بيع عقاري إثر عقلة عقارية — الأستاذ الناصر حمامية

بيع عقاري إثر عقلة عقارية

الأستاذ الناصر حمامية

المحامي لدى التعقيب

12 شارع الحرية تونس

الهاتف : 71 352.128

الفاكس : 71 341.063

ب.الكتروني hammamia @planet.tn 1) الدائن العاقل : شركة "أنبوسلاست" في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم، ذات المعرف الجبائي عدد 0000768V، سجلها التجاري عدد B14534-1997 المودع بكتابة المحكمة الإبتدائية بمنوبة، وثائقها مودعة بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة مجلد أريانة 44 عدد 841، الكائن مقرها بطريق ماطر كلم 7 منوبة، محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ الناصر حمامية، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الحرية 12 بتونس.

2) المدين المعقول عنه : السيدة وسيلة بنت مصباح السديري، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02426087، مجهولة مراجع السجل التجاري، حرفتها، حرفتها شؤون المنزل، القاطنة بشارع الحبيب بورقيبة عدد 3 – جندوبة. وعند الإقتضاء بنهج المرجان عدد 20 جندوبة.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الناصر حمامية المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الحرية عدد 12 بتونس.

4) العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار موضوع العقلة في المنابات الشائعة الراجعة للمعقول عنها وسيلة السديري وقدرها 45 متر مربع والتي تعادل 720/45 جزء في العقار المسمى "بيجياوي ليفي Bigiaoui Levy موضوع الرسم العقاري عدد 7865/160012 جندوبة البالغ مساحته الجملية 720 م2 كائن وسط مدينة جندوبة على حافة نهج ساقية سيدي يوسف، والذي يتمثل في قطعة أرض مقام عليها مبنى متكون من طابق أرضي وطابق علوي :

• الطابق السفلي : تبلغ مساحته 570 م2 يشتمل من واجهة الطريق العام (نهج ساقية سيدي يوسف) على 6 محلات تجارية مشغلة من قبل المتسوغين، الأول لبيع الأحذية والثاني لبيع الأقفلة والثالث والرابع لبيع الملابس الجاهزة والخامس لبيع الأحذية كذلك والسادس لبيع المواد الحديدية.

كما يوجد بين المحلات وعلى مستوى الوسطية مدخل خاص في عرض 2 متر يفضي منه إلى المحلات الخلفية والمدارج الواصلة للطابق العلوي.

أما من الجهة الخلفية للطابق السفلي توجد وسطية كبيرة تمسح 150 م2 ثم نجد مكتب محاماة عن اليمين ومحل سكنى عن اليسار. - الطابق العلوي : تبلغ مساحته 570 م2 يحتوي على 4 محلات سكنى مستغلة من الغير بموجب الكراء منهم 2 محلات تطل على نهج ساقية سيدي يوسف و2 محلات أخرى من جهة الخلفية تطل على السكة الحديدية الرابطة بين جندوبة وغار الدماء. بنائهم غير حديث جدرانهم مطلية ومدهونة وسقوفهم مغطاة الوردي والإسمنت المسلح وقاعدتهم مفروشة بالجليز المحبذ وأبوابهم ونوافذهم مقامة بالخشب ذي الصنف الثالث والمتوسط النوع.

أما على مستوى المحلات التجارية وقع تحسينها وإعادة تهذيبها من قبل المتسوغين وقد تعذر الحصول على أسماء المكترين وعقود الكراء.

5) الثمن الإفتتاحي : بمقتضى الإذن

على | العريضة | الصادر | عن | السيد

رئيس المحكمة الإبتدائية بجندوبة بتاريخ 2 جانفي 2012 تحت عدد 73107 قدر الخبير السيد رشيد جديدي بتقريره المحرر في 13 جانفي 2012 القيمة الحقيقية الممثلة للثمن الإفتتاحي للأجزاء المشاعة موضوع التتبع بمبلغ ثلاثة وأربعين ألف وسبعمائة وواحد وثمانين دينارا و250 مليم (250.د43.781) تضاف له المصاريف المسعرة التي ستعلن عنها المحكمة يوم البتة. 6) تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجرى أمامها : يتم البيع بالمزاد العلني ولآخر راغب يبذل الثمن الأوفر أمام دائرة البيوعات العقارية بمحكمة جندوبة الإبتدائية بقاعة جلساتها المعدة لذلك بالمحكمة الإبتدائية بجندوبة بجلسة يوم الإثنين الموافق للثامن من شهر جويلية سنة ثلاثة عشر وألفين (8 جويلية 2013) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

7) الشروط التي يمكن بمقتضاها معاينة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار من طرف من يهمه الأمر كل يوم من الثامنة صباحا إلى السادسة مساءا على عين المكان حيث العقار المعروض للتبتيت ويمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بمحكمة جندوبة الإبتدائية وبمكتب المحامي القائم بالتتبع أيام وساعات العمل الإداري. - لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث (1/3) الثمن الإفتتاحي أو تقديم شيك مشهودا برصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة الولاية.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ الناصر حمامية