تبتيت عقار
(نزل روايال قولف طبرقة)
الأستاذ جهاد الباروني
المحامي
17 نهج ابن خلدون جندوبة
الهاتف : 78 600 351 / 98 237 282 الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني، مقره الإجتماعي بشارع محمد الخامس تونس شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B176041996.
المعقول عنه : شركة التنمية السياحية بالشمال "جيهان طبرقة" في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بسوسة تحت عدد B19661999 الكائن مقرها بنهج محمد علي عدد 23 سوسة ذات المعرف الجبائي عدد F20260 رئيسها المدير العام السيد حبيب التركي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02826126.
المحامي القائم بإجراءات العقلة : الأستاذ جهاد الباروني المحامي لدى الإستئناف الكائن مكتبه ب 17 نهج ابن خلدون جندوبة.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع إلى المعقول ضدها المتمثل في قطعة أرض كائنة بالمنطقة السياحية معتمدية طبرقة ولاية جندوبة، موضوع الرسم العقاري عدد 12630 جندوبة المسمى "نزل جيهان" المقام على قطعة أرض كائن شرقي طبرقة وعبى حافة البحر بالمنطقة السياحية بالجهة والمتكون من القطعة عدد 38 حسب مثال التحجير المعد من طرف ديوان قيس الأراضي بجندوبة والماسح جملة 5 هك و31 آر و50 ص كما يتكون هذا العقار من نزل المسمى نزل جيهان روايال قولف (الصولجان الملكي) ذي 3 نجوم.
ص 7580يحتوي هذا النزل على طابق أرضي وطابق سفلي وطابق أول وطابق ثاني كما يحتوي على مأوى للسيارات من الجهة الأمامية لنزل ومسبح من الجهة الخلفية وبالطواف بالنزل المذكور، تبين أن كامل العقار محدد بسياج مبني بالآجر من جميع الجهات كما يوجد بالسياج المذكور باب رئيسي يفتح على طريق فرعي في عرض 6 أمتار وباب ثاني في عرض 1,50 متر خاص بالمترجلين، كما يوجد من الجهة الغربية للنزل باب خاص بالسيارات التابعة للنزل.
البناءات : الطابق الأرضي : يحتوي الطابق الأرضي على مدرج رابطة بين الطالق السفلي والطابق المذكور كما يتكون الطابق الأرضي من قاعة كبيرة تحتوي على مطعم ومشرب من جهة ومطبخ من جهة أخرى – كما يحتوي هذا الطابق قاعة معدة للسهرات وعلى عدة غرف معدة للإقامة ويشكل الطابق السفلي مساحة جملية تقدر ب 3 000 متر مربعا. الطابق السفلي : يحتوي الطابق السفلي على باب رئيسي للنزل يفتح مباشرة على قاعة استقبال كما تحتوي قاعة الإستقبال على مشرب ومدارج تفضي منها إلى الطابق الأرضي كما تحتوي قاعة الإستقبال المذكورة على أروقة توزع من اليمين واليسار الداخل على الغرف المعدة للإقامة، ويشكل هذا الطابق مساحة جملية تقدر ب 3 500 متر مربعا.
الطابق الأول : يحتوي الطابق الأول على مدارج رابط بين الطابق المذكور والطابق السفلي كما يحتوي الطابق المذكور على بهو كبير يوزع على أروقة تفضي منه إلى الغرف المعدة للإقامة ويفتح هذا الطابق مباشرة على واجهة البحر، كما يشكل الطابق المذكور مساحة جملية تقدر ب 3000 متر مربعا. الطابق الثاني : يحتوي الطابق الثاني على مدارج رابطة بين الطابق المذكور والطابق الأول كما يحتوي الطابق المذكور على بهو كبير يوزع على أروقة تفضي منه إلى الغرف المعدة للإقامة ويفتح هذا الطابق مباشرة على واجهة البحر، كما يشكل الطابق المذكور مساحة جملية تقدر ب 3000 متر مربعا. المسبح : يوجد المسبح من الجهة الخلفية للنزل، كما يوجد من حوله مشرب مع ساحة كبيرة ومعشب وملهى للصغار ويشكل المسبح المذكور مساحة جملية تقدر ب 200 متر مربعا.
السياج : يحتوي السياج المقام من حول العقار موضوع الإختبار على جدار مبني بالآجر وأسسه بالإسمنت المسلح في طول 800 متر وعلو 3 متر، كما يحتوي هذا السياج على باب رئيسي في عرض 6 أمتار
وعلو 3 متر وباب ثاني في عرض 4 أمتار وعلو 3 متر خاصة بشاحنات النزل، و2 أبواب في عرض 1,50 متر وعلو 2 متر خاص بالمترجلين.
التحملات : يوجد على العقار موضوع هذه العقلة جملة من التحملات التالية :
1/ رهن اختياري قدره مليون ومائتي ألف دينار (1.200.000,000 د) مع الفوائض الإتفاقية بموجب كتب رهن خطي مؤرخ في 9 ماي 1995 مسجل بالقباضة المالية بطبرقة في 18 ماي 1995 مجلد AC عدد 20 إطار 76 صحيفة 13 مرسم في 25 أوت 2008 بالسجل العقاري عدد 12630 جندوبة مجلد جندوبة 4 عدد 579 (1). 2/ رهن اختياري قدره ثلاثمائة وثمانون ألف دينار (380.000,000 د) مع الفوائض الإتفاقية بموجب كتب رهن خطي مؤرخ في 19 جويلية 1993 مسجل بالقباضة المالية بسوسة في 26 جويلية 1993 مجلد AC عدد 454 إطار 58 واد 342 مرسم في 25 أوت 2008 بالسجل العقاري عدد 12630 جندوبة مجلد جندوبة 4 عدد 579 (2).
3/ شروط سقوط الحق لفائدة شركة منتزه طبرقة مرسمة بالسجل العقاري مجلد جندوبة 4 عدد 5479.
4/ إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة بنك الأمان القائم بالتتبع مرسم في 6 نوفمبر 2012 مجلد جندوبة 2012/2 عدد 3734.
الثمن الإفتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي للعقار موضوع هذه العقلة بمبلغ قدره
أربعة | ملايين | وثمانمائة | وواحد
وسبعون ألف وخمسمائة وخمسون دينار (4.871.550,000 د).
تاريخ ومكان التبتيت : تقع البتة أمام دائرة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الإبتدائية
بجندوبة يوم الإثنين الموافق للواحد والثلاثين من شهر ديسمبر سنة ألفين وإثني عشر (31 ديسمبر 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الإبتدائية شارع الحبيب بورقيبة جندوبة.
ويمكن لكل راغب في الشراء زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.
وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الإفتتاحي قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين زيادة على ذلك الإستظهار برخصة ممن له النظر كما يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الإبتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ جهاد الباروني الكائن ب 17 نهج ابن خلدون جندوبة.