بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل العانسي المحامي

شارع الحبيب بورقيبة

الهاتف : 76 201 003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : نجيب بن محمد بن حسين كريفة، مهنته مهندس، مقره بنهج الجمهورية – قفصة (صاحب ب ت و

عدد | 03868720 | صادرة | بتونس | في

11 أوت 1997).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 26924 قفصة المسمى "بشرى" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده مجلد :

مجلد | 38 | قفصة | عدد | 379 | بتاريخ

29 جانفي 2008) والكائن بمنطقة سيدي أحمد زروق معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة وهو عبارة عن محل سكنى من النوع العصري (فيلا) مشيد فوق قطعة أرض مربعة

الشكل تقريبا يحدها قبلة طريق عام غير معبد في طول 20.45 متر وشرقا أرض بياض على ملك الغير في طول 19.80 متر حيث تبلغ مساحتها الجملية 407 مترا مربعا وتحتوي بداخلها على فيلا تتركب من طابق أرضي ودهليز حيث يشتمل الطابق الأرضي على فيراندة أمامية في طول 6.50 متر وفي عرض 3.10 متر مسقفة هاته الفيراندة في جزء منها في طول 3.10 متر وفي عرض 2.80 متر ووسطية على شاكلة موزع وثلاثة غرف نوم طول الجوفية منها 3.80 متر وفي عرض 3.70 متر وطول غرفة النوم الوسطى 5.05 متر وفي عرض 4.05 متر وعرض الغرفة القبلية 3.15 متر وفي طول 4.05 متر وغرفة جلوس في طول 4.65 متر وفي عرض 4.40 متر وقاعة جلوس في طول 7.90 متر وفي عرض 3.70 متر ومطبخ طوله 4 متر وعرضه 3.65 متر وبيت راحة وبيت حمام مجهزين بالإضافة إلى تيراس خلفي من الناحية الجوفية وهو مكشوف وأيضا فيراندة من الجهة الغربية الجوفية كما يحتوي الطابق الأرضي على مستودع في طول 5.85 متر وفي عرض 3 متر ومطبخ خارجي و بيت راحة خلف المستودع حيث تبلغ المساحة المغطاة بالطابق الأرضي للفيلا 225 مترا مربعا بما في ذلك مساحة المستودع والمطبخ وبيت الراحة الموجودين خلف المستودع

وتبلغ | المساحة | الشبه | مغطاة | (تيراس

والفيراندة الغير مسقفة)35 مترا مربعا كما يحتوي المحل على دهليز يقع كمفتحه كمن الناحية الجوفية من جهة التيراس الجوفي حيث يتركب الدهليز من عدد 2 غرف وبه مدارج عرض الغرفة الغربية منهما 3.70 متر في عرض 2.90 متر وطول الغرفة الشرقية 4.50 متر وفي عرض 3.40 متر ويبلغ عرض المدارج متر واحد حيث تبلغ مساحة الدهليز 43 مترا مربعا وبذلك تكون جملة المساحة المغطاة بالعقار 268 مترا مربعا، هذا ويحيط بكامل المحل سياج من الجهات القبلية والشرقية والجوفية والغربية مشيدة جدران عموم العقار بخليط من الحجارة والأعمدة والأحزمة الخرسانية من الإسمنت المسلح وقوالب الآجر المثقوب ومغطى سقفه بدالة من الهوردي والإسمنت المسلح ومفروشة أرضية المحل بالجليز والبارتير ومزوقة جدرانه من الداخل بالخزف الحائطي من جهة المطبخ ودورة المياه والوسطية كما تم اكتساء جانب من جدران الفيلا بالحجارة

المنقوشة وتركيز فوق السياج الأمامي وفوق النوافذ قطع من القرمود أحمر اللون وهو مجهز بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي هذا مع الملاحظ وأن عمر بناء المحل يتراوح بين خمسة عشرة سنة وعشرين سنة تقريبا وأن حالته العامة حسنة وذلك بإستثناء معاينة بعض الشقوق والتصدعات والرطوبة التي ظهرت بالجدران الداخلية والخارجية وبالجدار الجوفي للمحل من جهة بيتي الراحة والحمام

والمطبخ | وبالموزع | والأسيجة | وانخفاض

مستوى الجليز المنجز بالفضاء الخلفي وبعض الرطوبة والتصدعات بالدهليز التي تدل على قلة الصيانة بالعقار.

التحملات الموظفة على العقار المعقول :

1- ترسيم لفائدة الشركة التونسية للبنك يتمثل في رهن اختياري بقيمة 15000 د مدرج بالسجل العقاري بتاريخ 29 جانفي 2008.

2- ترسيم لفائدة الشركة التونسية للبنك يتمثل في رهن اختياري بقيمة 2050 د مدرج بالسجل العقاري بتاريخ 29 جانفي 2008.

3- | ترسيم لفائدة | الشركة | التونسية

للبنك يتمثل في رهن اختياري بقيمة 20000 د مدرج بالسجل العقاري بتاريخ 7 أوت 2008.

4- ترسيم لفائدة الدولة يتمثل في امتياز عام للخزينة بقيمة 44.243.746 مدرج بالسجل العقاري بتاريخ 15 فيفري 2010. 5- ترسيم لفائدة الدولة يتمثل في امتياز الخزينة العامة بقيمة 373د 28355 مدرج بالسجل العقاري بتاريخ 18 مارس 2010. 6- ترسيم لفائدة الشركة التونسية للبنك يتمثل في إنذار قائم مقام عقلة عقارية مدرج بالسجل العقاري بتاريخ 11 نوفمبر 2013. قيمة الثمن الافتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 8915 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة بتاريخ 20 ديسمبر 2012، توصل الخبير المنتدب السيد رضا السليمي إلى تحديد قيمة العقار المعقول، بما قدره مائة وثمانية وأربعون ألفا ومائتين وخمسة وسبعون دينارا و600

مليمات | (148.275.600) | تضاف | إليها

الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة، بجلستها المقرر انعقادها يوم الثلاثاء الموافق للسابع من شهر جانفي سنة ألفين وأربعة عشر (7 جانفي 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة ومعاينته كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.