.
شرقا : الملك العمومي البحري التابع لملاحة الساحلين.
جوفا : مصنع الملح بالساحلين.
غربا : الطريق الجهوية الرابطة بين سوسة والساحلين حيث مدخل الجزئين.
المساحة :
مساحة كامل الأرض بجزئيها الاثنين : 16040 مترا مربعا.
ويشتمل الرسم العقاري عدد 78431 المنستير على المخزن والمصنع ويفتح على الطريق الجهوية ويشمل الجهة الغربية من الجزء الأول على المخزن المستغل من طرف الشركة التونسية للمشروبات ويقسم الحد الشرقي لهذا الرسم البناية الفولاذية إلى نصفين شرقي وغربي ويقسم الساحة الخارجية إلى نصفين شرقي وغربي : الجهة الغربية من "مصنع" الرخام وتوجد بهذه البناية الغير مكتملة.
أما الرسم العقاري عدد 34177 المنستير فيوجد بالجهة الشرقية من كامل قطعة الأرض المشتملة على المخزن والمصنع ويلاصق الملك العمومي البحري التابع لسبخة الملاحة وليس له مدخل وهو مكتنف ويشمل الجزء الشرقي من معمل الرخام كما يشتمل جزءا صغيرا من الجهة الشرقية "للمخزن" المستغل من طرف الشركة التونسية للمشروبات وتوجد به الجزء الشرقي من البناية الفولاذية كما يوجد به الجزء الشرقي من الساحة الخارجية.
الثمن الافتتاحي : طبقا لتقرير الخبيرين صلاح الدين الإمام الخبير في البناء وحمادي الجويلي الخبير في الميكانيك والكهرباء بموجب الإذن عدد 5017 الصادر عن رئيس
المحكمة الابتدائية بالمنستير وبناء على حكم المحكمة المذكور ضمن القضية عدد 2353 القاضي بتعديل كراس الشروط وبعد الحط من الثمن الافتتاحي ب%40 طبقا لقرار المحكمة عملا بالفصل 425 م م م ت.
أولا : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 34177 المنستير ب (000.د1116.444) مليون ومائة وستة عشر ألف وأربعمائة وأربعة وأربعون دينارا.
ثانيا : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 78431 المنستير ب (000.د998.724) تسعمائة وثمانية وتسعون ألفا وسبعمائة واربعة وعشرون دينارا.
موعد البتة : تتم البتة بالمزاد العلني أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير بالجلسة المعينة ليوم الأربعاء الموافق للثاني عشر من شهر ديسمبر سنة 2012 (12 ديسمبر 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
شروط زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم بداية من الساعة التاسعة صباحا إلى الخامسة بعد الزوال.
ملاحظة : لقد تم نشر القضية بجلسة سابقة ورسمت تحت عدد 2355 وأقرت المحكمة الحط من الثمن الافتتاحي وإعادة الاشهارات.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ نصر بن عامر
المحامي لدى التعقيب