بيع بالمزاد العلني — الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى محكمة التعقيب

42، نهج أم كلثوم – تونس 1001

الهاتف والفاكس : 773.351.(71)

1- القائمة بالتتبع : الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 1996 B18233، في شخص رئيسها ومديرها العام، الكائن مقرها الاجتماعي بشارع الهادي نويرة بتونس بصفتها دائنة مرتهنة.

2- المدين المعقول عنه : التهامي بن محمد الزقلي، الموظف حرفة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00824779، القاطن بنابل نهج مختار عطية وبمحل مخابرته بقربة نهج الإمام الشافعي عدد 13 ولاية نابل، بوصفه مدين وراهن ومالك للعقار.

3- المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بتونس 42 نهج أم كلثوم – تونس.

4- العقار المعلن عن بيعه : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 110972 المسمى اّلأرقش 1ّ الكائن بمنطقة برج حديدة عبر طريق طبربة عثمان على يمين الطريق الجهوية MG50 بالنقطة الكيلو مترية كلم 8 والمتعامدة مع طريق سيدي عثمان شواط والمعدة للفلاحة نوعية تربتها متوسطة وحمري صالحة للخضر ولبعض أنواع الأشجار والعود الرقيق مثل الإجاص والذي يمسح 25 هكتارا و66 آرا و10 صنتيارا والمتكون من قطعتين الأولى عدد 35 والتي تمسح 16 هكتارا و13 آرا و70 صنتيارا والثانية عدد 37 والتي تمسح 9 هكتارات و52 آرا و40 صنتيارا تشقهما طريق معبدة متعامدة مع طريق الجهوية MC50 المؤدية من طبربة إلى سيدي عثمان بنفطة الكيلو مترية 8 فالأولى من جهة الشمال الشرقي والثانية من جهة الشمال الغربي. هذا وتحتوي القطعة عدد 35 والتي تمسح في جملتها 15 هك و13 آر و70 ص على ما يلي :

• مسكن حارس متكون من غرفتين في طول 6.10 م وعرض 4.10 مساحته المغطاة حوالي 25.1 وجدناه مهملا وقد نزعت منه عدة تجهيزات تتمثل في الباب والنوافذ وبعض مكونات البناء وهو يتطلب عدة أشغال صيانة.

• مستودع لإيواء الآلات الفلاحية : في طول 8.10 وعرض 4.10 م مساحته المغطاة حوالي 33.21 م2 مسقوف بالزنك.

• مستودع ثاني : ملاصق للمسكن طوله 6.00 م وعرضه 5.00 م مساحته المغطاة حوالي 30.00 م2 مسقوف بالزنك.

علما بأن المستودعين المذكورين هما بحالة إهمال وقد لحقت بهما أضرار ناتجة عن نزع بعض مكونات البناء إلى جانب وجود أضرار ترجع إلى عدم القيام بالصيانة.

أما بقية القطعة عدد 35 منها (7 هكترات) مغروسة أشجار مثمرة (إجاص) من نوع Williams سنها 8 سنوات مع أشجار أخرى متنوعة حوالي 100 عود من أشجار الزيتون في طور الإنتاج والبعض من أشجار الكلتوس والنخيل أما بقية مساحة القطعة إليها أعلاه وهي مخصصة للفلاحة السقوية (Cultures Marîchères) وغير مستغلة في الوقت الراهن. كما عاينا أيضا بهذه القطعة وجود قنال مياه في عرض حوالي 8.00 م تابع لديوان الأراضي السقوية يمكن إستغلاله للري وهو يشق القطعة عدد 35 من الجهة الغربية مرورا بالطريق المؤدية إلى شواط. ومما تجدر ملاحظته بأن الغرسات المتمثلة في أشجار الإجاص مجهزة بمنظومة للري قطرة قطرة وقد لحقت بها عدة أضرار ناتجة عن الإهمال وعدم صيانة للمعدات التقنية مع نزع بعض مكونات المنظومة المشار إليها كما أن المواسير المعدة للري التكميلي والمرتبطة بحوض الري قد أتلفت تماما.

هذا وتحتوي القطعة عدد 37 والتي تمسح 9 هك 52 آر 40 ص على ما يلي :

• محطة تبريد (Frigo) لحفظ الغلال تتكون من 8 غرف بسعة حوالي 450 طن في مساحة جملية قدرها 29 م طولا وعرضا 26 م وارتفاع 8.90 مسقف من "الطولة" وبه سقف ثانوي مع تحت (Faux Plafond) وحوائط خارجية نوع )parois Extérieurs En Tôles Biscuits( ويرتكز على 24 عمود من الإسمنت المسلح 40/40 وأرضيته مبلطة بالإسمنت المسلح، علما بأن المحطة المشار إليها قد لحقت بها عدة أضرار تتمثل بالخصوص في نزع تجهيزاتها الكهربائية وبعض مكونات سقفها الحديدي الشيء الذي جعلها غير قابلة للاستغلال طبق الحالة الراهنة.

• كما يوجد بهذه القطعة بئر ارتوازي (Puits de Forage) في عمق حوالي 80 م وحوض للري منجز بالإسمنت المسلح في حجم قدره 12 م 12 X م وبعمق 2.50 م (سعة حوالي 360 متر مكعب) علما وأن التجهيزات الكهربائية التابعة للحوض غير موجودة بالمكان ويظهر أن قد نزعت، أما المساحة المتبقية من الأرض بالقطعة عدد

37 | فهي | معدة | للفلاحة | السقوية

(Cultures Marîchères) وهي مهملة وغير مستغلة في الوقت الراهن.

5- الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي

للعقار | المجراة | عليه | العقلة | بمبلغ

1 668.631.600 د دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

6 – المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت كامل العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة بقصر العدالة بطريق كلم 7 منوبة وذلك يوم الإربعاء الموافق للثامن والعشرين من شهر جانفي سنة خمسة عشر وألفين (28 جانفي 2015) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.