بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

الأستاذ

محمد سليم بودربالة

المحامي لدى الاستئناف

45، نهج علي درغوث تونس

الهاتف : 71.256.738

الفاكس : 71.256.737

1/ الدائن العاقل :

البنك الفرنسي التونسي، شركة خفية الاسم رأس مالها خمسون مليون دينارا سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 1111931996 في شخص ممثله القانون مقره الاجتماعي بحي النسيم نهج

أبو الشهيد مونبليزير البلفيدير 1002 تونس.

2/ المدين المعقول عنه :

ورثة الهالك إبراهيم بن جميل بن حسين بن إبراهيم صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00190332 المسلمة بتاريخ 16 أوت 1995 وهم :

• والدته المرأة فاطمة سلطان، تونسية الجنسية، لا حرفة لها، عدد بطاقة تعريفها الوطنية مجهول قاطنة بنهدج 6675 – العمران – الأعلى تونس.

• أرملته المرأة كريمة بنت المختار المقدم – تونسية، حرفتها بائعة بشركة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 04793799 مسلمة بتاريخ 20 جوان 1997 قاطنة بنهج 6675 – العمران الأعلى تونس.

• ابنه أحمد بن إبراهيم : تونسي، حرفته مجهولة، عدد بطاقة تعريفه الوطنية مجهول قاطن بنهج 6675 – العمران الأعلى تونس. 3/ المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد سليم بودربالة المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 45 نهج علي درغوث تونس.

4/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنهم في الرسم عدد 611426 نابل المسمى "حليمة 50" المنجرة لهم بالملك إرثا في مورثهم إبراهيم بن إبراهيم ويتمثل العقار في أرض جبلية فلاحية بعلية يصعب الوصول إليها حيث أن المسلك الوحيد المستعمل للتطرق إليها في حالة رديئة جدا ويوجد العقار بمنطقة دوالة من مشيخة تاكلسة معتمدية سليمان من ولاية نابل يمسح جمليا ما قدره 31.8770 ه مجزء إلى 318770 جزء ينوب المعقول عنهم 14697 جزءا شائعا أي مساحة قدرها 1.4697 ه وأقام المعقول عنهم على الجزاء الشائعة الراجعة لهم بالملك مسكن وإسطبلين ومخزن ومسكن للحارس علما وأن المنابات الشائعة التي يتصرف فيها المعقول عنهم هي عبارة عن قطعة أرض جبلية مستطيلة الشكل منحدرة بعلية ذات تربة من نوع متوسط ويستغل العقار في زراعة الأعلاف من نوع القرط وإن المساحة المستغلة لإنتاج تلك الأعلاف تقدر بحوالي الهكتار في حين خصصت باقي المساحة للبناءات المذكورة أعلاه هذا وتنتج المساحة المخصصة لزراعة القرط قرابة 200 بالة سنويا بقيمة مداخيل صافية ب 400 دينارا أما في خصوص البناءات فوصفها كالآتي :

• محل سكني من نوع فيلا شرقية المفتح تبلغ مساحتها المغطاة 392 متر مربعا بها شرفة من الناحية الجوفية وفضاء عاري بالجهة القبلية محاط بسور تحتوي على قاعة جلوس وعدة غرف نوم وبيت استحمام ودورة مياه ومطبخ وهي مجهزة بكامل المستلزمات الأساسية من أبواب ونوافذ من مادة الخشب والضروريات من ماء صالح للشراب والنور الكهربائي.

• بيت العملة قبلية المفتح مساحتها 68 متر مربع سقفها بالقبو وجدرانها بقوالب الاسمنت والبعض منها حديثة البناء بالآجر تتخله أعمدة من الخرسانة المسلحة وأرضيتها مبسوطة بالاسمنت وأبوابها من الخشب.

• إسطبل جوفي المفتح مساحته المغطاة 785 متر مربع سقفه من الدمس العربي "قبو" جدرانه بقوالب الاسمنت تتخله أعمدة من الخرسانة المسلحة وأرضيته مبسوطة بالاسمنت معد لتربية الحيوانات التي هو شاغر منها عند المعاينة.

• حوض ماء معد لسقي الحيوانات مساحته 34 متر مربع هذا ويحد كامل العقار المتمثل في قطعة الأرض بما تحتوي عليه من منشآت بناء شمالا ملك الدولة التابعة لإدارة الغابات شرقا أرض المشرقي وجوفا ارض على ملك الأجوار وغربا أرض بن غزالة.

5/ الثمن الافتتاحي :

قدرت قيمة المنابات المشاعة المعقولة حسب تقرير الخبير العدلي المأذون السيد محمد السبري بما قدره مائة وإثنان وسبعون ألف وثلاثمائة وستة وعشرون دينارا ومليمات 822 (822،172.326 د).

6/ تاريخ البتة وساعاتها والمحكمة التي تجرى أمامها :

الاثنين | الموافق | للخامس | والعشرون

من شهر مارس لسنة ثلاثة عشرة وألفين (25 مارس 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

7/ الشروط التي يمكن بموجبها زيارة العقار :

كل يوم خلال ساعات العمل الإدارية دون قيد أو شرط.

8/ ملاحظات :

• لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شانه صكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا

لا رجوع فيه وبالنسبة للأجانب فعليهم التحصيل المسبق على رخصة السيد والية الجهة.

• بناءا على كون أن المنابات المشاعة المعقولة هي موضوع دائرة تدخل عقاري فلاحي فإنه يشترط على كل راغب في المشاركة في المزايدة التحصيل المسبق عل رخصة السيد والي الجهة طبقا للقانون عدد 29 لسنة 2000 المؤرخ في 6 مارس 2000 المتعلق بتنقيح وإتمام القانون عدد 17 لسنة 1977 المؤرخ في 16 مارس 1977 وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.