بيع بالمزاد العلني — موضوع الرسم العقاري عدد 33204 المسمى سلوى

بيع بالمزاد العلني

موضوع الرسم العقاري عدد 33204 المسمى سلوى

مكتب الأستاذ محمد مارس المحامي لدى التعقيب

47 شارع الحبيب بورقيبة مدنين

الدائن العاقل : وبطلب من الشركة العامة لإستخلاص الديون SGRC في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم مرسمة

بالسجل | التجاري بالمحكمة | الإبتدائية

بتونس تحت عدد B117372002 والكائن مقرها الإجتماعي عدد 67 شارع آلان سفاري حي الحدائق 2 عمارة ب الطابق الثاني تونس الحالة محل بنك الإسكان في شخص ممثلها القانوني بموجب عقد إحالة الدين 18 مارس 2011 وصل عدد 12827 تسجيل عدد 11601119 المتمم بالكتب الخطي المسجل بتونس بتاريخ 15 ماي 2012 وصل عدد 31286 تسجيل عدد 126020608 والمعلم بها بواسطة عدل التنفيذ بتونس محمد عارف الشابي

بتاريخ 1 جوان 2012 رقيم 85129، مقرها المختار مكتب محاميها الأستاذ محمد مارس المحامي لدى التعقيب 47 شارع الحبيب بورقيبة مدنين – بوصفها دائنة.

المعقول عنه : شركة النهوض والتنشيط السياحي سيدي منصور شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد 142152001B في شخص ممثلها القانوني والكائن مقرها الإجتماعي بإقامة تاج البحيرة شقة عدد 4 روبيس 2 نهج لاك ملارن ضفاف البحيرة 1053 تونس (طبق ما تم التنصيص عليه بالحكم عدد 26106 بتاريخ 27 مارس 2010 عن المحكمة الإبتدائية بتونس).

2- نهج محمد بدرة عمارة الزمرد 6 منبليزير تونس.

3- بالمقسم so2 المنطقة السياحية ميدون جربة – بوصفها مدينة.

العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار موضوع المعاينة من قطعة أرض كائنة بالمنطقة السياحية بجربة ميدون ولاية مدنين وهو يمتد شرقا غربا، به عطفة من القبلة نحو الغرب، يحده قبلة طريق عام معبد الرابط بين حومة السوق وتاقرماس، شرقا سياج بعده نزل البوقانفيلياي، جوفا حيث العطفة فاصل خط وهمي بعده القطعة عدد 16 من الرسم العقاري عدد 219 مدنين وفي دونها سياج بعده طريق عام معبد وغربا في دون العطفة فاصل خط وهمي بعده القطعة عدد 16 من الرسم العقاري عدد 219 مدنين تبلغ مساحتها الجملية 34184 م م. يحتوي العقار على نزل من فئة 4 نجوم يعرف بنزل "سيدي منصور" متكون من ثلاث طوابق كما يحتوي على مسبح خارجي كبير، مسبحين صغيرين، مسرح الهواء الطلق، مبنى خاص بالمشوى، تراسات وأرصفة مبلطة بالخزف والجليز، ساحة في شكل مأوى للسيارات معبدة بالإسفلت، سياج مبنى بواسطة الآجر يحيط بالعقار من الجهات الثلاث القبلية والشرقية والجوفية، حدائق تحيط ببناء النزل، ملعبين لكرة المضرب وملعب للكرة الحديدية.

أ- القيس :

يبلغ طول أضلع العقار موضوع المعاينة الموصوف أعلاه القبلي 80.90 م و16.10 م و36.80 م و108.26 م و23.11 م و15.04 م و9.08 م و16.03 م و75.42 م الشرقي 179.54 م الجوفي حيث العطفة 133.26 م في دونها 202.77 م والغربي في دون العطفة 12.12 م وتبلغ مساحته الجملية 34184.00 م م.

ج- المحتوى :

يحتوي العقار موضوع المعاينة الموصوف أعلاه على نزل من فئة 4 نجوم يعرف بنزل سيدي منصور متكون من ثلاث طوابق هي كالآتي :

