بيع عقار بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40

بيع عقار بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40

1 العاقل : شركة "اكسبراس سال" Sté XPRESS CELL في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة. مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B160082002 لدى المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بعدد 20 نهج المقاولين – الشرقية 2 أريانة.

2 المعقول ضدهما :

1) عز الدين بن محمد طليبة الكائن مقره بعدد 14 شارع الحبيب بورقيبة منزل جميل ولاية بنزرت

2) أوفى بنت محمد الصالح الخضراوي الكائن مقرها ب :

• بعدد 14 شارع الحبيب بورقيبة منزل جميل ولاية بنزرت

• بنهج غانا حي باطن 7080 منزل جميل ولاية بنزرت

3 المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد الدرويش المحامي لدى التعقيب صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00601652 المسلمة بتونس في 07 جانفي 1994 الكائن مكتبه ب151 شارع الحرية ساحة باستور البلفيدير 1002 تونس.

4 العقار المعلن عن بيعه :

يتمثل المحل موضوع العقلة في عقار غير مسجل بدفاتر الملكية العقارية يرجع بالملكية للمدينين المذكورين أعلاه وهو يتمثل في قطعة أرض مقام فوقها فيلا تقع بنهج غانة أو بالمكان المعروف ببئر الزيتونة منزل جميل بنزرت وهي منطقة سكنية هادئة تتميز بغاليبية المساكن المنفردة التي تقطن فيهما متساكنين من الفئة المتوسطة فما فوق وذلك حسب تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير العدلي محمد فوزي بن عيسى المنهى الى كتابة المحكمة الابتدائية ببنزرت بتاريخ 04 أوت 2014 تنفيذا للإذن على العريضة عدد 9010 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية ببنزرت بتاريخ 25 مارس 2014.

هذا وأن العقار يقع بنهج غانة منزل جميل من معتمدية منزل جميل من ولاية بنزرت يحده غربا طريق وشرقا لود سكانو وقبلة مصطفى الخضراوي وشمالا نهج غانة ويسمح العقار 561 مترا مربعا مغطى منها مساحة قدرت ب340 مترا مربعا.

المشمولات : يتكون العقار من فيلا تتكون الفيلا من مدخلين واحد يفضي على حديقة وباحة مغطاة ثم مدخل الفيلا الذي يفضي على فضاء استقبال يفتح على باحة خلفية مهيأة ومجهزة بماجل وآرائك إسمنتية ثابتة كذلك على شمال الداخل من جهة باب المستودع فضاء جانبي مجهز بركن مطبخ ورفوف وخزائن حائطية يفضي كذلك إلى الجهة الخلفية.

أما الفيلا فهي متكونة من غرفتي نوم ومطبخ وبيت استحمام يليها جناح الأبوين مجهزة بدورة مياه وبيت استحمام وملبس والفيلا محاطة بسياج من كل الجهات.

هذا ومن حيث طبيعة البناء والمواد المستعملة فهي تشمل على أرضية مفروشة ببلاط مرخم بقياس 30 صم 30 x صم والجدران من الآجر والسقف دالة مغطى بسقف تزويقي من الجبس و الأبواب من الخشب الأحمر المزوق والنوافذ من الأليمنيوم والباب الخارجي للفيلا من مادة الحديد المعدني.

هذا وتشمل الفيلا على كل المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب و النور الكهربائي والاتصال ومربوطة بشبكة التطهير و مجهزة بمكيف هوائي.

5 الثمن الافتتاحي : بعد الحط بنسبة %40 حدد الثمن الجملي الافتتاحي للعقار الموصوف أعلاه بما قيمته : مائة واثنين

وسبعون ألف وثمانمائة وتسعون دينارا (172.890.000د) دون مصاريف التتبع المسعرة والمقدرة ب2.498.300د بما في ذلك أجرة محاماة والمقدرة بألف دينار. 6 تاريخ ومكان البتة : تقع عملية التبتيت للعقار المذكور أعلاه لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت يوم الاربعاء الموافق للرابع من شهر نوفمبر سنة ألفين وخمسة عشر (04 نوفمبر 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بالمحكمة الابتدائية ببنزرت.

7 معاينة وزيارة العقار : يمكن زيارة العقار في كل أيام الأسبوع في الأوقات الإدارية ولمزيد من الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بمكتب المحامي القائم بالتتبع أو بكتابة المحكمة الابتدائية ببنزرت.

8 وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.