Cabinet Maître Nasr Ben Ameur Avocat
Rue Sœur Joséphine immeuble
Trokadero 4000 Sousse
Téléphone : 73.227.077
Fax : 73.224.285
Poursuivant : Amen Bank représentée par son président directeur général ayant son siège à l'avenue Mohamed V Tunis R.C. B176041996.
Avocat Poursuivant : Maître Nasr Ben Ameur, Avocat à la cour de cassation, rue Sœur Joséphine immeuble Trocadéro 4000 Sousse.
Débiteur saisi : Société Habib Banour et Ccompagnie Hôtel Justinia société commerciale inscrite RC : B120281997 représentée par son représentant légal ayant son siège social à Corniche Sousse.
Immeuble objet de saisi : La totalité de l'immeuble sis à Sousse constitué d'une unité touristique édifiée sur les parcelles objet des titres fonciers.
1) 42061 Sousse dénommé Boujafar sa superficie est de 728 m².
2) 91121 Sousse dénommé - Aladinsa superficie est de 115 m².
3) 105416 Sousse dénommé -Bonne foi- sa superficie est de 252 m².
La superficie totale étant 1095 m².
Il s'agit d'un hôtel touristique -Hôtel Nour Justinia- catégorie 3 étoiles, et comporte des locaux de commerce restaurants et café et est situé entre Avenue Hedi Chaker et Abdelhamid Belgadhi à Corniche à Sousse.
Le site touristique est d'une grande importance. L'hôtel est composé d'un R.D.C et 5 étages. Le tout est édifié sur :
Objet du titre foncier 42061 : Sousse est constitué de deux parcelles 1 et 2 sa superficie est de 7128 m².
La parcelle 1 est de 174 m² elle comporte l'entrée de l'hôtel au R.D.C d'une superficie de 95 m² et d'une partie de la réception d'une superficie de 79 m².
La parcelle 2 d'une superficie de 554 m² au R.D.C il y'a un café et un restaurant: dont la superficie est de 201 m² et une partie des étages supérieurs; d'une boutique pour vente de chaussures d'une superficie de 90 m² une partie du restaurant, d'une piscine et d'un hall de 160 m².
Objet du titre foncier 105416 Sousse constitué des parcelles 5 et 6 sa superficie : totale est de 252 m².
Objet du titre foncier 91121 Sousse constitué de la parcelle 3 sa superficie est de 115 m² il Comporte un restaurant au R.D.C et une partie des étages supérieurs.
Le tout est limité à l'est par l'avenue Hedi Chaker au sud place Boujaafar à L'Ouest Avenue Abdelhamid El Kadhi au nord Hôtel Justinia.
Le R.D.C comporte des locaux commerciaux; une entrée sur l'avenue Abdelhamid El Khadi une piscine, bureaux, réception, une grande salle, réception, des escaliers bar et un café.
- Le premier étage comporte un salon, un bar et 20 chambres.
- Le deuxième étage comporte 20 chambres.
- Le troisième étage comporte 17 chambres.
- Le quatrième étage comporte 17 chambres.
- Le cinquième étage comporte 15 chambres et un restaurant fermé,
Les étages sont tous desservis par un ascenseur mécanique et des escaliers.
La Superficie totale du terrain est 1095 m²
La superficie couverte R.D.C est 905 m²
La superficie couverte des étages est de 3681 m².
Mise à prix : La mise à prix a été fixée à 7394.200d.000 d'après une expertise réalisée par Mr Sami Boudri et Mohamed Chebil experts désignés par une ordonnance sur requête n° 34764 et 38320 du président du tribunal de première instance de Sousse.
Date de vente : La vente aura lieu le 26/12/2013 à partir de 9 h devant le tribunal de première instance de Sousse.
Visite des lieux : La visite de l'immeuble saisi peut se faire chaque jour de 9 h à 17 h.
N.B : L'affaire a été inscrite sous le n° 2762 et appelée à l'audience du 7/11/2013 et a été reportée pour la réinsertion. Des avis après amendement du cahier des charges en vertu du jugement rendu dans l'affaire n° 2761.