بيع بالمزاد العلني بموجب بتة إثر عقلة عقارية
1/ الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم سجلها التجاري عدد B167001997، الكائن مقره بنهج الهادي نويرة عدد 9 – تونس، والمعين محل مخابرته محاميه القائم بإجراءات التتبع.
2/ المدين المعقول عليه (بوصفه ضامنا) : رياض بن الصادق بن محمد قارة علي –
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
01802536، وكيل شركة رياض قارة علي
وشركاؤه | سجلها | التجاري | عدد
B160071998 – القاطن بنهج سيدي معاوية – نابل.
3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عمر الصفراوي المحامي لدى التعقيب – الكائن بشارع فرحات حشاد عدد 47 مدرج "س" الطابق 4 – تونس.
4/ العقار المجراة عليه العقلة : العقار المسمى "الأمين" ذو الرسم العقاري عدد 551248 نابل الكائن بنهج سيدي معاوية مشيخة نابل معتمديتها ولايتها، التي تبلغ مساحته 181 م.م مجزئة إلى 181 جزءا، المحدث بناءا على مطلب التسجيل المقدم بتاريخ 21 نوفمبر 1996 تحت عدد 114742/13999 القاضي بالتسجيل لفائدة السيد رياض قارة علي وتم إيداع حقوقه حسب ما ورد بالمجلد ر. م 2002/20، والعدد 214 كما وقع إّحداث سند ملكيته عملا بأحكام القانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 10 أفريل 2001 تحت عدد السند 6/1 بتاريخ 4 جويلية 2002 الواقع إلغاؤه وتعويضه بالسند عدد 6/400 بتاريخ 19 أكتوبر 2004 الملغى والمعوض بدوره بالسند عدد 06/4747 بتاريخ 8 سبتمبر 2006.
ويتمثل العقار، وفقا لتشخيص الخبير محمد المنزلي تنفيذا للإذن على العريضة عدد 9848 بتاريخ 17 أكتوبر 2013، في مسكن ذو طابقين أرضي وعلوي، مساحته المغطاة 268 م.م وهو عبارة على منزل حديث البناء جدرانه حجرية وسقفه دالة من الخرسانة المسلحة والآجر المفرغ، ويحتوي الطابق الأرضي على بهو خارجي منه المدخل وقاعة جلوس و 4 غرف نوم وبيت استحمام ومطبخ وبيت مؤونة ووسط عاري ودكانان.
كما يحتوي الطابق العلوي على مدرج ووسطية وقاعة جلوس وبيت قعاد و3 غرف نوم وغرفة صفرة ومطبخ وبيت مؤونة ومسطحة وشرفتان. وتساوي كامل المساحة المغطاة للطابق الأرضي والعلوي 470 م.م يحد كامل العقار قبلة دار على ملك الغير وغربا دار على ملك الغير وجوفا زنقة غير نافذة وشرقا نهج سيدي معاوية حيث المدخل.
5/التكاليف | العينية | والقيود | الإحتياطية
والترسيمات الموظفة على الرسم العقاري موضوع التبتيت :
- رهن إختياري موظف لفائدة الشركة التونسية للبنك ضمانا لخلاص مبلغ عشرة آلاف دينار مرسم بنابل بتاريخ 19 أكتوبر 2004 مجلد 04/28 تحت عدد 97.
- رهن إختياري موظف لفائدة البنك العربي لتونس ضمانا لخلاص مبلغ مائة وستون ألف دينار مرسم بتاريخ 5 سبتمبر 2006 نابل مجلد 06/31 تحت عدد 23.
- رهن إختياري لفائدة البنك العربي لتونس ضمانا لخلاص مبلغ خمسون ألف دينار مرسم بتاريخ 5 سبتمبر 2006 نابل مجلد 06/31 تحت عدد 24.
- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة البنك العربي لتونس بتاريخ 30 أكتوبر 2014 نابل مجلد 14/2 تحت عدد 4413.
6/ الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي
لكامل | العقار | المجراة | عليه | العقلة
بخمسمائة وخمسة وسبعون ألف دينار (575 000 000 د) تضاف له المصاريف المسعرة ومصاريف التتبع والأجور التي سوف يقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.
7/ تاريخ البتة والمحكمة التي ستجرى أمامها : سيقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة يوم الثلاثاء الموافق للسابع والعشرين من شهر جانفي سنة خمسة عشر وألفين (27 جانفي 2015) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة العلنية وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل الكائن مقرها بنابل.
8/ الاطلاع على كراس الشروط : يقع بكتابة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
9/ زيارة العقار موضوع البتة : كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة الخامسة مساء وحسب موعد يضبط مسبقا.
10/ للمشاركة في المزايدة : يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة
للأجانب عليهم | الحصول | مسبقا | على
التراخيص الإدارية المستوجبة (الوالي والبنك المركزي).