بيع بموجب تبتيت عقار إثر الحكم بعدم قابليته للقسمة

بيع بموجب تبتيت عقار إثر الحكم بعدم قابليته للقسمة

• طالب التبتيت : عبد العزيز بن محمد احمد أستاذ تعليم، محل مخابرته لدى نائبه الأستاذ محمد احمد المحامي لدى الإستئناف الكائن مكتبه ب20 شارع باب بنات تونس.

• المحامي القائم بالتبتيت : الأستاذ محمد بن أحمد المحامي لدى الإستئناف مكتبه ب 20 شارع باب بنات تونس.

• المبتت ضدهم :

1/ محمود بن نصرالدين المورالي رئيس مجموعة بمطبعة قاطن ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

2/ عبد الكريم بن نصرالدين المورالي مهنته غير معروفة قاطن ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

3/ روضة بنت نصرالدين المورالي مهنتها غير معروفة قاطن ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

4/ صبيحة بنت نصرالدين المورالي مهنتها غير معروفة قاطنة ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

5/ عايدة بنت نصرالدين المورالي مهنتها غير معروفة قاطنة ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

6/ مسعودة سعاد بنت محمد بن أحمد التركي مهنتها غير معروفة قاطنة ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

7/ عائشة بنت محمد بن عمار بدر مهنتها غير معروفة قاطنة ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

8/ محمد نجيب بن حسن بن بوخاتم مهنته غير معروفة قاطن ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

9/ محمد بن حسن بن بوخاتم مهنته غير معروفة قاطن ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

10/ الحبيب بن حسن بن بوخاتم مهنته غير معروفة قاطن ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

11/ سعاد بنت حسن بن بوخاتم مهنتها غير معروفة قاطنة ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

12/ زكية بنت حسن بن بوخاتم مهنتها غير معروفة قاطنة ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

13/ لطيفة بنت حسن بن بوخاتم مهنتها غير معروفة قاطنة ب 6 نهج رونسار العمران تونس.

• تعيين العقار : يتمثل محل التبتيت في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 117222 تونس ويقع على مسافة تناهز 500 م شمال شارع الهادي السعيدي وبالتحديد على نهج رونسا المنحصر بين نهجي العربي الكبادي وأحمد أمين – العمران – تونس ولايتها. ويتمثل العقار في قطعة أرض ذات شكل مستطيل تبلغ مساحتها 493 م م واجهتها الرئيسية شرقية على نهج رونسار وتحمل الأرقام البلدية عدد 6 و6 مكرر و6 مثلث حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالنهج المذكور والباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة تحتوي على بناء مقام في أربع كتل مفصلة كما يلي :

الكتلة الأولى : توجد بأقصى الناحية الشمالية الشرقية وتتمثل في أستوديو سكني مدخله الرئيسي شرقي على نهج رونسار يتالف من غرفة توصل إلى مطبخ صغير ومرحاض يفتحان على ساحة صغيرة خلفية مكشوفة وهو في تصرف المدعو عبد العزيز ويغطى مساحة 33.000 متر مربع تقريبا.

الكتلة الثانية ( مسكن) :

تلاصق الكتلة الأولى مباشرة في جزء من الجهة الجنوبية الغربية، مدخلها شرقي من الحديقة عبر فيراندة تفضي مباشرة إلى رواق صغير على يساره غرفة وبصدارته غرفة ثانية وعلى يمينه غرفة ثالثة تليها قاعة جلوس توصل بدورها إلى مطبخ وبيت استحمام وبيت لحفظ المتروكات (Débarras) وكامل هاته الكتلة في تصرف حسن بوخاتم وتغطي مساحة 107 متر مربع تقريبا.

الكتلة الثالثة (مسكن) :

تلاصق الكتلة الثانية مباشرة من الجهة الغربية مدخلها غربي عبر الحديقة ويفضي مباشرة إلى رواق صغير على يمينه غرفة وعلى يساره بيت استحمام وينتهي إلى قاعة جلوس تؤدي بدورها إلى غرفة ثانية ومطبخ ومرحاض، وأن كامل هذا المسكن في تصرف عائلة المورالي ويغطي حوالي 60 متر مربع.

