بيع بالمزاد العلني لمنابات شائعة في عقار مسجل كائن بشمال غربي حي النصر 1

بيع بالمزاد العلني لمنابات شائعة في عقار مسجل كائن بشمال غربي حي النصر 1

(جلسة ثانية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40)

دائرة معتمدية المنازه موضوع الرسم العقاري عدد 82840 تونس

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني - تونس

الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1/ الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في ش م ق، شركة خ إ، س.ت تونس عدد B187881996، م.ج عدد 000110F، مقره 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

2/ المدين المعقول عنه :

ورثة المرحوم الهادي بن صالح اللافي (ب ت و عدد 00476056) وهم كل من :

زوجته : نعيمة بنت علي العنان (ب ت و عدد 00476174)وأبناؤه منها : راضي (رقم ب ت و مجهول)، وجهان (رقم ب ت و مجهول)، هانم (رقم ب ت و مجهول)، سيرين (رقم ب ت و مجهول)، القاطنين جميعهم بمقر مورثهم الكائن بعدد 4 زاوية نهجي 8707 و8710 الحي الأولمبي حي الخضراء، تونس.

3/ المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني، 1000 تونس.

4/ تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

*) حسب بيانات السجل العقاري :

يتمثل العقار المعروض للبيع في جميع الأجزاء الشائعة التي على ملك المعقول عنهم وقدرها 600 جزء في العقار الكائن وحسب بيانات السجل العقاري بتونس وادي القصب بالقرب من رأس الطابية البالغة مساحته الجملية 6 ه 2 آر 60 ص (60260م2) المجزأ إلى 60260 جزء، المسمى "أرض مسعودة 1" موضوع الرسم العقاري عدد 82840 تونس.

*) حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 18 فيفري 2013 والمنجز بواسطة الخبير في الشؤون العقارية السيد عمار بن علي الدجبي المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 9 ماي 2012 تحت عدد 30886 :

يقع كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 82840 تونس شمال غربي حي النصر 1، أحواز العاصمة الشمالية قرب مجرى وادي القصب دائرة معتمدية المنازه وهو يتمثل في قطعة أرض شكلها متعدد الزوايا والأضلاع واقعة بمرتفع جبلي تربتها طينية في مواقع وحمرى في مواقع أخرى شرع حديثا في تهيئتها ومحيطها بالطرقات وغير ذلك من الإحداثات.

ويحد كامل الرسم العقاري عدد 82840 تونس (حسب الخرائط) :

شمالا : القطعة عدد 4 من المثال التقسيمي للرسم عدد 85536،

شرقا : ملك الدولة،

جنوبا : القطعة عدد 2 من المثال التقسيمي للرسم عدد 85536،

غربا : عقار الحسومي الصغير والحسومي الكبير وورثة حمدة الصفايحي كما هو موضح بالمثال الهندسي المرفق بتقرير الاختبار والمبين به حدود العقار باللون الأحمر.

وحيث أن كامل العقار عدد 82840 تونس هو ملك مشاع للعديد من الأطراف (لا يقل عددهم عن 131 شخص) يملك المعقول عنهم 600 جزء على الشياع حسب نسبة الفرض الشرعي الراجعة لكل واحد منهم أي أن العقلة العقارية مسلطة على 600 جزء فقط التي على ملك المعقول عنهم في الرسم العقاري المذكور ولم يثبت تصرفهم في جزء مفرز.

إن حقوق ملكية المعقول عنهم مرسمة بالسجل العقاري في 20 فيفري 2008 (الإيداع : تونس، المجلد : 02/2008، العدد : 1108).

5/ الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتاحي بخمسة وثمانون ألف وتسعمائة وعشرة دينار و400 مليمات (400،85.910 دينار) بعد الحط منه بالنسبة القانونية وقدرها %40 يضاف إليه المصاريف القانونية الممتازة والتي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6/ يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الإثنين الموافق للأول من شهر سبتمبر سنة ألفين وأربعة عشر (1 سبتمبر 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة، بمقرها الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري – أريانة - (القضية عدد 2025).

7/ شروط زيارة العقار المعروض للبيع :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

و يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث

الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.