• الطابق rez de jardin : يتكون بجهته الشرقية من محل يحتوي على تجهيزات التسخين ومحل يحتوي على تجهيزات توليد الكهرباء ومحل للمحول الكهربائي ومستودع وخزاني ماء ومحل لوضع الفضلات ومحل يحتوي على تجهيزات ضغط الهواء وحجرتي ملابس ودورتي مياه للعملة واحدة للنساء وأخرى للرجال ومغسلة وغرفة لحفظ الغسيل محل للصيانة ومقتصدية تشمل على 5 غرف تبريد ومطعم للموظفين ومطبخ ومرطبات تشتمل على غرفتي تبريد و6 غرف تبريد أخرى وبتزارية ومطعم تابع لها ومطعم للحرفاء ومطبخ تابع له ومطعم ثاني للحرفاء ملاصق غربا للمطعم السابق ومدرج وحانة وحمام ومحلي صيانة ودورتي مياه للحرفاء ومسبح مغطى وقاعة متعددة الإختصاصات ودورة مياه تابعة لها ومن قاعة استقبال ومغازات ومطبخ ومسبح مغطى وحمام وقاعة رياضة وحانة وعدد 47 غرفة نوم مجهزة كل واحدة منها ببيت استحمام منها واحدة (suite) وغرفتي صيانة.

الطابق الأرضي :

أ) الجهة اليمنى من الطابق الأرضي : تتكون الجهة اليمنى من الطابق الأرضي من عدد 32 غرفة نوم مجهزة كل واحدة منها ببيت استحمام ويتكون أيضا من غرفتي صيانة ومن حانة ومحل لكراء السيارات ودورة مياه للنساء وأخرى للرجال و5 مكاتب إدارية و4 مدارج تفضي إلى الطابق rez de jardin وقاعة استقبال ومصعدان كهربائيان.

ب) الجهة اليسرى من الطابق الأرضي : تتكون الجهة اليسرى من الطابق الأرضي من مدرج ومن غرفتي صيانة ومن عدد 45 غرفة نوم مجهزة كل واحدة منها ببيت استحمام.

• الطابق الأول :

أ) الجهة اليمنى من الطابق الأول :

تتكون الجهة اليمنى من الطابق الأول من غرفتي صيانة ومن مدرجين ومن مصعدين كهربائيين ومن عدد 32 غرفة نوم مجهزة كل واحدة منها بيت استحمام.

ب) الجهة اليسرى من الطابق الأول : تتكون الجهة اليسرى من الطابق الأول من

3 مدارج ومن غرفتي صيانة ومن مصعد كهربائي ومن عدد 43 غرفة نوم مجهزة كل واحدة منها بيت استحمام منها واحدة )suite(.

• الطابق الثاني :

أ) الجهة اليمنى من الطابق الثاني :

تتكون الجهة اليمنى من الطابق الثاني من عدد 32 غرفة نوم مجهزة كل واحدة منها بيت استحمام ومن غرفتي صيانة ومدرجين ومصعدين كهربائيين.

ب) الجهة اليسرى من الطابق الثاني : تتكون الجهة اليسرى من الطابق الثاني من عدد 43 غرفة نوم مجهزة كل واحدة منها ببيت استحمام منها واحدة (suite) ويتكون أيضا من 3 مدارج ومن غرفتي صيانة ومصعد كهربائي.

كما يتكون العقار موضوع المعاينة زيادة عن البناء المذكور من :

• مسبح خارجي كبير تبلغ مساحته 1391.00 م م.

• مسبحين صغيرين يقعان جوفي المسبح الكبير.

• مسرح الهواء الطلق.

• مبنى خاص بالمشوى يقع شرقي المسبح تبلغ مساحته 110.00 م م.

• تراسات وأرصفة مبلطة منها ما هو بالخزف ومنها ما هو بالجليز تبلغ مساحتها 701.00 م م.

• ساحة في شكل مأوى للسيارات معبدة بواسطة الاسفلت تقع (عند مدخل النزل) تبلغ مساحتها 2278.00 م2.

• سياج مبنى بواسطة الآجر يحيط بالعقار موضوع المعاينة من الجهات الثلاث القبلية والشرقية والجوفية مليق من الداخل ومن الخارج ومدهون وعلى حالة حسنة يبلغ ارتفاعه 1.80 م.

• حدائق تحيط ببناء النزل بها أشجار زينة في شكل أحواض.

• ملعبين لكرة المضرب وملعب للكرة الحديدية.

عين الثمن الإفتتاحي : بعشرين مليون وتسعة وخمسين ألفا وستمائة وسبعين دينارا (20 059 670 د).

كل ذلك حسبما وقع تشخيصه بواسطة السيد محفوظ دالي الخبير المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن سيدي رئيس المحكمة الإبتدائية بمدنين بتاريخ 3 نوفمبر 2014 تحت عدد 106351 دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت كامل العقار المجراة عليه العقلة وذلك يوم الإثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وخمسة عشر (26 أكتوبر 2015) أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الإبتدائية بمدنين بداية من الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم. ملاحظة : لا يمكن للأجانب المشاركة في البتة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي.

ويمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الإبتدائية بمدنين وكذلك بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.