بيع بالمزاد العلني — مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

42، نهج أم كلثوم - تونس 1001

الهاتف والفاكس : 351.773 (71)

1) القائمة التتبع : الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الإسم، المرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها الاجتماعي بشارع الهادي نويرة تونس - بصفتها دائنة مرتهنة.

2) المدين المعقول عنها : شركة السياحة والترفيه شركة خفية الإسم ، المرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B161731996 معرفها الجبائي عدد 538953C، في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها ب 15 نهج العربي الكبادي العمران - بوصفها مدينة ومالكة للعقار وراهنة. 3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بتونس 42 نهج أم كلثوم - تونس.

4) العقار المعلن عن بيعه : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 596463 نابل المسمى "فلة" والكائن بالمنطقة السياحية ياسمين الحمامات والمتمثل في قطعة أرض تمسح 2 هكتارا و 37 آرا و 63 صنتيارا والذي شيد عليه نزل سياحي من فئة 4 نجوم والذي يعرف بالإسم الإشهاري "نزل نيبتون" والذي يمتاز بواجهتين على شارعين

والمطوقة على كامل محيطها بسياج تحتوي على ساحة مقام بها مسبحين أحدهما بصدد الانجاز كما تحتوي الساحة بالجهة الجنوبية على حديقة ومأوى سيارات مكشوفة ومسكن الحارس ومحول الكهربائي هذا ويحتوي النزل على 380 غرفة حوالي سنة سويت وبطاقة استعابة تقدر ب 760 سرير المشيد حاليا على أربعة كتل متلاصقة مع توابعها وصفها كالآتي :

• الكتلة عدد 1 : توجد أقصى الناحية الشمالية الشرقية للعقار وتمثل البناء الصافي (Extension) وقد تقدمت أشغال بنائها

بحوالي | %75 | وهي | متوقفة | حاليا

(كامل النزل) شكلها محدب وطولها يفوق 120 م وهو جناح مخصص للإقامة ويتألف من طابق أرضي وثلاث طوابق علوية، ويمتاز كل طابق بقفص مدارج ومصعد آلي (Ascenseur) ويتوسطه رواق يوصل على يمينه إلى مجموعة أخرى ويغطي كل طابق مساحة حوالي 2573 مترا مربعا.

• الكتلة عدد 2 : تلاصق الكتلة عدد 1 من الناحية الشمالية الشرقية وتمتد إلى تلاصق الكتلة عدد 3 من الجهة الجنوبية الغربية، شكلها محدب، تتألف من دهليز وطابق أرضي وطابقين علويين، يحتوي الأرضي على إدارة ومصعد آلي وبهو وقاعة استقبال وقاعة كبيرة ومطعم من توابعه، يلاصق المطعم محول

كهربائي | يأتي | على | مساحة | حوالي

66 مترا مربعا ويغطي الطابق الأرضي المشتمل على الاستقبال والإدارة والمطاعم

وقاعة | متعددة | الخدمات | مساحة

3120 مترا مربعا تقريبا وأن الطابقين الأول والثاني فهما مخصصين لغرف الإقامة وتغطي الطابق الأول مساحة 3120 مترا مربعا

تقريبا | والطابق | الثاني مساحة حوالي

3030 مترا مربعا أما الدهليز المخصص كمستودعات للمئونة وحاجيات وبعض لوازم النزل فهو يغطي حوالي 4000 مترا مربعا وأن كامل هاته الكتلة بصدد تحديد بنائها الداخلي وأغلب تجهيزاتها وتحسينها طبق نشاط النزل.

• الكتلة عدد 3 : تلاصق الكتلة عدد 2 الجهة الجنوبية الغربية وتمتد إلى غاية الكتلة عدد 4 شكلها مستطيل، وطولها يفوق 120 م في عرض يناهز 20 م، تتألف من

طابق أرضي يضم محلات تجارية مختلفة تفتح على الشارع الرئيسي المتفرع على الطريق

الوطنية | 1 | ويغطي | مساحة | حوالي

2465 مترا مربعا، وثلاثة طوابق علوية وكل طابق يتوسطه رواق يوصل إلى مجموعة من الغرف على يمينه وأخرى على يساره وتضم هاته الطوابق العلوية في مجموعها العديد من غرف لإقامة وأن البعض الكتلة تجري بها أعمال تجديد وتحسين في مستوى أغلب عناصرها ويغطي كل من الطابقين الأول والثاني مساحته 2465 مترا مربعا تقريبا في حين يغطي الطابق الثالث مساحته حوالي 2447 متر مربعا.

• الكتلة عدد 4 : تلاصق الكتلة عدد 3 وتوجد بأقصى الناحية الجنوبية الغربية للعقار تمتد في طور يناهز 48 م وعرض يتراوح بين 18 م 26 م تتألف من طابق أرضي يحتوي على قاعة ومحلات تجارية ومسبح

مغطي | )Couverte | Piscine) | وطابقين

علويين يضم كل منهما مجموعة من غرف

ويغطي | الطابق | الأول | مساحة | حوالي

952 مترا مربعا في حين أن الطابق الثاني يغطي حوالي 928 مترا مربعا وأن كامل هاته الكتلة تجرى بها أعمال تجديد وتحسين تشمل أغلب عناصرها.

5) أصل تجاري : أصل تجاري متمثل في

نزل | سياحي يعرف | بالإسم | الإشهاري

"نزل نيبتون" من فئة 4 نجوم مستغل عن طريق المباع ضدها شركة السياحية والترفيه ومتوقف منذ مدة.

6) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي

للعقار | المجراة | عليه | العقلة | بمبلغ

36 838.100,000 د دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

7) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت كامل العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية بقصر العدالة بشارع الحبيب بورقيبة قرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر جانفي سنة خمسة عشر وألفين (26 جانفي 2015) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.