بيع عقار بالمزاد العلني — الأستاذ محمد كمون

بيع عقار بالمزاد العلني

الأستاذ محمد كمون

"كمون & القلال للمحاماة والإستشارة" عمارة A.2.1 Emeraude Palace نهج بحيرة ويندرمير ضفاف البحيرة 1053 تونس

الهاتف : 71862700

الفاكس : 71861113

الدائن العاقل :

الشركة الصناعية لتكييف المواد الدسمة SAICO في شخص ممثلها القانوني شركة

خفية | الإسم | سجلها | التجاري | عدد

B12681997 | معرفها | الجبائي | عدد

D012909 مقرها ب 21 نهج 18 جانفي 1952 تونس.

المدين المعقول عنه :

السيد عثمان بن رابح عويدات مهنته تاجر مواد غذائية بالجملة والكائن مقره بطريق واد الليل حي الرياض قرب السكة الحديدية بجاوة - ولاية منوبة.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد كمون، المحامي الكائن مكتبه بمقر شركة "كمون & القلال للمحاماة والإستشارة"

بعمارة A.2.1 Emeraude Palace نهج بحيرة ويندرمير ضفاف البحيرة 1053 تونس.

تعيين العقار :

يقع العقار ببجاوة من ولاية منوبة على حافة الطريق الوطنية عدد 7 الرابطة بين وادي الليل ومدينة الجديدة قرب السكة الحديدية ويحتوي على بناءات ذات صبغة تجارية

وسكنية مشيدة فوق قطعة أرض مستطيلة الشكل تبلغ مساحتها 2000 متر مربع تمثل 2000 جزء على الشياع من العقار المسمى "الحبيب 33" موضوع الرسم العقاري عدد 104262 والذي تبلغ مساحته الجملية 182384 متر مربع (ص 84 آ 23 ه 18). يحتوي العقار الذي هو على ملك المدعو عثمان بن رابح عويدات على الأجزاء التالية : 1- جزء أمامي جنوبي :

الطابق الأرضي (تجاري) :

• محل تجاري مخصص لأشغال طولة ودهن سيارات وهو الجزء الجنوبي الشرقي من العقار واجهته تفتح على الطريق الوطنية عدد 7 في طول 9.34 متلر وهو محل شاغر وغير مستغل.

• محل تجاري مخصص لكراء مستلزمات الأعراس وهو الجزء الجنوبي الغربي من العقار وهو الجزء المسوغ للسيد فوزي الدريدي.

• فضاء مغطى بهيكل معدني مخصص كمأوى سيارات أرضيته مبلطة بالإسمنت يؤدي إلى الجزء الخلفي للعقار.

• وبوسط الواجهة الأمامية توجد مدارج تؤدي إلى الطابق العلوي.

الطابق العلوي (سكني) :

• يحتوي الطابق العلوي على شقة موجودة فوق المحل التجاري المخصص لكراء لوازم الأفراح وهي شقة مخصصة للسكنى مسوغة للسيد فوزي الدريدي.

2- جزء خلفي شمالي :

• بجانب المحل المخصص لدهن السيارات والطولة يوجد مدخل العقار والذي يفتح على وسطية مكشوفة مبلطة بالإسمنت.

• قبالة الوسطية المكشوفة يوجد مسكن به فيراندا وله مدخل رئيسي يفتح على الوسطية ومدخل خلفي يفتح على الحديقة وهو مسكن يتصرف فيه المطلوب السيد عثمان عويدات. - وما تبقى من العقار فيتمثل في الجزء الشمالي منه والذي يحتوي على فضاءات خضراء محاطة بسياج وبها بئر.

الثمن الإفتتاحي :

حدد الثمن الإفتتاحي للعقار بمبلغ أربعمائة وثلاثة عشر ألف وثمانمائة وخمسون دينار (413.850.000 دينار) بواسطة الخبير السيد محمد طه البرهومي الواقع إنتدابه

بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بمنوبة عدد 29804 بتاريخ 27 ديسمبر 2012 وكذلك بموجب الإذن في إجراء إختبار تكميلي الصادر أيضا تحت عدد 31136 بتاريخ 23 أفريل 2013.

تاريخ البتة ومكانها :

سوف يقع بيع العقار المذكور يوم الأربعاء الموافق ل 23 أكتوبر 2013 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بمنوبة الكائن مقرها بقصر العدالة طريق وادي الليل منوبة. زيارة العقار :

ولا يمكن المشاركة في عملية المزايدة في التبتيت إلا بواسطة محام ولمن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه عملا بالفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م م م ت مع إشتراط رخصة الوالي بإعتبار أن العقار كائن بدائرة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وكذلك إشتراط رخصة الوالي بالنسبة للأجانب.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ محمد كمون