بيع بالمزاد العلني بموجب التصفيق

بيع بالمزاد العلني بموجب التصفيق

القائم بإجراءات التصفيق :

عبد الفتاح ومحمد محسن ابني الطاهر بن العربي بن عطية، متقاعدين ومالكين بموجب الإرث بمعية المقام ضدهم، المعينين محل مخابرتهما بمكتب محاميهما الأستاذ البحري البحريني الكائن بتونس 2 مثلث شارع مدريد.

المقام ضدهم :

1- عبد العزيز بن الطاهر بن عطية، تاجر، المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد الفتاح مورو الكائن ب7 نهج البوسطة القديمة تونس.

2- محمد العربي بن الطاهر بن العربي بن عطية، متقاعد، القاطن بشارع فرواسار عدد 13 باريس 75003 فرنسا وكذلك بتونس 31 نهج وهران السعيدية باردو.

3- زهرة بنت الطاهر بن العربي بن عطية، القاطنة بشارع وهران عدد 31 السعيدية باردو تونس.

4- سلوى بنت الطاهر بن العربي بن عطية، القاطنة بعدد 10 نهج أبي بكر الصديق المنزه 6 تونس. 5- بختة بن الطاهر بن العربي بن عطية، القاطنة بشارع وهران عدد 31 السعيدية باردو تونس.

6- حسناء بنت الطاهر بن العربي بن عطية، القاطنة بنهج نبتون عدد 21 إقامة سبرولس العوينة.

كلهم مالكين بموجب الإرث بمعية القائمين بإجراءات التصفيق.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ البحري البحريني، المحامي لدى محكمة التعقيب، الكائن بتونس 2 مثلث شارع مدريد.

تشخيص العقارين المراد تصفيقهما :

يقع العقاران موضوع النزاع الأول بالسعيدية 31 شارع وهران باردو موضوع الرسم العقاري عدد 108251/131759 تونس المسمى "زريبي VI " والثاني بنهج المنجي سليم تونس وصفهما كما يلي :

العقار الكائن بالسعيدية 31 شارع وهران باردو :

يتمثل هذا العقار في القطعة عدد 12 من تقسيم الرسم العقاري الأم عدد 103264 ذات شكل مستطيل واجهتها الرئيسية على

شارع وهران وتحمل الرقم البلدي عدد 31، حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالنهج المذكور وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة مقام عليها مبنى ذو طابق أرضي وطابقين علويين.

• الطابق الأرضي : يتألف من مستودع سيارة ومخزنين تفتح جميعها على نهج وهران ويليها قفص مدارج يفتح مباشرة على النهج ويؤدي إلى الطوابق العلوية.

ويوجد خلف المخزنيين وقفص المدارج أستوديوين سكنيين، وبجانب قفص المدارج يوجد مدخل يؤدي إلى ساحة مكشوفة بآخر مستودع سيارة وتوصل إلى ممر خلف المخازن والأستوديوين يؤدي على ثلاث غرف ومطبخ ومرحاضين وادرج توصل للمعتليين، ويغطي كامل هذا الطابق مساحة حوالي 301.00 م م.

• الطابق الأول : يوصل إليه عبر قفص المدارج الذي ينتهي إلى قاعة إستقبال تؤدي إلى رواق مستطيل على يمينه غرفتان وبيت إستحمام وعلى يساره غرفتان ودوش وبيت إستحمام وبيت خزين ويوصل الرواق بآخره في الصدارة إلى شرف (BALCON) مغطاة تنتهي إليها الأدرج الخلفية التي توصل أيضا إلى الطابق ويغطي هذا الطابق حوالي 176.00 م م.

أما الطابق الثاني : فيوصل إليه عبر قفص المدارج ويتألف من بهو يؤدي إلى غرفة وبيت خزين وقاعة استقبال توصل بدورها إلى مطبخ متصل ببيت استحمام وتفتح قاعة الإستقبال على فيراندة توصل إلى غرفة من توابعها دورة مياه، وباقي هذا الطابق يستغل كسطح (Terrasse)، ويغطي هذا الطابق مساحة حوالي 110.00 م م.

العقار الكائن بتونس 41 نهج المنجي سليم : يتمثل هذا العقار في محل تجاري مقام على قطعة أرض محدبة الشكل غير مسجلة بإدارة الملكية العقارية مساحته الجملية 54.00 م م واجهته الرئيسية غربية على نهج المنجي سليم وتحمل الرقم البلدي عدد 41 حدوده مشخصة على عين المكان في البعض بالنهج المذكور وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقه مباشرة ويحتوي على مرحاض بأقصى ناحيته الجنوبية الشرقية وهو ذو صبغة تجارية ويستغل لبيع المنتوجات الجلدية والحقائب

(Sacs) وهو في الوقت الحالي في تصرف المقام ضده الأول عبد العزيز بن عطية.

السند التنفيذي :الحكم الابتدائي عدد 7393 الصادر بتاريخ 4 أكتوبر 2010 عن المحكمة الابتدائية بتونس والقاضي بتصفيق عقاري التداعي. القرار الإستئنافي عدد 23707 الصادر بتاريخ 24 ماي 2012 عن محكمة الإستئناف بتونس والقاضي بإقرار الحكم وإجراء العمل.

التحملات على العقارين : لا يوجد على العقارين أي تحمل.

تقدير السعر الإفتتاحي للعقارين : قدر السيد عثمان المهري الخبير المنتدب من

طرف | السيد | وكيل | رئيس | المحكمة

الابتدائية بتونس بمقتضى الإذن على العريضة عدد 7959 الصادر بتاريخ 16 مارس 2013 بما قدره :

1- ثلاثمائة وواحد وثمانون ألف وثلاثمائة وخمسون ألف دينار (381.350.000) بالنسبة للعقار الكائن بالسعيدية 31 نهج وهران باردو موضوع الرسم العقاري عدد 131759 تونس المسمى "زريبي VI".

2- أربعة وستون ألف وثمانمائة دينار (64.800.000 د) بالنسبة للعقار الغير مرسم بإدارة الملكية العقارية والكائن بتونس 41 نهج المنجي سليم.

مع الإشارة وأن ذلك المحل مستغل به أصل تجاري راجع كذلك لكافة الورثة قام بتقدير قيمته الخبير السيد عثمان المهري بمبلغ جملي قدره 197.500.000 دينار وذلك الأصل التجاري سيقع بيعه بالمزاد العلني طبق أحكام المجلة التجارية.

تاريخ ومكان البتة : تقع عملية التبتيت للعقار المذكور لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس يوم الإثنين الموافق للخامس والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وثلاثة عشر (25 نوفمبر 2013)

وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة الكائن بتونس شارع باب بنات.

معاينة العقارين :

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع وطيلة التوقيت الإداري.

شروط المشاركة :

• وعلى كل راغب في المشاركة المزايدة تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي قبل الجلسة.

• وعلى غير القيمين زيادة على ذلك الإستظهار برخصة ممن له النظر.

• وللإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ البحري البحريني.