بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل :

الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده :

محمد زين العابدين بن بوبكر تباسي، مهنته وكيل شركة، قاطن بالشابية توزر (صاحب ب ت و عدد 03128557 صادرة بتونس في 1 فيفري 1997).

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري

عدد | 757 توزر المسمى | "فيلا | زين

العابدين" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 2 توزر عدد 604 بتاريخ 7 أفريل 2001) وهو يقع بالتقسيم البلدي "رأس الطابية" الشابية بمدينة توزر، يحده من الجهة الجنوبية مسكن الساسي ومن الجهة الشرقية مسكن إبراهيم الشابي ومن الجهة الشمالية حيث المدخل الرئيسي شارع ومن الجهة الغربية شارع.

• تبلغ مساحة العقار 495 مترا مربعا في شكل شبه مستطيل تبلغ قياساته شمالا 24.00 مترا وغربا شرقا 20.625 مترا. * مكونات العقار :

يشتمل العقار على الأرض المذكورة وبها سياج من الجهات الأربع في ارتفاع يبلغ معدله المترين وبها فيلا ذات طابق أرضي تبلغ مساحتها المغطاة 188 مترا مربعا ومستودع

سفلي بمساحة تبلغ 32 مترا مربعا وكذلك على مستودع أرضي مستقل عن الفيلا تبلغ مساحته 43 مترا مربعا.

وتحتوي الفيلا على فيراندة تمتد جزئيا على الجهات الشمالية والغربية وبهو وثلاث غرف نوم وبيت سهرة واستقبال ومطبخ وبيت استحمام وهي مبنية بمسافات تراجع مختلفة من الجهات الأربع ما عدى على الجانب الغربي للمطبخ الذي يتصل بحد العقار.

أما المستودع السفلي الذي لا يتعدى ارتفاع سقفه المترين والنصف، فيوجد تحت المطبخ وبه مدخل مستقل من الشارع الغربي.

ويوجد المستودع الأرضي ملاصقا للحد الشرقي للعقار وبتراجع عن الحد الشمالي بمسافة ثلاثة أمتار.

• حالة البناء :

بني هذا العقار سنة 1987 بجدران خارجية من الحجارة وجدران داخلية من الآجر الصناعي وسقف خرساني من نوع "الهوردي" أرضيته أنجزت ببلاط من جليز "الموزاييك" وجدرانه وأسقفه مكسية "بليقة" إسمنتية وجيرية ثم بدهن مائي عادي وفي بعضها بالمطبخ وبيت الاستحمام بمربعات خزفية. كل الأبواب والنوافذ خشبية ما عدى الأبواب الموجودة مباشرة على السياج فهي حديدية، توجد بجميع النوافذ والأبواب الخارجية واقيات حديدية.

جوانب الفيلا بها بلاط من جليز "الموزاييك" على كامل الجهتين الشمالية والغربية وجزئيا من الجهتين الجنوبية والغربية.

• وجه الاستغلال :

هذا العقار مستعمل لسكنى المطلوب.

قيمة الثمن الافتتاحي :

عملا بالحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بتوزر في قضية التبتيت العقاري عدد 140 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة %40 أصبح الثمن الافتتاحي للعقار المعقول ما قدره ثمانون ألفا ومائة وثلاثة وستون دينارا (80.163.000) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة المترتبة عن أعمال التتبع طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة :

تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة

الابتدائية بتوزر، بجلستها المقرر انعقادها يوم الأربعاء الموافق للخامس عشر من شهر

جانفي | سنة | ألفين | وأربعة | عشر

(2014/1/15) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بتوزر.

ملاحظة :

يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.