بيع عقاري بعد التعديل — الأستاذ نصر بن عامر

بيع عقاري بعد التعديل

الأستاذ نصر بن عامر

المحامي لدى التعقيب

عمارة تروكاديرو نهج الأخت جوزفين سوسة

الهاتف : 73 227 077

الدائن العاقل : بنك الأمان شركة تجارية خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد

B176041996 في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقره بتونس شارع محمد الخامس. المعقول عليه : شركة الحبيب بنور ومن معه "نزل جوستينيا" شركة تجارية مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B120281997 في شخص ممثلها القانوني مقرها الكرنيش سوسة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نصر بن عامر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الأخت جوزفين بسوسة.

العقار المعروض للبيع :

جميع العقار الكائن بسوسة والمتمثل في وحدة سياحية مقامة فوق القطع موضوع الرسوم العقارية :

• عدد 42061 سوسة المسمى "بوجعفر" مساحته 728م م.

• عدد 91121 سوسة المسمى "علاني" مساحته 115 م م.

• عدد 105416 سوسة المسمى "النية الكيبة" مساحته 252 م م.

وتبلغ مساحتها الجملية 1095 م م وهي تحتوي على :

نزل سياحي مسمى "نزل نور جوستينا" وهو نزل صنف 3 نجوم ومحلات تجارية ومطاعم ومقهى كائن بين شارعي الهادي شاكر بمنطقة

الكرنيش بسوسة وعبد | الحميد | القاضي

معتمديتها | وولايتها | وهو موقع سياحي

ذا مكانة عالية، المنطقة متحضرة تماما، ذات مكانة عالية، مميزة عن طريق موقعها الجغرافي متكون من طابق أرضي و5 طوابق علوية تاريخ بنائه يعود إلى 1982 حالة البناء متوسطة مقام على :

• الرسم العقاري عدد 24061 سوسة المسمى "بوجعفر" متكون من القطعة عدد 1 وعدد 2 ومساحته 728م م.

تقدر مساحة القطعة عدد 1 ب 174م م وهي تحتوي على مدخل للنزل بالدور الأرضي ومساحته 95م م وعلى جزء من قاعة الاستقبال ومساحتها 79م م وبناءا بالطوابق العلوية.

تقدر مساحة القطعة عدد 2 ب 554م م وهي تحتوي بالدور الأرضي على مقهى ومطعم ومساحتهما 201م م وبناء النزل بالطوابق العلوية ومغازة لبيع الأحذية مساحتها 90م م

بالدور | الأرضي | وجزء | من | المطعم

مساحته 38م م ومسبح بالدور الأرضي مساحته 65م م وفناء مساحته 160م م.

• الرسم العقاري عدد 105416 سوسة المتكون من القطعة عدد 5 (1) والقطعة عدد 6 (1) ومساحته 252م م.

تقدر مساحة القطعة عدد 5 (1) ب 211م م تحتوي على جزء من المقهى والمطعم ومساحته 35م م وعلى جزء من قاعة الاستقبال مساحتها 90 م م وعلى موقع لآلات التبريد والتسخين والغاز ومساحته 35 م م وعلى فناء ومساحته 51م م.

تقدر مساحة القطعة عدد 6 (1) ب 41م م تحتوي على جزء من قاعة الاستقبال مساحتها 18م م وعلى جزء من المسبح مساحته 10م م وعلى جزء من الفناء مساحته 13م م.

• الرسم العقاري عدد 91121 سوسة المتكون من القطعة 3 ومساحته 115م م يحتوي على مطعم بالدور الأرضي وعلى بناء للنزل بالطوابق العلوية.

الحدود :

شرقا : شارع الهادي شاكر.

قبلة : ساحة بوجعفر.

غربا : شارع عبد المجيد القاضي.

جوفا : نزل جوستينيا.

1- يتكون الطابق الأرضي من :

• محل تجاري يفتح على شارع عبد الحميد القاضي "أحذية فيدال".

• محلات تجارية تفتح شارع الهادي شاكر (مطعم البيروتي بيتش، مقهى نسمة).

• مدخل غربي المفتح يعطي على شارع عبد الحميد القاضي.

• مسبح غير مغطى.

• قاعة كبيرة.

• غرفة مصعد.

• غرفة هاتف.

• مكاتب إدارية.

• مكتب استقبال.

• مدارج.

• فضاء شاسع غير مغطى يتوسطه مسبح. - مدارج لولبية.

• مدارج.

• مدخل مؤدي لمحلات تجارية.

• حانة.

• مقهى.

2- يتكون الطابق الأول من :

• صالون.

• حانة العريشة.

20 غرفة.

3- يتكون الطابق الثاني من :

• 20 غرفة.

• 03 غرف مصلحة (OFFICE).

4- يتكون الطابق الثالث من : - 17 غرفة. 5- يتكون الطابق الرابع من : - 17 غرفة. - 02 غرف مصلحة (OFFICE).

6- يتكون الطابق الخامس من :

• 15 غرفة ومطعم يسمى الخلوة مغلق.

• 01 غرف مصلحة (OFFICE).

• المساحات :

• مساحة الأرض : 1095م م.

• الطابق الأرضي : 905م م.

• الطوابق العلوية : 3681م م.

الثمن الإفتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي لكامل الوحدة السياحية المذكورة بما قدره سبعة ملايين وثلاثمائة وأربعة وتسعون ألفا ومائتي دينارا (7394.200,000د) وذلك طبقا للتقرير المحرر من قبل الخبيرين سامي البوذي ومحمد شبيل بتاريخ 27 سبتمبر 2012 بموجب الإذن على العريضة عدد 34764 وعدد 38320 الصادرين عن رئيس المحكمة الابتدائية بسوسة.

موعد البتة : تتم البتة بالمزاد العلني أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة بالجلسة المعينة ليوم الخميس الموافق للسادس والعشرين من شهر ديسمبر سنة 2013 (26 ديسمبر 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

شروط زيارة ومعاينة العقار :

يمكن زيارة العقار كل يوم بداية من الساعة التاسعة صباحا إلى الخامسة بعد الزوال.

ملاحظة : نشرت القضية في جلسة أولى في 7 نوفمبر 2013 تحت عدد 2762 وأخرت لإعادة الإشهارات بعد تعديل كراس الشروط طبقا للحكم الصادر في القضية الاعتراضية عدد 2761.