بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ عادل عانسي
المحامي
شارع الحبيب بورقيبة قفصة
الهاتف : 76 201 003
الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس. مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، )بوصفها حالة محل البنك القومي للتنمية السياحية سابقا بموجب اتفاقية اندماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2000 والصادر بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001).
المدينة المعقول ضدها : شركة نزل قطام في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية
صفحة 29محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقبلي تحت عدد B119751998، الكائن مقرها الاجتماعي بقبلي.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 27 قبلي المسمى "منزل قطام" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليها : مجلد : 01 قبلي عدد 30 بتاريخ 12 جانفي 1990) والمتمثل في نزل حضري (Hôtel Urbain) يسمى "نزل قطام" من فئة 2 نجوم يتكون
من | طابق | أرضي | للاستقبال | والخدمات
والتنشيط والمطبخ ونصفيه (Mezzanine) تضم إدارة النزل وطابقين علويين للإقامة مفصل كما يلي :
1- الطابق الأرضي :
مخصص للاستقبال والخدمات والتنشيط والمطعم ويتكون من :
- المدخل الرئيسي للنزل.
- بهو استقبال به عدد 2 دورات مياه (دورة مياه للإناث ودورة مياه للذكور) ومقر لهاتف عمومي.
- مطعم مجهز بمغسلة صحون وموزع الأكل. * مطبخ مجهز بفرن ومخزن وفناء.
- المقتصدية تحتوي على غرفة تبريد
- مدرج رئيسي.
- مدرج النصفية.
- الحانة وهي من منقسمة إلى جهتين : جزء بالجهة اليمنى لبهو الاستقبال وجزء بالجهة الغربية للعقار متكون من البيع ودورة مياه.
كما يحتوي الطابق الأرضي علي :
بيت للصناديق الفارغة، مغسلة، مصطبة خلفية، مصطبة جانبية، مدخل من جهة طريق الوطنية رقم 16 (مدخل مستغل كمأوى للسيارات)، مقر هاتف عمومي يحتوي على عدد 3 حجرات هاتف (3 Cabinets) وبيتزاريا تتكون من نقطة بيع وعدد 2 فضاءات للأكل ودورة مياه.
2- النصفية : تمثل في مقر إدارة النزل ومتكونة من :
- مكتب المدير، رواق، مكتب إداري، دورة مياه، حجرة ملابس، مخزن، مدرج ثانوي متجه نحو الطابق الأول والطابق الثاني وسطح النزل، فناء (ينتهي إلى السطح).
3- الطابق الأول والطابق الثاني :
يحتوي | الطابق | الأول | والطابق | الثاني
على الإقامة المخصصة للحرفاء بالنزل ويوجد بهما عدد 32 غرفة مجهزة ومفروشة (عدد 16 غرفة بالطابق الأول وعدد 16 غرفة بالطابق الثاني) وتتكون كل غرفة من دخل مستقل، غرفة مفروشة، شرفة وحمام مجهز.
4- سطح النزل : وهو يحتوي على خزان ماء ومخزن.
هيكلة العقار مشيدة من الخرسانة المسلحة، الأسقف من الخزف والقباب، الحيطان مبنية من الآجر والحجارة المحلية والبلاط مفروش بجليز مرمري ورخام وخزف، الملاط الخارجي والداخلي من الاسمنت والجير أما التلبيس فهو رخام وخزف وجبس عازل السطوح (Monocouche SP4) مع حماية بواتسطة غشاء )Verni d’Aluminium(.
يقع العقار محل النزاع بالمنطقة البلدية بمدينة قبلي على الطريق الوطنية رقم 16 الرابطة بين ولاية قبلي وولاية قابس وبالتحديد قبالة المستشفى الجهوي بقبلي، يحده شمالا طريق بعرض 10 م في طول 57.30 م، جنوبا يحده طريق ثم المركب السياحي الأمازيغ على ملك السيد محمد شنيبة في طول 57.30 م، من الشرق نجد الرسم العقاري عدد 107 قبلي (تابع للنزل لكنه خارج عن الرسم العقاري موضوع التداعي) في طول 31.40 م، من الغرب يحد هذا العقار الطريق الوطنية رقم 16 الرابطة بين قابس وقبلي في طول 33.90 م.
- تقدر المساحة الجملية المغطاة للنزل ب 2242.932 متر مربع والمساحة الجملية للأرض المقام عليها النزل فهي 1794 متر مربع.
- التحملات الموظفة على العقار المعقول : 1- رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 200.000 دينار.
2- رهن اختياري لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية بقيمة 300.000 دينار.
3- رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 91.000 دينار.
4- إنذار قائم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك العربي لتونس.
5- إنذار قائم مقام عقلة عقارية لفائدة الشركة التونسية للبنك.
السعر الافتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 10343 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 16 نوفمبر 2011، توصل الخبير المنتدب السيد نور الدين البشراوي إلى تحديد قيمة العقار المعقول، بما قدره مليون وثلاثمائة وثمانون
ألفا | ومائتي دينارا | (1.380.200.000)
تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة :
تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي، بجلستها المقرر انعقادها يوم الأربعاء الموافق للخامس والعشرون من شهر جوان سنة ألفين وأربعة عشر (25 جوان 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقبلي. ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع هذه العقلة كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن
الافتتاحي | بصندوق | الودائع | والأمانات
أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك
بالنسبة | للأجانب | الاستظهار | بالتراخيص
الإدارية من السلط المعنية.