الكتلة الرابعة : (استديو) : توجد بأقصى الناحية الشمالية الغربية للعقار، مدخلها شرقي عبر الحدية ويفضي مباشرة إلى قاعة جلوس على يمينها غرفتان متصلتان وعلى يسارها دورة مياه (Salle d’Eau) ومطبخ،

وأن كامل هذا الاستديو في تصرف عائلة المورالي ويغطي حوالي 40 متر مربعا.

التحملات : رهن اختياري على المنابات الراجعة لورثة حسن بن حميدة بن الكامل بن بوخاتم وقدرها 219.11111 جزءا مفصلة كما يلي : 27.38831 جزء لأرملته عائشة بدر و42.6051 جزء لكل واحد من أبنائه الذكور وهم محمد نجيب ومحمد والحبيب أبناء حسن بن بوخاتم و 21.3025 جزء لكل واحدة ن بناته وهن سعاد وزكية ولطيفة بنات حسن بن بوخاتم، هذا الرهن لفائدة البنك الوطني الفلاحي لضمان خلاص دين أصلي قدره ستون ألف دينار (000د 60000) مرسم في 6 ديسمبر 2000.

السعر الافتتاحي : وقع تقدير قيمة العقار المراد تبتيه بمبلغ أربعمائة وستة وستين ألف وأربعمائة دينار (000د 466400) وذلك استنادا إلى تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير السيد عثمان المهري بناءا على الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 28241 بتاريخ 12 ماي 2014 (والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ عدنان بلطيف في 15 و16 ماي 2014) تحيينا للقيمة التي أوردها الخبير محمد بكار بن فضل صلب تقرير الاختبار المجرى في إطار القضية عدد 3416 الصادر فيها الحكم عن المحكمة الابتدائية بتونس في 10 فيفري 2001 ويضاف له مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة يوم جلسة التبتيت.

المحكمة وتاريخ البتة : سيقع بيع العقار بواسطة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس يوم الإثنين الموافق للثالث عشر من شهر أكتوبر سنة أربع عشر وألفين (13 أكتوبر 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالقاعة المعدة للغرض بالمحكمة الابتدائية بتونس قصر العدالة شارع باب بنات تونس ولا يرخص للأجانب المشاركة في عملية الشراء إلا بعد الاستظهار برخصة الوالي ولا تقع المزايدة من أي كان إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الإدلاء بشيك مشهود بتوفر رصيد أوردها الخبير محمد بكار بن فضل صلب تقرير الاختبار المجرى في إطار القضية عدد 3416 الصادر فيها الحكم عن المحكمة الابتدائية بتونس في 10 فيفري 2001 ويضاف له مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة يوم جلسة التبتيت.

المحكمة وتاريخ البتة : سيقع بيع العقار بواسطة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة

الابتدائية بتونس يوم الإثنين الموافق للثالث عشر من شهر أكتوبر سنة أربع عشر وألفين (13 أكتوبر 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالقاعة المعدة للغرض بالمحكمة الابتدائية بتونس قصر العدالة شارع باب بنات تونس ولا يرخص للأجانب المشاركة في عملية الشراء إلا بعد الاستظهار برخصة الوالي ولا تقع المزايدة من أي كان إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الإدلاء بشيك مشهود بتوفر رصيده بقيمة ثلث الثمن الافتتاحي باستثناء القائم بالتتبع وبقية الشركاء في العقار وبواسطة محام وذلك عملا بمقتضيات الفصل 425م م م ت. ملاحضات : يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب الأستاذ محمد بن أحمد المحامي القائم بالتتبع الكائن مكتبه ب 20 شارع باب بنات تونس كما يمكن زيارة العقار على العين كل يوم.